考點輔導1：通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎上，解決下述有關工程造價方面實際問題的能力。
一、建設專案財務評價的原理和指標體系、財務評價的靜態、動態方法。
二、設計、施工方案的技術經濟分析與比較。
三、工程量的計算與審查。採集者退散
四、補充定額的編制與審查。
五、投資估算、設計概算、施工圖預算、標底價的編制與審查。
六、施工招投標的程式、內容及作法，投標**的策略與方法，評標定標的方法，合同價的確定方法。
七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。
八、工程價款的結(決)算方法，工程款的支付、竣工結算的編制，新增資產的劃分與核定。
九、根據進度計畫編制成本計畫，包括進度計畫與成本計畫的關係，成本計畫的編制方法，利用網路計畫技術進行工程造價控制的方法。
這門課的重點是計算題，但是也有問答形式的概念題。這門課要求大家綜合掌握，靈活運用前三門科目的知識 ，解決有關工程造價方面的實際問題.
考試大綱要求：
通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎上，解決下述有關工程造價方面實際問題的能力。
一、建設專案財務評價的原理和指標體系、財務評價的靜態、動態方法。
二、設計、施工方案的技術經濟分析與比較。
三、工程量的計算與審查。
四、補充定額的編制與審查。
五、投資估算、設計概算、施工圖預算、標底價的編制與審查。
六、施工招投標的程式、內容及作法，投標**的策略與方法，評標定標的方法，合同價的確定方法。
七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。
八、工程價款的結(決)算方法，工程款的支付、竣工結算的編制，新增資產的劃分與核定。
九、根據進度計畫編制成本計畫，包括進度計畫與成本計畫的關係，成本計畫的編制方法，利用網路計畫技術進行工程造價控制的方法。
考點輔導2：新增內容大家一定要注意學習和掌握，再加上常考的部分如：合同、網路與索賠，招投標，工程量計算，價值工程，設計、施工方案的技術經濟分析與比較、建設專案財務評價方法均要求熟練作題。
一、內容提要
1，建設專案財務評價的基本概念;
2.建設專案財務評價指標體系的分類與構成;
3.建設專案財務評價的靜態、動態分析基本方法;
4.建設專案財務評價指標體系的建立;
5.建設專案財務評價的主要內容(包括：估算專案的投資總額;建設專案的淨現值、內部收益率、投資**期等盈利能力分析和借款償還期、資產負債率、財務比率等清償能力分析以及不確定性分析等)。
二、重點、難點
1、估算專案的投資總額;
2、分析、計算專案直接發生的財務效益和費用，
3、編制財務報表，計算評價指標
4、考察專案的盈利能力、清償能力等財務狀況
5、判別專案的財務可行性
三、內容講解
第一章建設專案財務評價
第一節估算專案的投資總額
一、 投資估算的內容
投資估算的費用內容根據分析角度的不同，可有不同的劃分。
(1) 從體現建設專案投資規模的角度，投資估算可分為固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。
其中固定資產投資估算的費用內容又包括建築安裝工程費用、裝置及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節稅(已暫停徵收)等。
流動資金是指生產經營性專案投產後，用於購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發生的長期占用的流動資產投資，流動資金;流動資產—流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨;流動負債主要考慮應付賬款。
因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。
(2)從體現資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態投資和動態投資兩項。
靜態投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建築安裝工程費用、裝置及工器具購置費、工程建設其他費用中靜態部分(不涉及時間變化因素的部分)，以及預備費裡的基本預備費(不是全部的預備費不包括預備費裡的漲價預備費)等。
動態投資包括工程建設其他投資中涉及**、利率等時間動態因素的部分，如預備費裡的漲價預備費，建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節稅。
二、投資估算的編制方法
投資估算的編制一般分為靜態投資估算的編制、動態投資估算的編制和鋪底流動資金估算的編制。
考點輔導3：全部投資的現金流量表的編制
全部投資的現金流量表是站在專案全部投資(包括自有資金和借債)的角度，對專案各年的現金流量所進行的計算。
全部投資的現金流量表中主要包括以下幾個內容：
(一) 現金流入
現金流入由產品銷售(營業)收入、**固定資產餘值和**流動資金等三項內容構成。
產品銷售收入是專案建成後對外銷售產品或提供勞務所取得的收入。在計算時，一般是假定生產出來的產品全部售出;也就是銷售量等於生產量，其計算公式為：
銷售收入=銷售量*銷售單價=生產量*銷售單價。
計算時要注意：
(1)在專案的投產期，尚未達到設計生產能力，此時的銷售收入與達產期的銷售收入是不同的，一般題目中都給出計算方法。
(2)**固定資產餘值一般是在專案計算期的最後一年一次收回，固定資產餘值**額應按題目中給的固定資產折舊方法計算。
(3)**流動資金也是在專案計算期的最後一年一次收回。要注意流動資金**額為專案的全部流動資金。
(二)現金流出
現金流出由固定資產投資、流動資產投資、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內容構成。
(1)固定資產投資(固定資產投資總額)：包括固定資產投資、預備費、建設期利息以及投資方向調節稅等四個內容。在固定資產投資的計算中，要注意建設期利息的計算。
一般來講，對於分年均衡(注意：「均衡」)發放的總貸款，其利息的計算原則是當年貸款按半年計息，上一年貸款足額在下一年按全年計息。計算公式為：
每年應付利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)*年實際利率(不是名義利息)。
(2)流動資金投資額來自投資計畫與資金籌措表，在編制現金流量表時要注意的是：流動資金投入的年份，一般是在專案投產的第一年開始投入流動資金，最後一年一次收回。
(3)經營成本是指總成本費用中扣除折舊費、攤銷費、維簡費和貸款利息以後的餘額。
其計算公式為：
經營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—維簡費—貸款利息;
計算經營成本時要注意的是，在全部投資現金流量表中，是以全部投資作為計算基礎的，因此利息支出就不再作為現金流出，而是進入經營成本中。在自有資金的現金流量表中單列借款利息支出，而經營成本中不包括利息支出。
(4)銷售稅金及附加、所得稅的計算均按有關規定進行，其中所得稅額是在專案營運當年的應納稅所得額不為零的情況下，根據：「應納稅所得額*所得稅稅率」的公式計算出來的。在案例計算中，為簡便起見，應納稅所得額一般可按下述公式計算：
應納稅所得額=銷售收入—(總成本+銷售稅金及附加)
(三)淨現金流量
專案計算期各年的淨現金流量為各年現金流入量減去對應年份現金流出量而計算的累計淨現金流量，即本年及以前各年淨現金流量之和。
考點輔導4：(一)計算費用法
指用「費用」來反映設計方案對物質及勞動量的消耗多少，並以此評價設計方案優劣的方法，經計算後「計算費用」最小的設計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用=總投資額*投資效果係數+年生產成本
總費用計算法的計算公式為
總計算費用=總投資額+年生產成本*投資**期
需注意計算時投資**期與投資效果係數互為倒數。
(二)多因素評分優選法
這是一種定量分析評價與定性分析評價相結合的方法。它是通過對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標，並按其重要程度分配權重，然後按評價標準給各指標打分，將各項指標所得分數與其權重相乘並彙總，得出各設計方案的評價總分，以總分最高的方案為最佳方案。
多因素評分優選法的計算公式為
某設計方案的總分=∑(該方案在某評價指標的評分*該評價指標的權重)
施工方案的技術經濟評價指標
對施工方案進行技術經濟評價的目的是論證所編制的施工方案在技術上是否可行，在經濟上是否合理，通過科學的計算和分析，選擇滿意的方案，尋求節約的途徑。
施工方案的技術經濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產率指標、質量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械台班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術經濟分析指標應以工期、質量、成本(勞動力、材料、機械台班的合理搭配)為重點。
施工方案的技術經濟評價方法
(一)定性評價方法
這種方法是根據經驗對施工方案的優劣進行分析和評價。如工期是否合理，可按工期定額進行分析;流水段的劃分是否適當等。定性評價方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。
(二)定量評價方法
1.多指標比較法。
在應用時要注意應選用適當的指標，以保證指標的可比性。多指標比較法主要用於在所比較的方案中，有乙個方案的各項指標均優於其餘的方案、優劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標優劣不同，則應該採用下面的其他方法。
2.評分法
這種方法是組織專家對施工方案進行評分，採用加權計算法計算各方案的總分，以總分高者為優。這是在案例分析中常用的一種方法。
3. 價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優劣。
考點輔導5：運用價值工程進行設計、施工方案的評價
長期以來我國技術人員僅考慮功能、技術、進度問題，很少考慮工程造價，這是造成「三超」的原因之一，為此我們要注意技術與經濟相結合，力求達到「技術先進條件下的經濟合理，在經濟合理的基礎上技術先進」，強調「合理的技術先進」。
價值工程以方案的功能分析為研究方法，通過技術與經濟相結合的方式，評價並優化、改進方案，從而達到提高方案價值的目的。價值工程圍繞七個問題而展開：
1價值工程的研究物件是什麼?
2它的用途是什麼?
3它的成本是多少?
4它的價值是多少?
5有無其他方法可以實現同樣的功能?
6新方案的成本是多少?
7新方案能滿足要求嗎?
價值工程的工作程式明確回答了前面我們就提到的七個問題，在準備階段回答了「價值工程的研究物件是什麼?」在分析階段回答了「它的用途是什麼?」「它的成本是什麼?
」「它的價值是什麼?」等問題，在創新階段回答了「有無其他方法可以實現同樣的功能?」「新方案的成本是多少?
」等問題，在實施階段解決了 「新方案能滿足要求嗎?」的問題。因此從本質上講，價值工程活動實質上就是提出問題和解決問題的過程。
2023年造價工程師造價管理考點彙總 第四章
造價管理考點 資金的時間價值及其計算 第一章工程經濟 第一節資金的時間價值及其計算 一.現金流量和資金的時間價值 一 現金流量圖的三要素 大小，方向和作用點。二 資金的時間價值 1.含義 反應出資金在運動中，其數量會隨時間的推移而變動，變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。2.利息和利率 用利息作...
2023年造價工程師複習指導案例分析考點講解
2013年造價工程師複習指導 案例分析考點講解2 一施工索賠的內容與程式 索賠是指在合同履行過程中，對於非自身的過錯，應該由對方承擔責任的情況造成的損失向對方提出經濟補償和時間補償的要求 不可抗力等風險由各方各負自責 施工索賠是索賠中的一種，是指由承包人向業主提出的 旨在為了取得經濟補償或工期延長的...
造價師案例考點分析
第一章知識點和注意事項 用到的相關知識點及注意事項 現行建設專案總投資構成內容如下圖所示 1 預備費 基本預備費 漲價預備費 2.基本預備費 工程費與工程建設其他費 基本預備費率 漲價預備費p it 1 f t 1 其中 it 靜態投資.f 率 3.靜態投資 工程費與工程建設其他費 基本預備費 4....