工程量清單的計價模式對建築市場的影響分析

2022-05-30 06:39:02 字數 1001 閱讀 4894

劉陽佛山市順德區碧桂園物業發展****

工程量清單計價是改革和完善工程造價的管理體制的乙個重要的組成部分。工程量清單計價方法相對於傳統的定額計價方法是一種新的計價模式,也是一種市場定價模式,是由建築市場的買方和賣方自由競價簽訂工程合同**的方法。在工程量清單的計價過程中,工程量清單為建設市場的交易提供了乙個自由平台,而且工程量清單計價模式對構成建築市場的各組成要素都產生了較大的影響,也提出了更高的要求,下面就工程量清單計價模式對建築市場及各要素的影響進行逐一的分析,以期對工程量清單的計價有乙個更深層次的認識。

一、工程量清單計價對建設單位的影響1.對建設單位的要求提高。「計價規範」規定:「工程量清單應有具有編制招標檔案能力的招標人,或受其委託具有相應資質的中介機構進行編制。

」建設單位要自行編制工程量清單,必須要有相應的專業人員及業務技術水平,否則只能委託中介機構進行編制。

2.建設單位要承擔工程量清單計算準確與否的風險。工程量清單應反映擬建工程的全部工程內容及為實現這些工程內容而進行的其他工作。工程量清單必須與施工圖紙相符合。

編制時工程量數量應準確,應避免錯項、漏項。投標人依據工程量清單進行**。如若中標後或工程竣工時發現工程量清單數最有誤或出現漏項,則這時的索賠屬於中標企業,建設單位要承擔由此引起的一切風險。

3.能促使建設單位提高社會責任感和工程管理水平。由於工程量清單具有公開性特徵,對避免工程招標中弄虛作假、暗箱操作等起著節制作用。也為投標企業提供乙個公開、公平、公正競爭的環境。

工程量清單又是工程合同的重要檔案之一,是施工過程中的進度支付、工程結算、索賠及竣工結算的重要依據,它對從招投標開始的全過程工程造價管理起重要作用。從而促使建設單位努力提高社會責任感和工程管理的水平以適應計價改革的需要。

二、工程量清單計價對施工單位的影響分析傳統的定額計價方式具有強烈的行政性色彩,施工企業形成了依賴**的習慣,定額採用國家的,無論是勞動定額、消耗量定額,還是取費定額都是國家統一制定的,沒有企業自己的定額,**採用各地定額站統一制定的基價及調價係數,不用進行市場詢價;施工法採用國家《施工與驗收規範》中統一規定的工法施工,不用總結企業自己的工法。

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