單位工程竣工預驗收質量
評估報告
工程名稱： 烏當區衛生監督局辦公樓建設工程
監理單位： 貴州***專案管理諮詢****
報告編制
審核（總監理工程師
批准（單位技術負責人
日期一、工程概況
1、工程名稱：烏當區衛生監督局辦公樓建設工程
2、建設單位： 貴州***專案管理諮詢****
3、設計單位： 貴陽市建築設計院****
4、施工單位： 貴州****建築工程****
5、建設地點： 貴陽市烏當區保利大道旁
6、面積： 1416.32 m
層數： 4 層，地下 / 層，地上 4 層
總高： 20.3 m
結構型別： 框架結構 。
施工日期：計畫工期 228 天，實際施工日期自 2014 年 1 月 19 日,至 2014 年 10 月 12 日。超期 39 天完成。
8、基礎結構形式： 基礎為人工挖孔灌注樁基礎 。
9、主體結構形式： 主體為框架結構。
10、裝飾工程內容： 外牆為水泥砂漿抹灰，乳白色外牆乳膠漆；內牆除衛生間外所有房間均為水泥砂漿抹灰，l169中空微珠保溫材料，面刮磁粉，衛生間為水泥砂漿抹灰，1.8m以下為瓷磚貼面，以上為刮磁粉面；地面為6mm厚陶瓷錦磚地面 。
11、屋面工程內容： 保溫隔熱層及防水層。
12、給水、排水工程內容： 室內外消防給水及有組織排水。
13、電氣工程內容： 配電櫃、配電箱安裝、電纜線埋設等。
14、智慧型建築工程內容
15、通風與空調內容
16、電梯工程內容
17、建築節能工程內容： 牆磚採用混凝土空心磚
二、質量監理評估依據
1、施工圖及設計變更，含設計質監的施工圖審定書。
2、現行國家及地方建設工程建設規範、質量評定標準及國家強制性條文。
3、設計要求使用的標準圖集。
4、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001。
5、《建設工程監理規範》gb50319-2000。
6、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002。
7、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002。
8、《建設工程監理規範》gb50319-2000
9、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
10、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002
11、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
12、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002
13、《屋面工程質量驗收規範》gb50207-2002
14、《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2002
15、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2001
16、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》gb50242-2002
17、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002
18、《電梯工程施工質量驗收規範》gb50310-2002
19、《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007
20、本工程《建設工程委託監理工合同》《監理規劃》、《監理實施細則》、《旁站監理實施方案》，《建設工程施工合同》、已審批的《施工組織設計》。
三、監理實施情況
根據《建設工程委託監理合同》、《建設工程施工合同》、《建設工程質量管理條例》、《質量評定標準》及本工程的《監理規劃》、《監理實施細則》的要求，對本工程施工的質量作了事前、事中、事後的質量控制。
1、嚴格控制原材料質量
對進場各種鋼筋、水泥、磚、砂、商品砼及裝飾工程、給排水工程、電氣工程等按規定進行見證取樣，經試驗合格後才能用於工程施工。
2、嚴格施工製樣試驗
對工程用混凝土、砂漿、鋼筋焊件、構件檢驗等按設計規範進行抽檢試驗合格，作為判定質量的依據。
3、嚴格施工過程報驗驗收制度和隱蔽驗收制度
對達到驗收條件和資料符合要求的前提下，才能進行下一道工序施工。
4、各分部質量檢評合格，具體如下：
（1）地基與基礎分部工程驗收結論合格 。
（2）主體結構分部工程驗收結論合格 。
（3）裝飾分部工程
1）裝飾材料產品合格證和效能檢測報告 27 份。
2）現場材料抽樣複檢情況符合要求 。
3）裝飾分部工程驗收結論合格 。
（4）屋面分部工程
1）屋面防水材料產品合格證和效能檢測報告 15 份。結論合格 。
2）現場材料抽樣複檢情況合格 。
3）屋面分部工程驗收結論合格 。
（5）給排水分部工程
1）給排水材料產品合格證和效能檢測報告 23 份。結論合格 。
2）現場材料抽樣複檢情況符合要求 。
3）給排水分部工程驗收結論合格 。
（6）電氣分部工程
1）電氣材料產品合格證和效能檢測報告 29 份。結論合格 。
2）現場材料抽樣複檢情況符合要求 。
3）電氣分部工程驗收結論合格 。
（7）建築智慧型化分部工程
1）材料、裝置出廠合格證、技術檔案及試驗報告 / 份，試驗結論 / 。
2）系統功能測定及裝置除錯記錄 / 份。除錯結論
3）系統檢測報告 / 份，檢測結論 / 。
（8）電梯分部工程
1）土建交接情況
2）裝置出廠合格證及開箱記錄 / 份，檢驗結論 / 。
3）分部分項工程質量驗收情況 / 。
（9）建築節能分部工程
1）材料出廠合格證、技術檔案及試驗報告 8 份，試驗結論合格 。
2）分部分項工程質量驗收情況符合要求 。
5、安全和功能性檢測資料
（1）建築與結構工程
1）屋面淋水試驗記錄 6 份，試驗結論合格 。
2）地下室防水效果檢查記錄 / 份，試驗結論 / 。
3）有防水要求的地面蓄水試驗記錄 / 份，試驗結論 / 。
4）建築物垂直度、標高、全高測量記錄 14 份，測量結論合格 。
5）抽氣（風）道檢查記錄 / 份，檢查結論 / 。
6）建築物沉降觀測記錄 15 份，測量結論合格 。
7）室內環境檢測報告 5 份，檢查結論合格 。
（2）給排水工程
1）給水管道通水沖洗試驗記錄 9 份，試驗結論合格 。
2）衛生器具滿水試驗記錄 7 份，試驗結論合格 。
3）消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄 9 份，試驗結論合格 。
4）排水幹管通水通球試驗記錄 8 份，試驗結論合格 。
5）排水管道隱蔽部分灌水試驗記錄 7 份，試驗結論合格 。
（3）電氣工程
1）照明全負荷試驗記錄 8 份，試驗結論合格 。
2）大型燈具過重試驗記錄 5 份，試驗結論合格 。
3）避雷接地電阻測試記錄 13 份，試驗結論合格 。
4）線路、插座、開關檢查記錄 16 份，試驗結論合格 。
（4）電梯工程
1）電梯執行記錄 / 份，試執行結論 / 。
2）電梯安全裝置檢測報告 / 份，檢測結論 / 。
（5）建築智慧型化工程
1）系統試執行記錄 / 份，試執行結論 / 。
2）系統電源及接地檢測報告 / 份，檢測結論 / 。
（6）建築節能工程
1）窗子氣密性檢測報告 / 份，檢測結論 / 。
2）玻化微珠放射性檢測及導熱係數檢測報告 / 份，檢測結論 / 。
3）建築節能構造鑽芯檢測報告 / 份，檢測結論 / 。
四、工程質量控制資料核查
1、對本工程應有的設計變更、工程定位放線記錄、原材料（半成品）出廠合格證和見證取樣試驗報告、施工試驗報告、隱蔽工程驗收記錄、地基驗收槽記錄和持力層認證報告、構件出廠合格證、給排水工程所用材料、電氣工程所用材料、屋面防水工程報用材料，結構檢驗抽樣檢測資料，工程技術及事故處理記錄和所含分項質量驗收記錄等資料進行核查，基本滿足要求。
2、對該工程所含的安全功能檢測資料進行檢測，符合要求。
五、觀感質量評定為合格 。
六、綜合評述：
本工程按施工圖（含設計變更）和施工合同完成所有內容。單位工程所用原材料經試驗合格；隱蔽工程驗收符合設計要求；質量控制資料基本滿足要求；結構安全、使用功能經檢驗滿足要求；觀感質量檢查評定為合格；單位工程所含分部工程，本次驗評合格，質量滿足要求；同意驗收 。
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單位工程質量評估報告
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