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日期目錄
一、 綠地養護管理相關制度、規範、責任，包括養護檔案管理制度、安全文明措施
（一） 投標書綜合說明
（二） 養護檔案管理制度
（三） 安全文明措施
二、 針對本專案的綠化養護技術方案和設施維護管理措施
（一） 綠化養護技術方案
（二） 設施維護管理措施
三、 綠地保潔和保安工作方案，包括衛生保潔責任、綠地發生破壞或侵占第一時間上報制度小時保安計畫、110聯動搶險處理預案。
（一） 綠地保潔
（二） 保安工作
四、 綠化養護專案工作人員安排計畫、組織管理工作。包括各專業工種人員的配備以及勞動力安排。
（一） 各專業工種人員的配備
（二） 勞動力安排
一、綠地養護管理相關制度、規範、責任
養護檔案管理制度、安全文明措施
（一） 投標書綜合說明
1、工程概況
蘇州市六片區市管地綠化養護管理專案屬市園林局重要工程。養護要求非常高，為此我方給予高度的重視。根據多年的養護經驗得知，建一項精品難，維護好一項精品更難，為此，我司特別召集技術骨幹商討強有效的養護管理方案。
2、總體佈署：
2.1、 強化以人為本、科學管理、依法管理、優質服務，在規範的管理之中依約體現文明優質服務的管理服務理念。通過規範管理和優質服務，使其成為體現蘇州城市精神文明建設成果的場所。
2.2、 組建綠地養護管理部，安排專職專案負責人進行管理，嚴格按照《江蘇省植物養護技術規範》《江蘇省住宅物業管理服務標準》《蘇州市城市綠地養護技術要求》和《蘇州市城市綠地養護管理質量標準》執行。
2.3、針對本次養護工程的特殊性，每萬平方公尺綠地需固定安排養護工人2-4名（有突擊任務需另外增加人員），並配備專職養護負責人；在養護管理機制方面、綠化養護技術和綠化安全方面都作了更加充分的準備：
（1）綠化技術方面：在常規的綠化養護程式之外我方還將對綠化養護工作人員進行更加深的養護技術培訓，根據現場實際情況在養護技術方面作出相應的實際可行、效果突出的有效方案，
（2）綠化安全機制方面：我們充分考慮養護工作中安全方案的完善性，保安實施三班制24小時全天候巡邏，並按110聯動要求，能在出險半小時內到達現場組織搶險。
（二） 養護檔案管理制度
1． 應建立完整的綠化養護臺帳，並由專人負責。綠化資料記錄詳細，分類清楚，資料詳實。各類檔案按系統分類：
園林植物、草坪、給排水、廣場道路、景觀小品等統一存放檔案盒並貼上標籤。編制檔案目錄，內容應與檔案盒外標籤一致。
2． 月度養護計畫及養護作業應按時記錄、及時上報，並符合現狀和季節特點，針對性強，養護檔案做到完整、真實，不弄虛作假。
3． 應建立綠化養護資料庫，並根據實際情況進行變動。
4． 考勤登記表每月由工程師填寫，月底交專案部。
5． 借閱檔案須經相關管理人員批准並記錄。
6． 及時完成園林綠化局和綠化管理站下達任務，按質按時完成上級交辦的突擊任務，並達到綠地養護要求。
7． 養護負責人應按時參加由綠化管理站召集的月度工作例會、專項養護等會議，
（三）養護工程的安全文明措施
1、可疑物品應急處理措施
1.1、 及時通知管理部門與**。除**或消防人員外，禁止任何人及車輛進入現場。在**人員未到達前，職員應視察四周並保護好現場。
1.2、 發現可疑物件時，立即採用繩索、垃圾箱等障礙物圍繞它，禁止任何人靠近。切勿自行處理或接觸該物件。
切勿在現場使用無線電通訊機、閃光燈或開關電制等；記錄一切詳細情況於物業日常管理記錄簿內及呈交報告給管理部主管。
2、遊客意外及傷害應急處理措施：
當值安保員在接獲有客戶發生意外、受傷或急病時應立即通知、通報安保主管撥打「120」醫療救護中心**求助。一般情況下應安排如下救助措施：
（1）盡量協助傷病者，安置適當地方等候救治，並打**通知其親屬、朋友或同事到場照料；
（2）如傷病者情勢嚴重，萬不可擅自搬動並勸其他閒雜人員不要圍觀，盡量將傷者隔離；妥善保管傷病者財物(有必要時交**處理)，核對後交還當事人或其家屬；事後記錄於物業日常管理記錄簿內，及呈交詳盡報告給管理部主管。
3、 拾獲財物處理措施：
當值班人員拾獲或接獲他人交來失物時，應立即向管理部門報告；
（1）管理部應對失物做登記，如拾獲者個人資料，時間、地點、失物之詳情如金額票面等；
（2）管理部收到拾物時，及時張貼失物招領啟示，或根據拾物內有關資料，聯絡失主招領（必要時上交派出所）。
（3）當失主申領失物時，管理人員必須做好物主身份核對，確認無誤，申領手續一般要求：身份證明、失物細節特徵、遺失過程說明；
（4）物主領回同時要求作簽收記錄。
4、裝置維護安全措施
a、安全操作注意事項
操作高壓裝置設施時，必須戴絕緣手套，穿絕緣鞋，著棉工作服使用絕緣操作杆；操作低壓裝置設施時，必須穿絕緣鞋，戴棉紗手套，避免下面面對操作裝置。嚴禁帶電工作，緊急情況須帶電作業時，需具備如下條件：1）有監護人；2）工作場地空間足夠，光線足夠；3）所用工具材料齊全（絕緣平口鉗，斜口鉗，尖嘴鉗，螺絲批，電工膠布等）；4）工作人員必須戴絕緣手套，穿棉工作衣，穿絕緣鞋；
自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時，應查明原因並排除故障後，再行恢復供電。不允許強行送電，必要時允許試送電一次；
電流互感器不得開路，電壓互感器不得短路，不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻；
變配電房拉、合閘時，應一人執行一人監護。
b、供電外線故障
主供停電，備供自動投入，當外線故障導致主供電源停電時，值班員要檢查真空開關的標識牌是否分閘，再檢查電壓和指示燈，當明確失壓斷電後，將主供電源進線櫃真空開關退出，掛「有人工作，禁止合閘」指示牌；
備用電源處於非自動位置，故主供電源斷電時不能自動合閘，檢查備供電源進線櫃的電表和指示燈，真空開關應處於準備全閘位置，合上備供電源進線開關：檢查pt櫃和變壓器出線是否正常；檢查低壓變電櫃，並合上低壓總開關；向供電局排程室報告並了解外線故障情況。
c、供電內線故障
當高壓櫃真空開關，高壓電纜或變壓器出現故障時（短路或接地），非誤操作引起，除該高壓櫃停電，甚至會引起主供電源或備用電源的電櫃停電，此時值班人員應遵守下列程式；
1、將故障櫃的真空開關退出；（若引**警，一人用手提式1211滅火器滅火，一人向消防中心報告）
2、 將故障櫃的低壓總開關退出，掛「有人工作，禁止合閘」指示牌；
3、 將低壓母聯合閘，保證設施用電；
4、向系統工程師報告故障經過和處理情況；
5、召開事故分析會，邀請供電局，廠商及有關方面參加，分析事故發生原因和處理措施，並書面總結報告工程部；
d、配電櫃自動空氣開關跳閘的處置
1、判斷跳閘原因（短路或過載）
2、查清楚負荷種類及分布情況；
3、對可疑處逐個檢查確認故障部位並排除；
4、故障排除後盡快恢復供電；
二、針對本專案的綠化養護技術方案和設施管理措施
（一）綠化養護技術方案
a、園林植物的養護措施
1、修剪
所有花苗冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生長開始前完成。
行道樹和園林喬木主要修剪內膛枝、徒長枝、病蟲枝等，無枯枝危膀，園林喬木要求樹型優美，新植行道樹要求分枝點高度留養一致，不影響交通。生長季節及時剝芽，芽長不超過10厘公尺。
花灌木秋冬季修剪要有利於短枝和花芽的形成，遵循「先上後下，先內後外，去弱留強，去老留新」的原則進行修剪，生長季節及時剝芽（含腳芽），芽長不超過10厘公尺。
綠籬、地被要及時修剪，促其分枝，保持全株枝葉豐滿，加速覆蓋。球形灌木應常年保持形態完整，色塊灌木應保持一定高度，常年保持完整，曲線清晰流暢，無缺株、無空洞。
草坪在生長季節，應採用條紋狀交叉修剪方式，按三分之一原則適時進行修剪，修剪後高度宜為5－7公分，年修剪次數：冷季型為40次 (冬季12－2月份，2 次／月；春季3－4月份，3次／月；5－6月份，5次／月；夏季7－8月份，2次／月；秋季9－11月份，5次／月) ，暖季型為20次。
具有特殊造型的景觀樹修剪按照盆景要求進行，由中級以上盆景工負責作業。
所有修剪剩餘物要及時清理，保證現場整潔，防止滋生病蟲害。
2、澆水
植物澆水應根據不同的立地條件、季節差異和生長狀況及時進行，並要澆透。
草坪澆水必須濕透根系層，冷季型草坪在春秋二季充分澆水，暖季型草坪夏季要勤澆水， 1－2月，1次／周；3－6月，3次／周；7－8月，4次／周；9－10月，3次／周；11－12月，2次／周。
對於名貴樹木及新種植樹木，視天氣乾旱情況和植物生長情況對樹幹和樹體進行噴霧。
對於球類、色塊等植物要每週進行沖洗蒙塵，保持植物葉面清潔衛生，色澤光潔。
植物周圍雨後積水應及時排除。
3、鬆土、除草
樹木根部周圍的土壤要保持疏鬆，易板結的土壤在蒸騰旺季須每月鬆土一次，鬆土深度以不傷根系生長為限。
種植在草坪內的樹木在樹穴周圍對草坪切邊，喬、灌木下的雜草應及時剷除。
地被植物在未覆蓋前，應及時進行鬆土、除草，鬆土除草時要防止損傷根系和地下莖。
草坪雜草應及時連根清除，做到除早、除小、除淨，草坪覆蓋度不少於95％，集中空禿不大於1平方公尺。清除方法可採用人工除草、生物除草、機械除草和化學除草，採用化學除草劑必須慎重，不能造成藥害。
4、病蟲害防治
做好植物病蟲害的**、預報，及時防治、控制，用藥配比正確，安全操作。發現病蟲害應在2天內治理完畢，病蟲害應控制在以不影響觀賞效果的範圍之內，其中食葉害蟲危害的葉片，每株不超過5%，刺吸性害蟲危害的葉片，每株不超過10%，無蛀乾性害蟲的活蟲、活卵。用藥必須符合環保要求，使用生態農藥比例不少於50%。
噴藥時間宜在清早或傍晚，為防止產生抗藥性，應輪流使用多種藥劑。
草坪修剪後過1－2天，應噴灑一次常規抗菌劑（如甲基托布津、代森鋅等）防止病害發生，特別是在6－8月病害多發季節。
5、施肥
施肥應根據不同的樹種、樹齡、生長勢和土壤理化性質而定。樹木休眠期施基肥，生長期施追肥，花灌木應在花前、花後進行施肥。
各類綠地應以施有機肥為主，有機肥應腐熟後施用。應用微量元素和根外施肥技術，推廣應用複合肥料和長效緩釋肥料。
投標檔案範本
說明本投標檔案為範本，投標單位投標時應根據自己的實際情況及招標檔案 投標申請人資格預審須知等檔案編制投標檔案，投標檔案由投標函部分 商務部分和技術部分三部分組成。工程施工招標 投標檔案 專案編號 專案名稱 投標檔案內容投標檔案投標函部分 投標人蓋章 法定代表人或其委託 人 簽字或蓋章 日期年月日 投...
投標檔案範本
專案名稱 標段施工招標 投標人蓋單位章 委託 人簽字 年月日目錄一 投標函及投標函附錄 二 法定代表人身份證明 三 授權委託書 四 投標保證金 五 已標價工程量清單 六 施工組織設計 七 專案管理機構 八 資格審查資料 九 其他材料 一 投標函及投標函附錄 一 投標函 招標人名稱 1 我方已仔細研究...
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正本 第一章 編制依據 1 建設單位的有關要求 2 建設單位提供的設計圖紙 3 建築安裝工程施工及驗收規範和工藝規程 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 建築地基基礎工程施工質量驗收規範 gb50204 2002 砌體工程施工質量驗收規範 gb50203 2002 混凝土結構工程...