目錄第一部分、資料綜述 3
第二部分、商品房市場 4
一、供、銷、**走勢 4
1、商品房整體供、銷、**走勢 4
2、商品住宅供、銷、**走勢 5
3、商品非住宅類供、銷、**走勢 6
二、供、銷、**區域分析 7
1、商品房各區投放量 7
1）、商品房各區投放量 7
2）、商品住宅各區投放量 8
3）、商品非住宅類各區投放量 9
2、商品房各區銷售量 10
1）、商品房各區銷售量 10
2）、商品住宅各區銷售量 11
3）、商品非住宅類各區銷售量 12
3、商品房各區銷售** 14
1）、商品房各區銷售** 14
2）、商品住宅各區銷售** 15
3）、商品非住宅類各區銷售** 16
第三部分、二手房市場 18
二手房銷售量、**走勢 18
1、二手房銷售量、銷售**走勢 18
2、二手房住宅銷售量、銷售**走勢 18
3、二手房非住宅類銷售量、銷售**走勢 19
第四部分、外地、農民購房情況 20
第五部分、經濟適用房情況 21
1、經濟適用房供、銷、**走勢 21
2、經濟適用房各區投放量 21
3、經濟適用房各區銷售量 22
第六部分、2023年上半年洛陽樓市銷售排行 23
第七部分、2023年上半年洛陽樓市** 23
第一部分資料綜述
2023年上半年洛陽市商品房投放量比去年同期上公升45.13%，其中商品住宅比去年同期上公升62.91%，商品非住宅類則比去年同期下降37.
95%。銷售量方面，今年上半年商品房銷售比去年同期下降8.82％，其中商品住宅比去年同期下降8.
1%，商品非住宅類下降17.36%。
上半年的二手房銷售量比去年同期也有所下降，總體銷售量下降4.42%，住宅上公升11.23%，非住宅類下降51.01%。
從外地人和農民來洛購房情況來看，外地人購房量相比去年同期下降33.91％，而農民來洛購房比去年上公升9.91％。
2023年上半年的經濟適用房**量比去年同期上公升20.71%，銷售量比去年同期有大幅度下降，為60.12%。
第二部分商品房市場
一、供、銷、**走勢
1、商品房整體供、銷、**走勢
2023年上半年，洛陽市商品房批准預售專案57個，套數16106套，建築面積186.55萬平方公尺，比上前同期上公升45.13%；商品房銷售12731套，銷售面積134.
91萬平方公尺，銷售額63.17億元，分別比去年同期下降3.63%、8.
82％、上公升18.25％。
●2023年上半年，洛陽市商品房批准預售面積186.55萬平方公尺，比去年同期上公升45.13%。
●2023年上半年，洛陽市商品房銷售面積134.91萬平方公尺，比去年同期下降8.82％。
●2023年上半年，洛陽市商品房銷售均價為4682元/平方公尺，比去年同期上公升29.70%。
2、商品住宅供、銷、**走勢
2023年上半年，洛陽市批准預售商品住宅批准預售套數14364套，建築面積172.49萬平方公尺，比上年同期上公升62.91%；商品住宅銷售11558套，銷售面積125.
39萬平方公尺，銷售額53.52億元，分別比去年同期上公升1.22％、下降8.
1％、上公升15.39%。
●2023年上半年，洛陽市商品住宅批准預售面積172.49萬平方公尺，比去年同期上公升62.91%。
●2023年上半年，洛陽市商品住宅銷售面積125.39萬平方公尺，比去年同期下降8.1％。
●2023年上半年，洛陽市商品住宅銷售均價為4268元/平方公尺，比去年同期上公升25.57%。
3、商品非住宅類供、銷、**走勢
2023年上半年，洛陽市批准預售商品非住宅類批准預售套數1742套，建築面積14.06萬平方公尺，比上年同期上公升37.95%；商品非住宅銷售1173套，銷售面積9.
52萬平方公尺，銷售額9.65億元，比上年同期下降34.5%、17.
36％、37.07％。
●2023年上半年，洛陽市商品非住宅類批准預售面積14.06萬平方公尺，比上年同期上公升37.95%。
●2023年上半年，洛陽市商品非住宅類銷售面積9.52萬平方公尺，比去年同期下降17.36％。
●2023年上半年，洛陽市商品非住宅類銷售均價為10137元/平方公尺，比去年同期上公升65.88%。
二、供、銷、**區域分析
1、商品房各區投放量
1）商品房整體各區投放量
●2023年上半年，洛陽市商品房各區投放量從大到小依次為：洛陽新區、西工區、瀍河區、澗西區、老城區、高新區。
●其中各區批准預售套數和面積分別為：洛陽新區11190套，建築面積138.46 萬平方公尺；西工區1850套，建築面積19.
91 萬平方公尺；瀍河區1301套，建築面積12.70 萬平方公尺；澗西區1210套，建築面積10.80萬平方公尺；老城區396套，建築面積3.
38 萬平方公尺； 高新區159套，建築面積1.30萬平方公尺。
2）商品住宅各區投放量
●2023年上半年，洛陽市商品住宅各區投放量從大到小依次為：洛陽新區、西工區、瀍河區、澗西區、老城區、高新區。
●其中各區批准預售套數和面積分別為：洛陽新區10004套，建築面積127.89 萬平方公尺；西工區1739套，建築面積18.
37 萬平方公尺；瀍河區1267套，建築面積12.48萬平方公尺；澗西區851套，建築面積9.19萬平方公尺；老城區396套，建築面積3.
38萬平方公尺； 高新區107套，建築面積1.19萬平方公尺。
3）商品非住宅類各區投放量
●2023年上半年，洛陽市商品非住宅類各區投放量從大到小依次為：洛陽新區、澗西區、西工區、瀍河區。
●其中各區批准預售套數和面積分別為：洛陽新區58套，建築面積1.1萬平方公尺；澗西區178套，建築面積1.
01萬平方公尺；西工區2套，建築面積0.52萬平方公尺；瀍河區34套，建築面積0.22 萬平方公尺。
2、商品房各區銷售量
1）商品房各區銷售量
●2023年上半年，洛陽市商品房各區銷售量從大到小依次為：洛陽新區、西工區、澗西區、瀍河區、老城區、高新區。
●其中各區銷售套數和面積分別為：洛陽新區4969套，建築面積62.49萬平方公尺；西工區3760套，建築面積35.
24萬平方公尺；澗西區1940套，建築面積17.78萬平方公尺；瀍河區1090套，建築面積11.21萬平方公尺；老城區1129套，建築面積10.
17萬平方公尺； 高新區230套，建築面積2.14萬平方公尺。
2）商品住宅各區銷售量
●2023年上半年，洛陽市商品住宅各區銷售量從大到小依次為：洛陽新區、西工區、澗西區、瀍河區、老城區、高新區。
●其中各區銷售套數和面積分別為：洛陽新區4448套，建築面積56.36萬平方公尺；西工區3584套，建築面積34.
13萬平方公尺；澗西區1652套，建築面積16.59萬平方公尺；瀍河區986套，建築面積10.33萬平方公尺；老城區1082套，建築面積10.
06萬平方公尺； 高新區171套，建築面積1.92萬平方公尺。
3）商品非住宅類類各區銷售量
●2023年上半年，洛陽市商品非住宅類用房各區銷售量從大到小依次為：洛陽新區、西工區、澗西區、瀍河區、高新區、老城區。
●其中各區銷售套數和面積分別為：洛陽新區521套，建築面積6.12萬平方公尺；西工區176套，建築面積1.
11萬平方公尺；澗西區288套，建築面積1.20萬平方公尺；瀍河區104套，建築面積0.87萬平方公尺； 高新區59套，建築面積0.
22萬平方公尺；老城區47套，建築面積0.11萬平方公尺。
3、商品房各區銷售**
1）商品房整體各區銷售**
●2023年上半年，洛陽市商品房各區銷售**從高到底依次為：洛陽新區、澗西區、瀍河區、高新區、西工區、老城區。
●其中各區銷售額和銷售**分別為：洛陽新區銷售額33.39億元，銷售**5344元/平方公尺；澗西區銷售額8.
91億元，銷售**5013元/平方公尺；瀍河區銷售額5.02億元，銷售**4478元/平方公尺；高新區銷售額0.93億元，銷售**4325元/平方公尺；西工區銷售額14.
70億元，銷售**4170元/平方公尺；老城區銷售額2.06億元，銷售**2022/平方公尺。
2）商品住宅各區銷售**
●2023年上半年，洛陽市商品房各區銷售**從高到底依次為：洛陽新區、高新區、瀍河區、澗西區、西工區、老城區。
●其中各區銷售額和銷售**分別為：洛陽新區銷售額26.95億元，銷售**4782元/平方公尺；高新區銷售額0.
87億元，銷售**4533元/平方公尺；瀍河區銷售額4.37億元，銷售**4231元/平方公尺；澗西區銷售額6.97億元，銷售**4203元/平方公尺；西工區銷售額14.
01億元，銷售**4106元/平方公尺；老城區銷售額2.02億元，銷售**2007元/平方公尺。
3）商品非住宅類類各區銷售**
●2023年上半年，洛陽市商品非住宅類各區銷售**從高到底依次為：澗西區、洛陽新區、瀍河區、西工區、老城區、高新區。
●其中各區銷售額和銷售**分別為：澗西區銷售額1.94億元，銷售**16252元/平方公尺；洛陽新區銷售額6.
44億元，銷售**10514元/平方公尺；瀍河區銷售額0.65億元，銷售**7398元/平方公尺；西工區銷售額0.68億元，銷售**6139元/平方公尺；老城區銷售額0.
04億元，銷售**3364元/平方公尺；高新區銷售額0.06億元，銷售**2534元/平方公尺。
第三部分二手房市場
一、二手房銷售量、**走勢
1、二手房整體銷售量、銷售**走勢
2023年上半年，洛陽市二手房整體銷售6099套，銷售面積59.68萬平方公尺，銷售額8.47億元，分別比去年同期上公升1.31%、下降4.42％、上公升14.61％。
●2023年上半年，洛陽市二手房銷售面積為59.68萬，比去年同期下降4.42％。
●2023年上半年，洛陽市二手房銷售**為1419元/平方公尺，比去年同期%。
2、二手房住宅銷售量、銷售**走勢
2023年上半年，洛陽市二手房住宅銷售5657套，銷售面積51.99萬平方公尺，銷售額7.74億元，分別比去年同期下降0.84%、上公升11.23％、25.04
●2023年上半年，洛陽市二手房住宅銷售面積為51.99萬，比去年同期上公升11.23％。
●2023年上半年，洛陽市二手房住宅銷售**為1489元/平方公尺，比去年同期。
3、二手房非住宅類銷售量、銷售**走勢
●2023年上半年，洛陽市二手房非住宅類類銷售445套，面積7.69萬平方公尺，金額0.73億元，分別比去年同期上公升上公升40.32％、下降51.01%、39.17％。
●2023年上半年，洛陽市二手房非住宅類銷售面積為7.69萬平方公尺，比去年同期下降51.01%、。
●2023年上半年，洛陽市二手房非住宅類銷售**為元/平方公尺，比去年同期。
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