整體裝飾專案可行性研究報告

***環保家居整合裝飾專案

可行性研究報告

******建材科技****

二0一二年十二月

第一章總論

1.1 專案概況

1、專案名稱： ***環保家居整合裝飾專案

2、總投資： 14000萬元

3、專案性質：轉型公升級專案

4、專案用地： 30畝

5、專案選址經濟開發區

6、專案建設單位：******建材科技****

7、專案負責人聯絡**：***

1.2 可研報告編制依據

1、根據國家有關法律法規以及《國家產業結構指導目錄》；

2、《中國高新技術產品目錄》；

3、《國家重點支援的高新技術領域》；

4、《***縣土地利用總體規劃》；

5、《***縣城市建設總體規劃》；

6、《***縣環境保護「十二五」計畫和2023年規劃》；

7、《***縣國民經濟和社會發展第十二個五年計畫綱要》；

8、《******經濟開發區控制性詳規》；

9、《固定資產投資專案節能評估和審查暫行辦法》；

10、《建設專案環境影響評價檔案分級審批規定》；

11、《建設專案經濟評價方法與引數（第三版）》；

12、《投資專案可行性研究指南》；

13、國家有關實木家居行業標準與規範。

1.3可研編制範圍

通過對專案在技術上的可靠性和經濟上的合理性以及產品市場的全面分析,論述本專案的可行性情況。主要內容包括：對產品市場需求**、生產工藝流程、裝置選型、建設工程方案及配套公用工程、環境保護、生產組織和勞動定員、專案建設計畫及投資估算和效益分析評價等。

1.4專案特點

1、該專案具有減少人工和環保的性質。家居裝飾，以前在市場中，都是通過木工師傅完成的，效果很漂亮，但在其製作過程中，因其所擁有機器的限制，需要大量的人，而且需要數量極多的材料，裝飾過程中浪費大量的材料和人工，數量有限的產品生產成本控制不下來。公司實現規模化生產後，成本會有大幅度的降低，安裝將更加簡單，安裝週期更短，且產品更加標準，節省大量的人工和材料。

同時因木工師傅選材範圍小，所使用材料環保等級最好的為e1，公司該項目的主材選材為紐西蘭進口，環保e0級，比人工使用的油漆更環保，進一步減少對環境的影響。而且木工師傅製作的裝飾需要現場油漆，需要很長的時間才能使房間的油漆標準符合居住的要求，但採用本專案的工廠化生產後，產品可以在倉庫裡放置一段時間，出廠安裝後完全可以符合居住環保標準，減少對人體的危害。

2、該專案具有企業轉型公升級和產品結構優化的性質。本專案產品屬於《國家產業結構調整指導目錄》(2023年本)第一大類「鼓勵類」中第二十一類「建築」中第6條「先進適用的建築成套技術、產品和住宅部品研發與推廣」第9條「工廠化全裝飾技術推廣 " ；第22條「高效節能家電開發與生產」。在新建專案中，將以市場為導向，以效益為中心，積極調整產品結構和產品更新換代，發展適銷對路的新品種，高起點、高水平，使裝置能力達到更合理的經濟規模，產品質量達到國際先進水平，增強企業在整體裝飾行業的競爭能力。

同時，通過本專案實施，走高科技、高附加值的道路，實現企業轉型公升級,最大限度的提高勞動生產率，降低原料及能源消耗，提高企業整體經濟效益和行業競爭力。

3、該專案具有技術革新的性質。在進行方案設計時，投入研發費用200多萬元，緊跟國內外整體裝飾行業工藝技術的最新發展趨勢，引進國內先進技術，兼顧技術上的先進性和操作上的可行性；在資金許可範圍內，採用國內外尖端生產技術，按規範統籌考慮，合理布局。

1.5專案主要技術經濟指標

見表1-1 主要技術經濟指標表

***環保家居整合裝飾專案主要技術經濟指標表

第二章專案建設必要性

2.1專案建設背景

2.1.1家居整合裝飾是市場裝飾整合的需求。

近些年來，隨著人們生活水平的提高以及城市化程序的推進，美觀、環保、價效比高的整合家居裝飾一經面世就受到了大眾的青睞，越來越多的人崇尚簡約家裝，整合家居裝飾自然以其絕對優勢的地位走進了千家萬戶。業內人析認為，「整合家居裝飾」的走俏，一方面緣於消費者的需求，由於生活節奏的加快，那些忙於工作的白領無暇花費更多時間頻繁往復奔波於建材城和各個品牌之間，「整合家居」的出現為他們省去了裝飾的煩惱，提高了裝飾的效率;另一方面緣於企業發展的需要，因為整合家居裝飾帶給消費者的是更佳的品質和更優的服務，而不應該是僅僅充當主材**商。企業意識到單一產品會給企業帶來較少的回饋，在家居產品類實施相關產業的多元化，相繼進軍木門、櫥櫃、衣櫃領域，形成整合家居產品的配套，實現了消費者「一站式」選購到相互匹配的家居裝飾夢想，同時免去了消費者在主材選購過程中的奔波之苦。

同時，「整合家居」最主要的優勢就是相關產品的配套性。當人們擁有了廚房、浴室和木門之時，不過是獲得了一種產品，一旦將這些產品進行顏色、裝飾風格的巧妙搭配，也就使自己的家具有了個性化和藝術色彩。對於家庭裝飾，無須完全追求名牌，只要價效比高、布置合理、舒適美觀，而把省下來的錢購買電器、沙發、布藝等軟裝配飾。

大家居時代一直倡導：輕裝飾、重裝飾。當人們越來越注重居家生活品質的時候，「整合家居」正成為家庭裝飾的主流，走進尋常百姓家。

2.1.2整合裝飾市場銷售的品牌化。

有關專家**，下一步整合家居企業間的競爭將圍繞品牌展開，誰率先創出品牌在消費者心中建立起信譽，誰就能最大限度地贏得市場。在整合家居新興領域內的競爭勢必將重新掀起市場份額的「瓜分」。老子曰：

「動善時」，成敗之間在於時機的選擇，正當此時，2023年中國國際整合家居展順應潮流的出現，不僅為企業搭建了深入交流的平台，也為企業品牌的建立邁出了第一步。適時而動才是硬道理，相信企業在聚焦市場動態的同時，已經為下一步計畫做好了準備。

本公司針對不同區域公司現有城市**經銷商和同行具有規模經營能力的建材商進行溝通調查後，區域品牌**意願很強，一直與公司溝通詢問專案的進展狀況，該專案有很強的市場發展前景和預期的盈利能力。

2.1.3整合裝飾的產品公升級換代。

家居整體裝飾目前國內沒有乙個企業有其生產能力。目前裝飾裝飾大致分為原木客臥裝飾，該部分適合人群很有限，據調查了解，在經濟發展富集地區，每個城市的年使用人群極少，經濟相對滯後的地區空間就更加狹窄，原木客臥裝飾風格展示單一，雖然顯得定位很高階且**很高，卻不能與高階市場的風格契合，該結論來自於裝飾設計公司和部分原木客臥裝飾生產廠家；鋁塑裝飾，目前的主要市場在農村，隨著經濟的發展，購買力的增強和消費理念的改變，有被市場淘汰的風險；石膏板裝飾，目前家居裝飾（客臥走道）的主要用材，裝飾作業需在業主家中，且很長時間才能完成，展示出來的造型方式統計總結多為躍層加燈帶，石膏倒模等，與公司專案相比較，造型顯得不多，對於個性風格的彰顯，時尚的體現更是無法完成，一旦石膏裝飾安裝完成，如果需實現重新裝飾，需將整個裝飾砸掉重新裝飾，返工成本過高；整合裝飾，主要用於廚衛空間，公司本身從事整合裝飾的品牌化經營四年多的時間，整合裝飾不適合家居全空間的裝飾安裝和使用。公司通過對整合裝飾的品牌化經營及該項目的品牌化經營，可實現了家居裝飾的全空間裝飾，並通過對該專案產品的研發，很好的總結了整合裝飾產品更新換代的方向，為公司以後整合裝飾產品的研發開闊了思維，促進了整合裝飾的發展。

2.1.4現代整合裝飾產品的工廠生產和環保要求不斷增強。

該項目的產品，以前在市場中部分有體現，都是通過木工師傅完成的，效果很漂亮，但在其製作過程中，因其所擁有機器的限制，有時需要借助別人來完成，且數量有限的產品生產成本控制不下來，公司實現規模化生產後，成本會有大幅度的降低，安裝將更加簡單，安裝週期更短，且產品更加標準；因木工師傅選材範圍小，所使用材料環保等級最好的為e1，公司該項目的主材選材為紐西蘭進口，環保e0級；公司擁有專業的研發設計人員，產品的造型風格體現更加自主，獨特。

綜上，該項目的建設實現了家居裝飾的規模化生產，標準化生產，必將成為裝飾行業的一次革新，必將成為家居裝飾的發展趨勢。

2.2 建設單位介紹

******建材科技有很公司註冊資金500萬元人民幣，現公司生產使用面積30000平方公尺，擁有員工500人，其中技術骨幹100人，公司前身是***器材****，成立於2023年，2023年參與制定中國紅外線燈泡行業標準，公司2023年至今，一直是廣東美的集團，***友邦，***寶蘭，崑山櫻花，上海容聲等知名企業的紅外線取暖泡的原材料**商，在紅外線取暖領域，自主研發獲得高效柔和紅外線暖泡專利，金色紅外線燈泡專利；2023年正式進入整合裝飾行業，並將公司更名為***喜***整合裝飾****，進軍整合裝飾的四年來，獲得了中國馳名商標，消費者最滿意十大整合裝飾品牌，中國裝飾十大品牌，綠色環保企業，年整合裝飾產品創新獎，整合裝飾誠信品牌等諸多榮譽，在榮譽的背後是團結拼搏創新進取的喜臨門人致力於將精品、差異化、領先的產品提供給消費者，獲得了微迴圈空調暖霸專利，sgs塗層專利，嵌入式多變裝飾專利，整合裝飾便攜組合燈專利，整合裝飾（皇家至尊）外觀專利，並參與制定了整合裝飾行業標準；2023年公司更名為******建材科技****，公司通過對研發的投入，對推廣的投入，對人才質素的提高，已創造了乙個又乙個整合裝飾的奇蹟。公司經過多年的行業沉澱，形成了深刻的行業認知，經過一年的系統全面的調查和產品研發，公司決意將奇蹟引向客臥過道，實現家居全空間裝飾產品介入。

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