南召新旺玉蘭生態園****
南召花卉苗木交易市場建設專案
單行報告
1、專案、單位概況
專案名稱：南召花卉苗木交易市場
建設單位：南召新旺玉蘭生態園****
建設性質：新建
建設位址：南召縣雲陽鎮白行村
總體占地面積：3280畝
投資規模：2.8億元
專案建設單位南召新旺玉蘭生態園****是一家農林業市場管理、產品交易、市場策劃和花卉苗木產、供、銷為一體的股份制****，位於南召縣雲陽鎮，註冊資本1000萬元，現有職工76人，其中有職稱的各類專業技術人員35人。公司將堅持以市場需求為導向，以科技創新為動力，以農民增收為目標，以龍頭示範帶動為突破，立足當地的資源、環境和政策優勢，採用先進的經營模式和科學的管理方法，致力於花卉苗木交易市場建設和花木產業綜合開發，實現農業生產和農民收入的可持續增長，為地方經濟和社會發展作出積極的貢獻。
二、專案建設的必要性及有力條件
花木產業是勞動密集、資金密集、技術密集的現代朝陽產業，具有明顯的社會效益、經濟效益和生態效益。隨著社會經濟發展、群眾生活水平提高和人們精神文化生活需求的不斷豐富，花木產業顯示出越來越強勁的發展前景，是21世紀最有希望的產業之一。與傳統農業相比，花木經濟效益可成倍甚至幾十倍增長，因地制宜地發展花木園藝產業，可迅速提高農業效益、增加農民收入，花卉產業發展已成為調整農村產業結構、增加農民收入的有效途徑。
南陽是河南省的乙個農業生產大市和人口大市，為保障國家糧食安全做出了巨大貢獻。河南省委、省**和南陽市委、市**在高度重視糧食生產的同時，提出「以糧為基、統籌三農、推動全域性」的發展思路，要求著眼於維護國家糧食安全和解決省市「三農」問題，加快調整種植業結構，在確保糧食產量穩定增長的前提下，努力發展花木園藝等高效農業，促進農民增收，為全省和全市花木產業跨越式發展提供了歷史機遇。
近年來，南召縣雲陽鎮緊緊圍繞國家農業產業發展政策，以實施「花卉苗木工程」為突破口，把農業增產、農民增收、農村經濟實力增強作為農村工作的主要任務來抓。該鎮種植玉蘭、辛夷已有較長歷史，花農具有較豐富的種植經驗和較高的技術水平，目前全鎮種植面積在6000畝以上。主要有廣玉蘭、紅玉蘭、黃玉蘭、紫玉蘭等苗木。
該鎮將通過龍頭企業的示範帶動，走「公司+基地+農戶」的發展模式，基本實現了生產、加工、銷售、科研、資訊、服務的一體化經營，使玉蘭、辛夷花卉產業化經營取得長足發展，促進了農業經濟結構調整，成為豫西南較大的花卉繁育生產基地和良種**基地。通過實施花卉苗木種苗工程，全鎮良種對農業的科技貢獻率可達到40%以上，農業效益較兩年前增加1.5倍，農民人均純收入增加30%左右。
實踐證明，花卉苗木產業發展已成為調整當地農村產業結構、提高農業效益、增加農民收入的有效途徑。因此，南召新旺玉蘭生態園****充分利用當地的資源、環境和政策優勢，以生態林業為基礎，以市場為導向，以科學技術為目標，以發展高效、高產、無汙染、無公害的花卉林木為支撐，建設南召花卉苗木交易市場並進行花木產業綜合開發，必將產生顯著的經濟效益、社會效益和生態效益，該專案建設十分必要。
三、建設目標、規模與內容
1、建設目標
根據河南省和南陽市（2009-2023年）花卉產業發展規劃、產品特色及國內外花木產業發展趨勢以玉蘭為依託，該專案發展目標為：聞名全國、享譽世界的我國花卉、苗木國際化創新、生產、銷售中心；全國最大、最具影響力的玉蘭生產繁育基地和全國花木交易物流、資訊諮詢發布中心。到2023年，玉蘭等花木生產總產值由本專案建成運營後的2023年的16億元提高到30億元。
2、建設規模、內容、建設週期
專案總用地3280畝，總建築面積5萬餘平方公尺。
內容包括：綜合交易市場規劃用地500畝，總建築面積2.5萬平方公尺，建設包括中心廣場、綜合辦公樓、科研中心、展覽中心、物流配送中心、種植培育基地和展示交易等。
生產、交易、展示基地規劃租賃農戶用地2580畝，總建築面積1.5萬平方公尺，建設內容包括喬木種植交易區、盆景種植交易區、溫室苗木種植交易區、容器苗交易區、石材展示交易區、藥材種植交易區、引種馴化展示交易區、玉蘭種植展示交易區等。
配套規劃用地200畝，建築面積1萬平方公尺，建設：觀光農業示範區：採摘園、景觀攝影基地、景觀花海、生態農家樂等。
3.以上內容分四個階段實施：
專案實施包括前期準備、土地流轉、土地平整、規劃施工建設及招商運營等階段。
專案實施規劃進度表：
土地流轉2023年5月至2023年3月
土地平整2023年7月至2023年7月
規劃施工建設2023年3月至2023年12月
招商運營開始2023年3月
本專案建成後，市場和生產基地可容納商戶1200餘戶，年產各類花卉苗木400多萬株，實現經營收入16億元。
四、總投資及**，資本金構成和到位、缺口情況
專案投資主體為：南召新旺玉蘭生態園****，總投資2.8億元，自其中企業自籌1.5億元，目前資本金已到位0.56億元，資金缺口0.39億元。
五、專案回報方式、回報率和回報週期，帶動銀行貸款、社會融資等拉動效應。
該專案屬於國家產業政策大力倡導的休閒農林、高科技農業等新型農業產業專案。投資主體為南召縣新旺玉蘭生態園****，回報方式為經營收入，該項目的年回報率為5%，回報週期為20年。
該專案專項建設**安排後，可帶動銀行貸款、社會融資約6.17倍的效應，帶動資金3.4億元。
並採取招商引資、土地流轉等形式帶動社會融資10億元，進而拉動當地社會經濟發展和產業轉型公升級。
六、專案的社會效益和帶動效益
該專案企業經過充分調研，確定在國家級貧困縣——南召縣下轄的全國著名的「中國玉蘭之鄉」「中國辛夷之鄉」、「河南省衛生城鎮」、「河南省綠化工作模範鄉鎮」和2023年被河南省人民**確定的」河南省首批重點示範鎮「雲陽鎮落戶。旨在推動全縣苗木花卉產業的資源整合，公升級轉型，最大程度的節約利用土地資源，通過整合提公升南召縣苗木花卉行業的全國知名度和美譽度，進一步做強做大南召縣的支柱產業。
南召縣花卉苗木交易市場專案2023年先後被評委《河南省林業龍頭企業》、《南陽市農業龍頭企業和南陽市重點專案》等稱號。
圍繞南召花卉苗木交易市場專案，我們前期成立了南召新旺玉蘭生態園****、錦盛種植農民專業合作社、萬林百花種植農民專業合作社，同時利用土地流轉、安置就業、招商引資等形式吸引當地群眾2000餘人次參與專案的綜合開發，整個專案的順利打造不僅對南召縣「三位一體」整體戰略發展帶來推動性的作用，也促使我縣整體經濟及老百姓的收入快速增長。專案的成功實施可整合行業經營商家1200余家，提供就業崗位10000餘個，帶動周邊鄉村農田50000餘畝，匯集農戶2700餘人，實現農戶年人均收入10萬元以上，實現年財政稅收8000萬元以上，最終實現到2億元。同時以專案特色產業為依託，發展鄉村旅遊，以美麗鄉村建設為載體，盡快實現南召縣集產業發展、環境宜居、休閒觀光、養生度假為一體的發展目標。
南召新旺玉蘭生態園****
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