1、合同分析
監理工程師根據建設單位提供的合同及施工單位提供的分包合同，對每個合同的條款內容進行分析。掌握合同履行的要點、難點，考察合同實現的可能性、可能發生糾紛的地方。做到事事在先、胸有成竹。
2、合同跟蹤
施工過程中，監理工程師將時刻關注合同履**況，將實際情況與合同規定的內容相對照，找出偏差並採取糾正措施。對合同履**況進行統計分析，為實現專案的總目標服務。
（1）在工程工期方面：按合同規定，要求承包方在開工前提出包括分月、分段進度計畫的施工總進度計畫，並加以審核；並照分月、分段進度計畫進行實際檢查，對影響進度計畫的因素進行分析，找出原因，及時主動解決，監理工程師報建設單位同意修改進度計畫時，審批承包方修收的進度計畫，確認竣工日期的延誤。
（2）在工程質量管理方面：檢驗工程使用材料、裝置質量；檢驗工程使用的半成品及構件質量；按合同規定的規範、規程，監督檢驗施工質量；按合同規定程式，驗收隱蔽工程中需要的中間驗收工程的質量，驗收單項竣工工程和全部竣工工程的質量等。
（3）在工程費用管理方面，嚴格進行合同約定的價款管理；當出現合同約定的情況時，對合同價款進行調整；對預付工程款進行管理，包括批准和扣還；對工程量進行核實確認，進行工程款的結算和支付；對變更價款進行確定；對施工中涉及的其他費用，如安全施工方面的費用，專利技術等涉及的費用，根據合同條款及有關規定處理；辦理竣工結算；對保修金進行管理等。
（4）變更處理
a）承包單位提出工程變更的處理
承包單位提出工程變更的處理流程，如附圖所示。
承包單位提出的工程變更監控框圖
b）建設單位提出工程變更的處理
由建設單位原因提出的工程變更的處理流程，如附圖所示。
建設單位提出工程變更框圖
3、監控措施
（1）監督合同各方履行合同條款中規定的義務。建設單位為施工單位提供必要的技術圖紙、**批文、場地、資金等；施工單位按合同條款積極施工。
（2）監督施工單位做好相關資料的整理，做好隱蔽簽證，如實記錄施工全貌。同時，監理工程師將獨立做好日誌及其它記錄工作。當發生合同糾紛時，監理工程師將以詳實的資料對工程作出客觀的評價。
（3）施工單位違反合同條款或偏離合同要求時，監理工程師將採取必要手段實行糾偏，採取下達指令、質量否決，建議建設單位停付、緩付預付款、直至停工等各種經濟、組織手段。對技術原因引起的偏差，監理工程師將給予技術上的指導，幫助施工單位克服困難。
（4）監理工程師組織各方定期召開會議，協調各方關係，分析存在問題，避免產生不必要的糾紛與偏差。
（5）把好工程變更關，按正確的程式處理工程變更，當涉及合同條款的變更或需增補協議時，監理工程師將及時協調合同各方重新取得協議，減少不必要的糾紛。
4、監理委託合同的履行
做為監理單位，自己首先應帶頭嚴格履行應盡的義務，行使享有的權利，使合同履約率達到100％。
(1)在總監理工程師的具體領導下，根據委託合同制訂監理規劃和具體的實施計畫，了解專案法人的建設意圖和對監理工作的要求，並與後續工作更好地銜接。
(2)進一步熟悉情況，收集有關資料，為開展監理工作做準備。
工程監理合同
委託人 大名縣名鼎化工有限責任公司 監理人 李懷春 監理工程師 委託人聘請監理工程師李懷春為本單位汙水處理土建工程的施工質量監理。為保證施工質量，經協商簽訂協議如下 一 監理人責任和權利 1 完成汙水處理土建工程的質量監理義務。在工程施工期間，應定期向委託人報告監理工作。2 應認真勤奮地工作，堅持每...
工程監理合同
第一部分建設工程委託監理合同 委託人 與監理人 經雙方協商一致，簽訂本合同。一 委託人委託監理人監理的工程 以下簡稱 本工程 概況如下 工程名稱 工程地點 工程規模 總投資 二 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分 標準條件 中賦予它們的定義相同。三 下列檔案均為本合同的組成部分 監理投標檔案及中...
建設工程監理合同
甲方 發包方 乙方 監理方 發包方 甲方 河南偉創置業 名稱 住所 法定代表人 負責人 聯絡 監理方 乙方 河南城建監理 名稱 住所 法定代表人 負責人 聯絡 第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義 1 工程專案 是指發包方委託監理方實施建設監理的工程建設專案。2 發包方 是...