摘要：牆體裂縫輕者會影響房屋的美觀, 造成滲漏, 影響正常使用; 重者會降低或削弱建築物的強度、剛度、穩定性、整體性和耐久性, 導致建築物傾斜, 甚至發展成垮塌事故。本文**了住宅樓牆體裂縫的原因分析及防治措施。
關鍵詞：住宅樓；牆體裂縫；原因；防治措施
引起住宅樓牆體裂縫的原因很多, 如地基不均勻沉降、溫度導致的伸縮變形、乾縮變形等, 其中有地基勘測不詳、設計上的疏忽大意的原因, 也有施工質量和材料方面的原因。牆體裂縫輕者會影響房屋的美觀, 造成滲漏, 影響正常使用; 重者會降低或削弱建築物的強度、剛度、穩定性、整體性和耐久性, 導致建築物傾斜, 甚至發展成垮塌事故。
一、住宅樓牆體裂縫的原因分析
1、 地基不均勻沉降引起牆體裂縫
房屋的全部荷載通過基礎傳給地基，而地基在荷載作用下，其應力是隨深度而擴散，深度大，擴散愈大，應力愈小；在同一深處，中間最大，向兩端逐漸減小。也正是由於土壤這種應力的擴散作用，即使地基地層非常均勻，房屋地基應力分布也是不均勻的，從而使房屋地基產生不均勻沉降，即房屋中部沉降多，兩端沉降少，形成微向下凹的盆狀曲面的沉降分布。在地質較好，且房屋的長高比不大情況下，房屋地基不均勻沉降的差值是比較小的，一般對房屋的安全使用不會產生多大的影響。
但當房屋修建在淤泥土質或軟塑狀態的粘性土上時，由於土的強度低，壓縮性大，房屋的絕對沉降量和相對不均勻沉降量都可能比較大。這樣房屋整體剛度差，而地基又未進行加固處理，那麼牆體就可能出現嚴重的裂縫。裂縫若發生在縱牆的兩端，向沉降較大的方向傾斜，沿著門窗洞口約成45 度，呈正八字形，且房屋的上部裂縫小，下部裂縫大。
這樣裂縫，必然是地基附加應力作用使用地基產生不均勻沉降而形成的。
2、 頂層及女兒牆裂縫
產生原因主要是由於磚砌體的線膨脹係數和混凝土的線膨脹係數相差較大, 屋面板位於女兒牆和頂層牆體之間, 同一部位在較大溫差情況下出現不協調制形, 就會在結合面形成一定的水平推力, 從而產生剪應力和拉應力。當剪應力大於鄰接面上的抗剪強度時, 必然造成女兒牆根部和牆體頂部開裂。同時, 磚砌體的抗拉強度相對很低, 在熱膨脹冷縮的影響下, 當某處受約束而產生的應變超過極限值時, 就會產生裂縫。
現澆住宅樓板產生裂縫的原因及防治措施
安徽淮源建築工程 胡玖林 近年來住宅建築數量不斷增多,而現澆樓板裂縫是目前最普遍也較難克服的質量通病之一,雖然有的裂縫對結構安全沒有多大危害,但在有水源等特殊情況下會發生滲漏缺陷,容易引起住戶投訴。本文結合工程例項,分析樓板裂縫產生的原因及防治措施 處理方法,供同行借鑑。一 概況 汕頭市某一住宅小區...
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牆面樓屋面裂縫原因分析及防治
2.2施工方面 1 振搗 在砼澆搗前，先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分，澆搗過程中應做到既振搗充分又避免過度。2 養護 砼樓板澆築完畢後，表面刮抹應限制，防止在砼表面撒幹水泥刮抹，並加強混凝土早期養護。樓板澆築後，對板麵應及時用材料覆蓋 保溫。3 施工操作程式 不盲目趕工，杜絕過早上人 上荷...