設計和施工階段如何有效控制工程造價

2022-05-15 20:00:18 字數 916 閱讀 6763

摘要:在工程專案管理中,有效控制工程造價是其重要內容之一,也是工程造價管理的重要目標和任務。本文首先從強化設計階段估算和積極推行限額設計分析了等方面分分析了設計階段的造價控制,接著從施工圖預算複核、嚴格工程款支付審核、加強工程變更控制以及建立成本動態控制模型等方面分析了工程實施階段的造價控制。

關鍵詞:設計階段施工階段工程造價

所謂有效控制,就是在建設程式的各個階段,採用一定的方法和措施將工程造價控制在合理的範圍和核定的造價限額內。造價控制貫穿於專案建設的全過程,主要分為施工前、中、後三個階段進行,目前,有些建設單位將造價控制的重心放在專案完工後的結算審計上,這是一種事後控制,不能發揮主動控制的作用,因此,真正的造價控制應該是積極、主動的控制,尤其在施工前和施工中。本文擬對設計階段和施工階段如何有效控制工程造價進行分析、總結。

設計階段的造價控制

該階段的主要工作內容為:根據設計方案編制投資估算、設計概

算,合理確定專案總投資及造價控制目標,並圍繞目標作出一系列經濟分析直至最終施工圖的出具。具體而言,在設計概念階段,結合招商定位、設計概念,積極做好專案的初步估算工作,以便更好地給專案定位;在擴初階段,根據專案定位、設計情況,合理制定目標成本;在施工圖階段,積極推行限額設計,通過價值工程分析,提出合理化建議,從而在設計源頭進行有效控制造價。

1.1強化設計階段估算

估算是確定和控制專案總投資的檔案,是編制投資計畫、簽訂貸款合同、施工圖設計、工程發包、簽訂合同以及後續工程造價管理的重要依據。當建築師概念設計完成後,作為造價管理人員,應首先了解專案發展方向,以單方造價形式,先編制概念估算,確定專案的總成本。

設計估算應該全面、準確,否則將直接影響到投資計畫的真實性和成本控制目標的合理性,防止出現漏項或分項造價的嚴重偏離。本人編制一高層專案(總建築面積20萬平公尺,兩幢塔樓+裙房)估算時,預先花了大量時間蒐集造價資訊,對於不同規模、不同特徵專案的大致造價情況做了充分的市場了解,如表式1。

關於如何有效控制工程造價

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