3．預防措施
(1) 加強地基探槽工作。對於較複雜的地基，在基槽開挖後應進行普遍釺探，待探出的軟弱部位進行加固處理後，方可進行基礎施工。
(2) 合理設定沉降縫。凡不同荷載(高差懸殊的房屋)、長度過大、平面形狀較為複雜，同一建築物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開始分成若干部分，設定沉降縫使其各自沉降，以減少或防止裂縫產生。沉降縫應有足夠的寬度，操作中應防止澆築圈樑時將斷開處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內，以紀房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象。
(3)加強上部結構的剛度，提高牆體抗剪強度。由於上部結構剛度較強，可以適當調整地基的不均勻下沉。故應在基礎頂面(±0．000)處及各樓層門視窗上部設定圈樑，減少建築物端部門窗數量。
設計時，應控制長高比不要過大。操作中嚴格執行規範規定，如磚澆水潤濕程度，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度，在施工臨時間斷處留置斜搓。對於非抗震設防地區的房屋，當留置直搓時，也應留成陽搓，並按規定加設拉結筋，堅決消滅陰搓和無拉結筋的作法。
(4)寬大視窗下部應考慮設混凝土梁或砌反磚碹(圖12-16)，以適應窗台反梁作用而變形，防止窗台處產生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗台下出現裂縫，除了加強基礎整體性外，也採取通長配筋的方法來加強。另外，窗台部位也不宜使用過多的半磚砌築。
4．治理方法
(1) 對於沉降差不大，且已不再發展的一般性細小裂縫，因不會影響結構的安全和使用，採取砂漿堵抹即可。
(2) 對於不均勻沉降仍在發展，裂縫較嚴重且在繼續開展階情況，應本著先加固地基後處理裂縫的原則進行。一般可採用樁基託換加固方法來加固，即沿基礎兩側布置灌注樁，上設抬梁，將原基礎圈樑托起，防止地基繼續下沉。然後根據牆體裂縫的嚴重程度，分別採用灌漿充填法(1：
2水泥砂漿)；鋼筋網片加固法(250mm×250mm∮4—6鋼筋網，用穿牆拉筋固定於牆體兩側，上抹35mm厚m10水泥砂漿或c20細石混凝土)；拆磚重砌法(拆去區域性磚牆，用高於原強度等級一級的砂漿重新砌築)進行處理。
12．4．2 溫度變化引起的牆體裂縫
1．現象
(1) 八字裂縫。出現在頂層縱牆的兩端(一般在1～2開間的範圍內)，嚴重時可發展到房屋1／3長度內(圖12-17)，有時在橫牆上也可能發生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。
當外縱牆兩端有窗時，裂縫沿視窗對角方向裂開。
(2) 水平裂縫。一般發生在平屋頂屋簷下或頂層圈樑下2～3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外牆頂部斷續分布，兩端較中間嚴重，在轉角處，往往形成縱、橫牆相交而成的包角裂縫(圖12-18)。
(3) 豎向裂縫。對於一些長度較大的房屋，在縱牆中間部位可能出現豎向裂縫，裂縫寬度中間大、兩端小。
(4) 上述裂縫多出現在房屋建成後1～2年內，具有南面、西面重，北面、東面輕的特點，
大多數裂縫經過夏季或冬季後出現。
2．原因分析
(1) 八字裂縫一般發生在平屋頂房屋頂層縱牆面上，這種裂縫的產生，往往是在夏季屋頂圈樑、挑簷混凝土澆築後，保溫層未施工前，由於混凝土和磚砌體兩種材料線脹係數的差異(前者比後者約大一倍)，在較大溫差情況下，縱牆因不能自由縮短而在兩端產生八字裂縫。無保溫屋蓋的房屋，經過夏、冬季氣溫的變化，也容易產生八字裂縫。裂縫之所以發生在頂層，還由於頂層牆體承受的壓應力較其他各層小，從而砌體抗剪強度比其他各層要低的緣故。
(2) 據口下水平裂縫、包角裂縫以及在較長的多層房屋樓梯間處，樓梯休息平台與樓板鄰接部位發生的豎直裂縫，以及縱牆上的豎直裂縫(圖12-19)，產生的原因與上述原因相同。
3．預防措施
(1)合理安排屋面保溫層施工。由於屋面結構層施工完畢至作好保溫層，中間有一段時間間隔，因此屋面施工應盡量避開高溫季節，同時應盡量縮短間隔時間。
(2)屋面挑簷可採取分塊預製或者頂層圈樑與牆體之間設定滑動層。
(3)按規定留置伸縮縫，以減少溫度變化對牆體產生的影響。伸縮縫內應清理乾淨，避免碎磚或砂漿等雜物填入縫內。
4．治理方法
此類裂縫一般不會危及結構的安全，且2—3年將趨於穩定，因此，對於這類裂縫可待其基本穩定後再作處理。治理方法與12．4．1「地基不均勻下沉引起牆體裂縫」基本相同。
12．4．3 大樑處的牆體裂縫
1．現象
大樑底部的牆體(窗間牆)，產生區域性豎直裂縫(圖12-20)。
2．原因分析
(1)大樑下面牆體豎直裂縫，主要由於未設梁墊或梁墊面積不足，磚牆區域性承受荷載過大所引起。
(2)該部位牆體厚度不足，或未砌磚垛。
(3)磚和砂漿強度偏低，施工質量較差
3．預防措施
(1)有大樑集中荷載作用的窗間牆，應有一定的寬度(或加垛)。
(2)梁下應設定足夠面積的現澆混凝土梁墊，當大樑荷載較大時，牆體尚應考慮橫向配筋。
(3)對寬度較小的窗間牆，施工中應避免留腳手眼。
4．治理方法
由於此類裂縫屬受力裂縫，將危及結構的安全，因此一旦發現，應盡快進行處理。首先由設計部門根據磚和砂漿的實際強度，並結合施工質量情況進行複核驗算，如果區域性受壓不能滿足規範要求，可會同施工部門採取加固措施。處理時，一般應先加固結構，後處理裂縫。
對於情況嚴重者，為確保安全，必要時在處理前應採取臨時加固措施，以防牆體突然性破壞。
附錄磚砌體質量標準及檢驗方法
無筋磚砌體質量標準及檢驗方法附表12-6
配筋磚砌體質量標準及檢驗方法附表12-7
磚砌體位置、垂直度和一般尺寸允許偏差及檢驗方法附表12-8
構造柱尺寸允許偏差及檢驗方法附表12-9
地下室牆體裂縫原因及防治措施
對於框架柱與外牆連體的節間來講，大體積砼的框架柱可視為乙個較大的熱源體，而與之連體的牆體薄，且與外界空氣接觸面較大，散熱快。當框架柱砼內大量發熱膨脹時，牆體已開始降溫收縮，由於鏈結在一起的兩個構件之間產生溫差，變形不同步協調，在柱子附近和牆中間出現裂縫是符合規律的。2.2磚砌體因溫度應力引起的牆體裂...
牆體裂縫防治措施
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住宅樓牆體裂縫的原因分析及防治措施
摘要 牆體裂縫輕者會影響房屋的美觀,造成滲漏,影響正常使用 重者會降低或削弱建築物的強度 剛度 穩定性 整體性和耐久性,導致建築物傾斜,甚至發展成垮塌事故。本文 了住宅樓牆體裂縫的原因分析及防治措施。關鍵詞 住宅樓 牆體裂縫 原因 防治措施 引起住宅樓牆體裂縫的原因很多,如地基不均勻沉降 溫度導致的...