租賃寫字樓是大部分企業解決辦公場所的重要途徑，想要選擇適合、優質的辦公場所，並盡可能的節約資金成本，首先應對寫字樓租賃將產生的費用進行詳細的認知和了解，以便做好資金安排，進行有效的成本控制和財務分析，達到理想的選址效果和財務目標。以下為選址費用統計，僅供參考：
簽訂租賃合同時所涉及的費用：
1、租賃房屋定金：
一般式三個標準月租金以內，此費用在使用者入住後可折抵租金。
2、租金及房租押金支付：
租金一般是每建築平方公尺每月的簽約價*承租面積（市場上也有淨租金的說法，按照租賃單元的地毯面積**簽約）；租金支付的行業慣例是押乙個月房租付三個月租金或押兩個月付三個月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；押金在使用者租賃合同到期搬出後即退回。
3、房屋免租期：
使用者在正式入住寫字樓辦公前，一般都會對租賃的場所根據自己的辦公需要進行一些裝修改造，所以一般寫字樓業主方或者開發商會根據使用者所租賃的面積大小給予使用者1個月到2個月的免租期，免租期內不收取房屋租金。
4、有關物業管理費的繳納：
因從使用者進場開始裝修時，物業公司已對使用者開始提供相應的物業裝置、設施及環境的維護服務，物業公司會花費較大的人力物力對施工現場的秩序及安全消防進行嚴格的管控，以確保裝修單元能安全的交付使用又不對其他住戶造成滋擾，所以在使用者進場開始裝修時需要繳納物業管理費；客戶正式進駐辦公後，物業管理費可和房屋租金同期交納（物業費一般都執行的是市場調節價，每個樓宇不盡相同）。
5、車位租賃費：
根據重慶市***審批標準，不同地段的地上車位和地下車位，收費有所不同；另開發商會根據使用者租賃的面積大小來決定使用者租賃車位的數量。
6、語音、資料線路維護費：
一般裝置**商（**局或isp接入商）的維護只是到大廈的裝置主機房，從裝置主機房到使用者的配線架之間的線路需要物業管理公司配備專業人員予以相應的維護和檢修，所以有的大廈會收取每條線路每年500-1500元不等的線路維護費用。
7、電費：
寫字樓所使用的電能是執行商業電價，供電局向物業公司收取的電費是按照尖峰、峰谷、平分段進行收取，一般寫字樓使用者所用電的時間大部分是在尖峰、平段內，所以寫字樓的使用者電費在加權平均後，一般會達到每度電1.2元左右。
8、空調加時費：
寫字樓夏季空調的**時間是早8：00到晚6：00。使用者如需加班，則需支付空調加時費用。
9、網路機房空調冷卻水費：
網路機房的室內溫度比辦公區的溫度較低，為了保證網路裝置24小時製冷的正常使用，在一些高階寫字樓內，開發商會給網路機房單獨預留出乙個24小時提供冷卻水的系統介面，提供的水溫一般是在10度~15度之間；使用者在使用提供的網路機房專用的冷卻水時會有費用發生。
寫字樓標準
理想中的寫字樓應具備哪些條件 大部分被訪公司認為大廈周邊交通狀況好 物業管理完善 地理位置好 大廈內部配套設施齊全以及環境舒適 優雅是理想辦公環境應該具備的最重要的條件。對各項配套設施的需求程度 大廈內部保安24小時監視 戶內有報警系統 戶內有可以開啟的外窗 員工餐廳以及大廈外部廣場及休閒場所是大部...
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序號一1234567二三 四11.11.21.31.422.1 設計階段及業務內容 概念規劃 可研階段 地塊狀況分析 解讀土地 專案環境調研市場調研 經濟技術指標確定規劃概念方案設計市場調研報集團審批方案 施工圖設計單位考核 評審 招投標 方案設計階段 設計條件確認 規劃條件 商務條件 配合進行深入...
寫字樓租賃合同
房屋租賃合同 出租方以下簡稱 甲方 承租方以下簡稱 乙方 中介方以下簡稱 丙方 根據國家有關法律 法規和本市有關規定，甲 乙雙方在自願 平等 互利的基礎上，經協商壹致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一 房屋的坐落 面積及裝修 設施 1 甲方將其合法擁有...