摘要：隨著我國社會的發展和人們生活水平的提高，為了滿足人們的居住要求，同時也為了便於集中管理，各類住宅區逐漸建立，並且實行物業管理，住宅小區物業管理在我國各中小城市內得到了迅猛的發展，目前已經成為了國民經濟中極具發展潛力的產業，本文就主要對我國的住宅小區物業管理行業的發展現狀討論了住宅小區物業管理發展的要求，並且在進行了綜合的分析後，提出了對住宅小區物業管理未來發展趨勢的展望。
關鍵詞：住宅小區；物業管理；智慧型化；現狀；未來發展
中圖分類號：f293 文獻標識碼：a 文章編號：1006-026x（2012）07-0000-01
我國的物業管理起步比較晚，但是發展速度很快，正是由於發展速度快與發展歷史短的現狀導致了我國的物業管理行業的執行顯得有些「基礎不牢」，因此，我們目前急需要對我國的住宅小區物業管理發展現狀進行認真的分析，找出物業發展的關鍵和趨勢，做好我國的物業管理，建立和諧住宅小區。
一、物業管理的概述
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或是委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。物權法規定業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其他管理者進行管理。
二、我國住宅小區物業管理的現狀分析
我國的住宅小區的物業管理，起步晚、發展速度快導致了我國的物業管理發展的根基不穩，物業管理還沒有完全實現社會化、專業化、市場化、規模化和法制化，以下就對我國住宅小區物業管理的現狀進行分析。
1、小區物業管理企業實力尚處於上公升時期
我國的物業管理是引進西方國家，發展的時間只有短短的十幾年，為了便於小區的管理，物業公司逐漸的建立，針對我國的住宅小區的物業管理，無論是從資金的調配、責、權、利的關係、競爭機制、與業主關係的調節等情況分析得出，我國的物業公司的實力尚處於上公升時期，致使在日常的管理中還不能做到「游刃有餘」。
發展和完善住宅小區物業管理的思考
摘要 隨著我國房地產業的發展以及住宅商品化的不斷推進，我國住宅小區的物業管理工作也應運而生，成為服務產業中的新興產業。如何發展和完善住宅小區物業管理，並真正做到為客戶服務，具有重要的意義。本文首先討論了住宅小區物業管理的概念，分析住宅小區物業管理中存在的問題，並闡述完善和發展住宅小區的物業管理的策略...
物業管理示範住宅小區申報申請
物業管理專案招標 機構資格申請表 申報企業公章 填報日期年月日 填表須知 一 本表一式三份，一律用計算機列印，不得塗改。二 本表用於物業管理專案招標 機構資格申請。三 申請人要如實逐項填報有關情況，如有弄虛作假者按有關規定予以處罰。四 本表填列資料均用阿拉伯數字，除萬元 保留一位小數外，其餘均為整數...
全國物業管理示範住宅小區標準
建設部關於修訂全國物業管理示範住宅小區 大廈 工業區 標準及有關考評驗收工作的通知 建住房物 2000 008號 各省 自治區建委 建設廳 直轄市房地局，計畫單列市建委 房地局 我部自95年開展全國優秀管理專案考評驗收工作以來，樹立了一批優秀物業管理專案典型，對推動建立物業管理體制 提高全國物業管理...