簽發：金地集團深圳地產公司設計總監 ——
甲方：金地（集團）股份**** （以下簡稱金地公司）
乙方：一、 專案概況：
1.1專案名稱：
1.2專案**
1.3地塊現狀
1.4地塊主要技術經濟指標
表1 ：2004g010地塊主要經濟技術指標表
其他要求：
1.5周邊道路規劃及四至
1.6地塊位置圖
1.7計畫開發
1.8建築型別：
二、專案分析：
1． 優勢：
2． 劣勢：
三、 市場定位：
1.1、 目標客戶群分析：
1.2、專案整體產品定位
低密度區：
高層住宅區：
商業：四、 設計要求建議：
原則一：借助設計師獨有的洞察力及創造力，製造當地市場領先的設計產品，使該專案具有別具一格的設計獨創性及良好的經濟效益（對於以下建議，設計師也可根據專案的特點提出其它不同的富有創意的概念設計）
4.1、概念設計：
4.1.1、根據目標客戶的定位，我們認為他們不僅重視居住形式上的便利、經濟和實惠，更注重居住環境、質量及個性化社群氛圍等各類附加值的創造，因此設計的重點不僅僅是建造乙個住宅小區，更是在設計一種全新的生活方式；
4.1.2、地塊應將景觀設計與建築布局緊密結合，共同創造一種獨特的社群型態；
4.1.3、結合概念設計，實現戶型景觀面的最大化；
4.1.4、小區內部不應過分體現差異性，物業應盡量均分資源，達到地塊的 「均好性」；
4.1.5、交通組織：人行與車行出入口應分開設定，小區內**與車流路線清晰明確、互不干擾；
4.1.6、物業管理：整個小區實行封閉式物業管理；
4.1.7、建築間距：應滿足東有關設計規範的要求（詳見附件）；
4.1.8、建築風格：與景觀設計主題保持一致，具有現代氣息，典雅溫馨，形成富有生活情趣、具有較高品位的的社群。
4.2.戶型平面：
4.2.1、在適應性設計原則的指導下，創造經濟、適用的戶型平面，同時帶有很強的創新性。
4.2.2、概念規劃階段戶型設計要求：
在戶型配比的基本要求下，選擇或設計意向性戶型平面；
4.3、會所設計：——結合銷售展場要求，合理布置會所位置及示範區流線。
4.4、商業配套設計要求：——
4.5、售樓處設計要求：
4.6、銷售示範區：——在規劃中考慮銷售示範區的範圍及流線設計。
五、設計成果：（詳見成果標準）
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2013年5月25日 目錄一 專案概況及周邊條件 3 一 地理位置 3 二 周邊條件 3 三 地塊現狀 4 二 規劃設計條件與依據 4 一 規劃設計條件要點 4 二 規劃設計依據 4 三 專案定位 4 一 市場定位 4 二 目標市場定位 5 三 定位 5 四 規劃設計要求 5 一 規劃理念及設計原則...