2023年上半年，**及長沙市**為「保增長、擴內需、調結構」推行的一系列政策措施已經初見成效，從今年上半年各月情況來看，商品房、二手房成交量連續四月保持高速回公升，6月份內五區商品房、二手房更是雙雙突破歷史最高水平，市場回暖態勢明顯。上半年全市（含郊縣）完成房地產開發投資214億元，同比減少2%，佔全市固定資產投資的20%。商品房施工面積4484萬㎡，其中新開工面積643萬㎡，竣工面積527萬㎡，與去年同期比分別增長36%、-38%、67%。
上半年我市（含郊縣）累計批准預售592萬㎡，同比減少29%；實現商品房銷售面積772萬㎡，銷售金額268億元，與去年同期相比分別增長63%、56%。。
part 1 長沙市房地產市場基本情況
一、房產一級市場（新建商品房）
（一）新建商品房累計**和銷售總量分析
上半年全市新建商品房累計批准預售591.92萬㎡，同比減少28.95%，其中住宅批准預售535.
67萬㎡，同比減少29.45%。分區劃來看，內五區新建商品房累計批准預售380.
50萬㎡，同比減少32.37%，其中住宅批准預售345.49萬㎡，同比減少31.
84%；四縣市新建商品房累計批准預售211.42萬㎡，同比減少21.82%，其中住宅批准預售190.
18萬㎡，同比減少24.64%。
同期全市新建商品房累計銷售772.25萬㎡，同比增長62.82%，其中住宅銷售728.
31萬㎡，同比增長76.76%。分區劃來看，內五區新建商品房累計銷售498.
44萬㎡，同比增長43.34%，其中住宅銷售462.84萬㎡，同比增長58.
81%；四縣市新建商品房累計銷售273.81萬㎡，同比增長116.34%，其中住宅銷售265.
47萬㎡，同比增長120.15%。上半年全市新建商品房成交住宅與非住宅面積比例約為16.
57：1。其中，內五區比值為13.
00：1，四縣市比值為31.83：
1。表1 2023年上半年長沙全市及各區縣新建商品房、住宅**情況
表2 2023年上半年長沙全市及各區縣新建商品房、住宅銷售情況
（二）新建商品房供銷對比（期間新建商品房批准預售面積：期間新建商品房實際銷售面積）
上半年全市新建商品房供銷比為0.77：1，其中新建商品房住宅供銷比為0.
74：1。分區劃來看，內五區新建商品房供銷比為0.
76：1，其中新建商品房住宅供銷比為0.75：
1；四縣市新建商品房供銷比為0.77：1，其中新建商品房住宅供銷比為0.
72：1。從全市比值來看，供銷比進一步降低，表明市場上的相對存量繼續減少。
表3 2023年上半年長沙全市及各區縣新建商品房供銷對比
（三）非市場定價類住宅供銷分析（非市場定價類住宅僅指單位集資建房、定向開發和經濟適用房）
上半年內五區非市場定價類住宅共批准預售4149套、49.78萬㎡，同比減少14.26%、18.
54%；成交7016套，成交面積為83.09萬㎡，同比增長67.81%、69.
34%，成交均價為2183元/㎡。6月內五區非市場定價類住宅共批准預售63套、0.96萬㎡，同比分別減少96.
33%、95.26%，環比分別減少94.08%、94.
18%；成交1575套，成交面積為22.38萬㎡，同比增長120.90%、171.
98%，環比分別增長103.23%、123.30%，成交均價為1857元/㎡，環比**11.
57%。
（四）新建商品房成交金額、成交均價
上半年長沙市新建商品房銷售金額為268.27億元，同比增長55.69%，其中住宅成交金額為239.
69億元，同比增長78.44%。分區劃來看，長沙內五區新建商品房銷售金額為194.
85億元，同比增長37.66%，其中住宅成交金額為170.77億元，同比增長61.
26%。四縣市新建商品房銷售金額為73.42億元，同比增長138.
62%，其中住宅成交金額為68.92億元，同比增長142.46%。
上半年長沙全市新建商品房（含經適等）均價為3474元/㎡，其中住宅3291元/㎡；內五區新建商品房（含經適等）均價為3909元/㎡，其中住宅3690元/㎡；四縣市新建商品房（含經適等）均價為2681元/㎡，其中住宅2596元/㎡。
表4 2023年上半年長沙全市及各區縣新建商品房、住宅銷售均價、金額（含經適等）
二、房產二級市場（二手房）
（一）二手房累計交易總量分析
上半年，全市二手房成交面積179.22萬㎡，成交套數為15847套，成交金額為33.82億元，與去年同期相比分別增長45.
33%、75.32%、28.47%；其中住宅成交124.
97萬㎡，成交套數為13247套，成交金額為22.85億元，與去年同期相比分別增長82.56%、86.
22%、95.81%。分區劃來看，內五區二手房成交面積113.
24萬㎡，成交套數為11651套，成交金額為26.72億元，與去年同期相比分別增長37.09%、62.
66%、25.36%；其中住宅成交88.62萬㎡，成交套數為10349套，成交金額為18.
71億元，與去年同期相比分別增長76.27%、78.77%、91.
02%。四縣市二手房成交面積65.98萬㎡，成交套數為4196套，成交金額為7.
10億元，與去年同期相比分別增長62.06%、123.63%、41.
71%；其中住宅成交36.82萬㎡，成交套數為2898套，成交金額為4.14億元，與去年同期相比分別增長99.
94%、118.79%、120.77%。
表5 2023年上半年長沙全市及各區縣二手房、住宅銷售情況
（二）本月二手房交易量分析
6月長沙二手房成交面積39.38萬㎡，成交套數為3435套，成交金額為9.61億元，環比分別增長3.
69%、1.87%、49.87%；其中住宅成交25.
55萬㎡，成交套數為3094套，成交金額為5.06億元，環比分別增長-4.58%、7.
62%、-0.07%。分區劃來看，內五區二手房成交面積28.
03萬㎡，成交套數為2211套，成交金額為7.77億元，同比分別增長113.87%、84.
56%、104.71%，環比分別增長24.31%、-13.
46%、62.47%；其中住宅成交17.43萬㎡，成交套數為2031套，成交金額為3.
85億元，同比分別增長91.74%、87.36%、102.
08%，環比分別減少7.90%、8.22%和5.
12%。二手房交易面積連續四月持續回公升，當前交易量為近三年來單月交易最高值。四縣市二手房成交面積11.
35萬㎡，成交套數為1224套，成交金額為1.84億元，環比分別增長-26.44%、49.
82%和12.88%；其中住宅成交8.12萬㎡，成交套數為1063套，成交金額為1.
20億元，環比分別增長3.44%、60.57%和20.
43%。
2019上半年長沙市房地產市場分析報告
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2023年上半年洛陽房地產報告
目錄第一部分 資料綜述 3 第二部分 商品房市場 4 一 供 銷 走勢 4 1 商品房整體供 銷 走勢 4 2 商品住宅供 銷 走勢 5 3 商品非住宅類供 銷 走勢 6 二 供 銷 區域分析 7 1 商品房各區投放量 7 1 商品房各區投放量 7 2 商品住宅各區投放量 8 3 商品非住宅類各區投...
2023年長沙市事業單位招聘考試
2015年湖南省長沙市市直事業單位招聘公告暫未公布，據訊息8月份會發布公告 具體時間還得待定 你可以多關注湖南事業單位考試網 發布的最新訊息。如果你想考2015年湖南省長沙市市直事業單位考試的話，建議你多關注湖南事業單位考試網發布的最新訊息，招聘公告在招聘公告欄目檢視。1 筆試時間暫定為2014年6...