（一）專案名稱：某某市某某生態樂園
（二）專案類別：生態觀光農業、旅遊休閒度假
（三）投資總額：約1.08億元人民幣
（四）專案單位：某某某某生態旅遊發展****（籌）
（五）專案位址：某某省某某市宜秀區羅嶺鎮某某村
（六）所屬行業：旅遊業、農業
（一）研究範圍
本專案可行性研究報告的研究範圍，包括：
介紹分析專案背景；
評價分析旅遊資源條件；
分析**旅遊客源市場；
研究分析場址選擇以及專案所在地的基礎設施建設；
擬定旅遊空間布局和專案內容設計；
提出專案總投資估算以及評價財務**；
分析並評價社會效益；
分析研究生態環境狀況，提出生態環境保護措施；
分析評價專案投資風險；
擬定組織管理、人力資源配置及安全消防方面的措施等。
（二）研究方法
通過市場調查、訪談、現場考察、外圍考察、專家諮詢、二手資料收集等多種方式，採取定性定量分析並舉研究。
1、《全國農業旅遊示範點、全國工業旅遊示範點檢查標準（試行）》；
2、《旅遊區（點）質量等級的劃分與評定》；
3、《某某省關於進一步加快旅遊業發展的決定》；
4、《某某市「十一·五」旅遊發展規劃》；
5、《宜秀區旅遊發展總體規劃》
6、《某某省某某市城市總體規劃（2005--2020）》；
7、《某某市環境保護「十五」計畫》；
8、《某某市土地利用總體規劃》；
9、《某某生態市建設規劃（2005--2020）》；
10、《某某市「十一五」水利發展規劃》
11、《某某市社會經濟發展「十一五」規劃》
（一）可行性研究的結論
某某生態樂園進行旅遊基礎設施、遊憩設施、農業科技專案和自然生態環境保護專案的建設，符合省委、省**提出的將某某基本建成集觀光、休閒、度假為一體的全國著名旅遊目的地，並將旅遊業盡快培育為我省支柱產業之一的戰略目標要求；貫徹某某市加快旅遊業發展的要求；實施《宜秀區國民經濟和社會發展第十乙個五年規劃綱要》提出「大力發展生態文化旅遊業，做大做強旅遊產業」，使旅遊業逐步成為區級經濟的支柱產業，打造成為某某省旅遊經濟強縣區的目標要求，有利於將宜秀區豐富、特色的旅遊資源優勢盡快轉變為經濟優勢，延長農業產業鏈，促進專案區社會經濟全面、快速、健康發展，推進社會主義和諧新農村建設。通過「科學定位建景區，加大宣傳推景區，優質服務興景區，品牌經營強景區，加強合作壯景區」，可將專案區打造為全國農業旅遊示範點，國家aaaa級景區，成為沿江旅遊鏈的新明珠。
（二）可行性研究的建議
1、**引導，市場運作
目前專案區處於待建狀態，基礎設施建設、市場整體營銷和旅遊發展軟環境營造等方面都很薄弱，需要某某市、宜秀區及羅嶺鎮**，通過政策導向、投資導向以及巨集觀調控和綜合協調能力，在旅遊業發展的主要環節上進行引導和推動。
另一方面，某某市某某生態旅遊發展****（籌）作為投資和建設主體，必須依靠市場化手段和企業化運作來擴大融資規模，拓展市場空間，打造精品景區，增強企業競爭力。某某市某某生態旅遊發展****（籌）應加強宣傳力度，如建立企業**、及時更新和發布生態農業旅遊區資訊等，推廣生態農業旅遊，吸引大批遊客，發展本地經濟，使農民得到更多的優惠。
2、規劃優先，市場細分
某某生態樂園的開發一定要經過科學論證、合理規劃，方可進行。盡快進行景區總體規劃和詳細規劃，做好旅遊資源的詳細調查和反覆論證工作，須深入調查基礎設施、自然景觀及人文景觀的可展示性。對潛在遊客進行深入細緻的調查研究和細分，根據本地資源特色，準確定位目標市場，在此基礎上有針對地開發可行性專案。
切不可一哄而上、盲目開發。樹立自己的特色品牌，加強市場競爭力。
3、「軟硬」兼施，環境塑造
加強軟環境建設主要是指**要制定促進生態農業旅遊發展的優惠政策，創造乙個具有激勵性和較強吸引力的投資環境，如區**的鼓勵政策，稅收方面的優惠政策等。加強硬環境建設，硬環境建設是指建設發展生態農業旅遊所必需的配套設施，如基礎設施建設、交通條件建設、水電條件建設、通訊條件建設等。
4、資源整合，品牌打造
專案區適時申報全國農業旅遊示範點。從發展前景看，工農業旅遊將成為我國旅遊業發展中一支生力軍和乙個重要發展後勁。某某市某某生態旅遊發展****（籌）的生態農業示範點的申報，有利於促進產業結構調整、創造經濟新的增長點；有利於發展農業旅遊，可以在解決農民就業、解決「三農」問題等方面發揮特殊作用，做出特殊貢獻；有利於豐富優化本地旅遊產品，增大旅遊者的消費選擇，增加本地旅遊資源的基數，擴大旅遊經濟的覆蓋面，並大大增強了本地旅遊業的發展後勁。
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目錄1專案總論 1 1.1專案名稱 1 1.2部門主管 2 1.3專案承辦單位 2 1.4專案擬建地區 地點 面積 3 1.5專案可行性研究初步結論 3 2專案背景和發展概況 5 2.1專案提出的背景 5 2.2專案發起人和發起緣由 5 2.3.本市旅遊資源調查及分析 6 2.4投資的必要性 8 3...
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