工業民用建築工程管理

摘要：對於建築物，過去只不過是人的棲身之所，而現在則是為了滿足人們追求舒適的生活、娛樂、文化方式的需要。建築物是指供人類生活、居住、學習、工作以及生產和文化活動的房屋．分為工業建築、民用建築、農業建築三大類。

工業與民用建築作為生產生活中最普遍、最重要的部分，是工程管理工作的重點。在工業與民用建築工程管理工作中，必須緊緊圍繞「質量」與「安全」兩個大問題展開工作。

關健詞：工業與民用建築工程管理質量管理

引言建築物是指供人類生活、居住、學習、工作以及生產和文化活動的房屋。建築物按用途可分為三類：

一、民用建築，是供人們工作、學習、生活、居住用的建築。包括居住建築和公共建築兩大部分。

二、工業建築，是各類生產用房和為生產服務的附屬用房。包括單層工業廠房、多層工業廠房和混層工業廠房等。

三、農業建築，指各類供農業生產使用的房屋，如化肥庫、拖拉機站等。

建築工程管理就是對工程建設全過程的監控。建築工程質量管理是建築工程管理的重點。建築工程的施工過程就是質量形成的過程，對於建築工程質量的管理必須堅持事前充分評析、預控，事中嚴格操作管理，事後嚴格檢查驗收，把工程質量管理工作做足在工程建設的全工程當中。

1、工業與民用建築工程管理中存在的問題

1．1 質量問題

1.1.1 施工企業管理方面，因施工管理不到位、制度、職責不落實導致質量問題。

許多質量管理不合格項和實物質量不合格項的出現都與制度、職責不落實有關。例如：對分包隊伍的評價、選擇隨意；對分包隊伍疏於管理，甚至以包代管、不管。

1.1.2 **監管方面。

驗收作為工程質量的最後一道關口，最初由**監管部門把關，但隨著**職能的轉變，實行竣工驗收備案制後，工程質量由業主負責，同時，質監部門只對工程質量進行程式性監督的方式也存在一定問題。

1.1.3 建築材料質量方面。

受經濟發展的影響，建築材料**隨市場波動較大，特別是近年來，一些施工企業只能靠自身的努力來消化漲價成本，因此，不排除有些建設工程存在偷工減料、以次充好的現象。