中草藥種植、養生、生態旅遊專案
可行性研究報告
編制單位：北京中投信德國際資訊諮詢****
編制時間：
高階工程師：高建
***xx中草藥種植、養生、生態旅遊專案
新建專案
本專案中草藥種植基地建設在開化楊林；養生、生態旅遊及辦公經營在縣城工業園區。
專案的總投資為1000.00萬元，其中，建設投資為920.71萬元（土建工程為501.
67萬元，裝置及安裝投資268.40萬元，土地費用75.00萬元，其他費用為45.
13萬元，預備費30.51萬元），鋪底流動資金為58.00萬元。
專案建成後可實現年均銷售收入為3914.56萬元，年均利潤總額363.76萬元，年均淨利潤309.
20萬元，年上繳稅金及附加為15.78萬元，年增值稅為157.83萬元；投資利潤率為36.
38%，投資利稅率53.74%，稅後財務內部收益率27.15%，稅後投資**期(含建設期)為4.
23年。
本次建設專案中草藥種植基地面積500畝，養生、生態旅遊及辦公接待經營部分占地面積15畝；經營部分總建築面積11100.00平方公尺；主要建設內容及規模如下：
主要構築物一覽表
本專案總投資資金1000.00萬元人民幣，其中由專案企業自籌資金600.00萬元，申請銀行貸款300.00萬元，企業待分紅投入100.00萬元。
本專案建設分三期進行：第一期：2023年10月—2023年5月，計8個月；第二期：
2023年6月—2023年1月，計8個月；第三期：2023年2月—2023年9月，計8個月；建設工期共計24個月。
1. 《中華人民共和國國民經濟和社會發展「十二五」規劃綱要》；
2. 《全國現代農業發展規劃（2011—2023年）》；
3. 《中華人民共和國城鄉規劃法》；
4. 國家關於農業經濟發展一號檔案；
5. 《浙江省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》
6. 《產業結構調整指導目錄(2023年本)》；
7. 《建設專案經濟評價方法與引數及使用手冊》（第三版）；
8. 《工業可行性研究編制手冊》；
9. 《現代財務會計》；
10. 《工業投資專案評價與決策》；
11. 專案公司提供的發展規劃、有關資料及相關資料；
12. 國家公布的相關裝置及施工標準。
（1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（裝置、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重複投資。
（2）堅持技術、裝置的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，採用國內最先進的產品生產技術，裝置選用國內最先進的，確保產品的質量，以達到企業的高效益。
（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規範。
（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重複利用率。
（5）設計中注重環境保護及節能降耗，在建設過程中採用行之有效的環境綜合治理措施。
（6）注重勞動安全和衛生，設計檔案應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規範要求。
本研究報告對企業現狀和專案建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的市場需求情況進行了重點分析和**，確定了本專案的產品生產綱領；對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資、產品成本和經濟效益等進行計算分析並作出總的評價；對專案建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規避對策。
專案主要經濟技術指標表
本次「***xx中草藥種植、養生、生態旅遊專案」的實施符合國家生態養生旅遊、中草藥種植等產業發展政策，該項目的建設將充分利用***xx農業資源發展優勢，帶動全縣農業產業結構調整和中草藥產業化發展，是實現農業產業化的有效途徑。
專案的實施符合我國農業經濟經濟可持續發展的戰略目標，將有力推動我國農村經濟發展程序。專案將帶動當地就業，增加當地利稅，帶動當地經濟發展。專案建設還將形成產業集群，拉大產業鏈條，對專案建設地乃至我國的經濟發展起到很大的促進作用。
因此，本專案的建設不僅會給專案企業帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。所以，本專案建設十分可行。
第二章專案背景及必要性分析
中草藥是我國具有悠久歷史的傳統醫療藥品現代中成藥製藥原料，自古以來在人類救死扶傷中起到非常重要的作用。在現代生活及醫療中，中醫醫療仍然具有西醫藥不可替代的一面，特別是針對疑難雜症、傳染性病毒疫病有獨特、明顯的預防和**作用，其醫療效應是西醫藥無法可比的。
中藥材產業是我國醫藥經濟中獨具特色的重要組成部分，也是國際醫藥，特別是植物藥、天然藥等的組成部分。近年來，中藥材產業呈現出強勁的發展趨勢。國際上崇尚自然，回歸自然成為潮流。
工業的發展和全球生態環境的改變，使用天然藥物代替化學藥品已成為今後國際醫藥發展的趨勢，中藥的特色和優勢，受到人們的青睞。我國加入wto後，國際社會對中藥的認識不斷提高，因此，中藥材產業的產值都在遞增，據統計中藥產業產值平均每年增長20%，利潤和利稅平均每年增長20%。
隨著我國國民生活水平的逐步提高，以及「亞健康」狀態在都市中日漸普遍，人們對生活質量和身心健康的關注越來越多，養生開始成為時代的熱點和潮流，有著廣闊的市場空間。靜逸、清新、綠色、生態的自然環境，成為最佳的養生場所，讓人得到身體和心靈的雙重放鬆，容易達到「天人合一」的理想狀態。
近年來，中藥材需求一直在持續增長，主要**於以下五方面。
一是中藥工業近年雖然受到了gmp認證的很大影響，但因需求的拉動，產值每年仍然以兩位數的增長速度發展，從而拉動作為其原料的中藥材需求迅速增長；
二是人民生活水平不斷提高，藥食兩用的品種增長幅度巨大，黨參、當歸、黃芪、山藥、甘草、枸杞、大小茴香、乾薑、大棗等品種年需求量都增加到了兩萬噸以上，玉竹、北沙參、桔梗、薏苡仁等品種用量也上公升到了一萬噸以上；
三是提取物需求迅猛增加，原料**由滯轉緊，原來庫存積壓、**很低的中藥材下腳料，現在因作提取物原料，使大多數品種**大公升，供不應求；
四是冷背品種需求增加，由於中藥科研和植物藥的開發，很多冷背藥材成為追尋熱點，需求量顯著增長；
五是中藥材、中成藥、中藥類保健品、中藥飲片出口持續增長，國外需求也在不斷增加。
中國是世界生物多樣性豐富的國家之一，同時也是中藥資源最豐富的國家。據全國中藥資源普查統計，中國中藥資源類有12807種，其中藥用植物有11146種，藥用動物有1581種。全國民間草藥約7000種，佔60％；民族藥約4000種，佔30％；商品中藥材約1200種，佔10％。
近10年來，我國天然植物藥的需求翻了三番，年需求量高達6000萬公斤，出口約3000萬公斤。
近幾年，隨著全世界尤其是歐美國家消費者自我醫療保健意識的增強，人們越來越追求綠色食品、純天然製品，這使得國際植物藥市場和健康營養品市場發展十分迅猛，平均以每年30％速度增長。人們漸漸意識到天然植物藥的重要作用。中藥不僅對醫學界，對美容界護膚方法產生的影響也越來越大。
專案方即是在結合我國生態旅遊產業中草藥種植產業發展前景較好的行業背景、專案產品市場需求日益旺盛、國家產業政策利好以及當前專案公司及專案實施地具備多方資源優勢的情況下，提出的本次「***xx中草藥種植、養生、生態旅遊專案」。專案企業將充分利用專案建設地多方資源優勢以及公司綜合實力等優勢，以3-5年時間爭取做到集團公司年銷售額過億，並在創業版上市，打造集中草藥種植、養生、生態旅遊於一體的知名品牌。
因此，本次專案的提出恰合時宜且意義重大，專案建設具備一定的市場發展空間，專案實施將為專案方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。
藥品安全和安全生產是人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題，是需要常抓不懈、不可有絲毫放鬆的重大民生問題。中藥材質量優劣是影響中藥現代化的關鍵所在，要徹底改變這各狀況，就應從規範化種植入手。中藥材生產必須向布局區域化、生產規範化、產品無公害、經營產業化方向發展。
國家藥監局於2023年6月正式頒布了《中藥材生產質量管理規範（試行）》gap.建立gap生產基地是確保中藥材安全、有效、穩定的基礎，是實現中藥質量可控的根本保證。在中藥材基地自然環境、種植資源、栽培管理、農藥化肥、採收加工、包裝儲存及運輸等方面，gap都有嚴格的要求和規定。
同時，在醫藥行業「十二五」規劃中，國家將推廣gap提高到了前所未有的高度，積極推進中藥材生產規範化、產業化和集約化程序。推行中藥材gap基地建設以成為中藥材生產質量管理體系的核心內容。
我國人口眾多，中藥仍有較高的認同度，日常用藥需求量龐大，中藥材一直處在供不應求的狀態，藥用植物過度採集，物種數量急劇減少。隨著天然藥物走旺和中醫中藥的發展，中藥材的空缺將越來越大，中藥材產業基地建設成了必由之路。
在我國，隨著經濟持續高速的發展，城市居民在物質生活水平大幅度提高的同時，生活節奏和工作壓力也日趨加大，越來越多的人開始步入亞健康狀態，於是，提高生活質量、維護身心健康逐漸成為消費熱點和潮流，人們逐步開始從有形的物質消費轉向非物質的健康與精神消費，這為養生與休閒度假產業提供了廣闊的市場空間。 據統計，美國人有1/3的休閒時間，有2/3的收入用於休閒，有1/3的土地面積用於休閒。美國《時代周刊》曾預言，2023年前後，發達國家將全面進入休閒時代，新技術的發展使得人們可以把生命中50%的時間用於休閒，休閒產業在發達國家國民生產總值中將佔據一半的份額。
本專案將建設以中草藥種植產業為主導的生態旅遊產業基地，專案的實施可有效促進當前生態養生旅遊產業的快速發展程序。
在人口老齡化、全球醫療體制改革、保健養生以及「回歸自然」的世界潮流影響下，傳統醫藥在世界上的應用範圍和使用率不斷提高，在國際市場的空間不斷擴大，在世界範圍內顯示了良好的發展機遇和非常廣闊的發展前景。據了解，近10年來我國天然藥物的需求翻了3番，年需求量已超60萬噸，出口約30萬噸。
隨著中醫藥經濟的蓬勃發展、植物藥需求高速增長，我國中藥材資源的日益緊缺，同時，過度無序開採和生態環境的惡化，也導致中藥材資源質量性緊缺，野生資源逐年減少醫學教育網收集整理 。
我國目前處於瀕危狀態的近3000種植物中，用於中藥或具有藥用價值的約佔60％－70％；400餘種常用中藥材每年有20％出現短缺。由於野生資源無法恢復，種質資源正在迅速減少甚至消失，優良種質在退化，制約了我國中藥產業的可持續發展。
本次專案的建設是***xx生態資源優勢轉化為經濟優勢的重要舉措。
第一、***xx是全國的生態大縣，又是全國旅遊強縣，更是浙皖贛三省七縣交界地，發展中草藥種植、生態旅遊開發專案無論經濟、社會、生態等諸多方面效益都非常明顯。
生態旅遊綜合開發專案可行性研究報告
專案概況 專案名稱 楊林鄉白馬湖生態旅遊綜合開發專案 建設單位 洞口縣楊林鄉白馬湖鄉 建設位址 洞口縣楊林鄉白馬湖 建設投資 25,000萬元。區域面積 19.11km2公頃 占地面積 40公頃 功能 服務區 建築面積 325,156 容積率 0.81 建築密度 46 銷售收入 38,315萬元 投...
旅遊專案可行性研究報告
目錄1專案總論 1 1.1專案名稱 1 1.2部門主管 2 1.3專案承辦單位 2 1.4專案擬建地區 地點 面積 3 1.5專案可行性研究初步結論 3 2專案背景和發展概況 5 2.1專案提出的背景 5 2.2專案發起人和發起緣由 5 2.3.本市旅遊資源調查及分析 6 2.4投資的必要性 8 3...
生態樂園旅遊業專案可行性研究報告
一 專案名稱 某某市某某生態樂園 二 專案類別 生態觀光農業 旅遊休閒度假 三 投資總額 約1.08億元人民幣 四 專案單位 某某某某生態旅遊發展 籌 五 專案位址 某某省某某市宜秀區羅嶺鎮某某村 六 所屬行業 旅遊業 農業 一 研究範圍 本專案可行性研究報告的研究範圍，包括 介紹分析專案背景 評價...