工程質量評估報告
一工程概況：
1. 本工程為本山西省太原高速公路****長風西收費站 ——綜合樓、附樓、門衛、值班室等。
2. ⑴綜合樓：總建築面積3513.
88㎡、總建築高度18.650m、框架結構、設計使用年限50年、抗震設防烈度八度、屋面防水ⅲ級、建築耐火等級二級、層數為四層區域性五層⑵附樓：建築面積847.
5㎡、磚混結構、屋面防水ⅲ級、建築等級二級、耐火等級二級、抗震設防等級二級、設計使用年限50年等。⑶門衛：建築面積24.
62㎡、建築高度為2.85公尺、磚混結構、抗震設防烈度為8度、設計使用年限50年等。⑷值班室（南北）：
建築面積各99.36㎡、建築高度3.9公尺、磚混結構、抗震設防烈度8度、屋面防水ⅲ級、設計使用年限50年等。
3. 建築±0.000處相對道路絕對高度依據總平面確定。
二、工程質量監理評估依據：
1. 工程設計委託任務書
2. 建設單位對該工程認可的設計方案
3. 該工程的地質勘察報告。
4. 國家有關的現行的設計規範以及有關的設計資料。
《建築結構可靠度設計統一標準》gb50068-2001
《建築工程抗震設防分類標準》gb50223-2008
《建築抗震設計規範》gb20011-2001
《建築結構荷載規範》gb50009-2001
《濕陷性黃土地區建築規範》gb50025-2004
《混凝土結構設計規範》gb50010-2002
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
《建築地基處理技術規範》jgj79-2002、j220-2002
《多孔磚（kp1）型建築抗震設計與施工規程》jgj68-90
《混凝土結構設計規範》gb50010-2002
《02系列結構標準設計圖集》dbjt04-13-2002
《砌體結構設計規範》gb50003-2001
山西省建築工程質量驗收有關規定、規程、強制性標準等
三、工程控制資料檢查
依照山西省建築工程施工資料管理規程（dbj04-214-2004），對該工程相關資料進行核查，滿足規程要求。
四、各單位、分部（子分部）分項工程質量評估
（一）地基與基礎分部工程
我監理機構對地基與基礎分部工程中的土方、鋼筋、模板、混凝土、混凝土外觀、砌體等分項工程；經現場檢查驗收該分部工程的質量評估意見為合格。
（二）主體結構分部工程
主體結構的鋼筋、模板、混凝土、混凝土結構、砌體結構分項工程進行檢查驗收，我監理機構對該主體結構的質量評估意見為合格。
（三）建築裝飾裝修分部工程
1. 內、外牆抹灰分項工程
一般抹灰分項工程
①. 主控專案：基層表面、材料品種和效能、操作要求、層粘結及面層質量符合設計和施工驗收規範要求。
抹灰前基層表面的塵土、汙垢、油漬等清除乾淨，並灑水濕潤；抹灰層與基礎層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。
②. 一般專案：對表面質量、細部質量、層與層間材料要求和粉刷層總厚度、分格縫、滴水線（槽）、允許偏差等專案進行實測，均符合設計及施工驗收規範要求。
經現場抽樣檢查該內、外牆一般抹灰分項工程，評為合格
2. 地磚面層分項工程
水泥找平層分項工程
①. 主控專案：材料質量、配合比和強度等級、找平層與下層結合、找平層表面質量均符合設計及施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對表面平整度、標高、坡度、厚度、等專案進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規範要求。
經現場抽樣檢查該水泥找平層分項工程，評為合格
3. 門窗及玻璃分項工程
塑鋼門窗安裝分項工程
①. 主控專案：門窗質量、框和扇安裝、拼樘料與框連線、門窗扇安裝、配件質量及安裝、框與牆體縫隙填嵌符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對表面質量、密封條及旋轉門窗間隙、門窗開關力、玻璃密封條、玻璃槽口、排水孔等專案進行檢查涉實測，符合設計及施工驗收規範要求。
經現場抽樣檢查該門窗安裝分項工程，評為合格
4. 飾面層分項工程（衛生間）
①. 主控專案：飾面裝質量、飾面磚貼上材料、飾面裝貼上、滿粘法施工符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對飾面磚表面質量、陰陽角及非套磚、牆面突出物周圍、飾面磚接縫、填嵌、寬深、滴水線、允許偏差等專案進行檢查，均符合設計及施工規範要求。
經現場抽樣檢查該飾面層分項工程，評為合格
5. 塗飾分項工程（內外牆）
①. 主控專案：塗料品種、型號、效能、塗飾顏色和圖案、塗飾綜合質量、基層處理符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對顏色、泛鹼、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、直線度等專案進行檢查，均符合設計及施工驗收規範要求。
經現場抽樣檢查該塗料塗飾分項工程，評為合格
建築裝飾裝修分部中各項工程的主要主控專案、一般專案均符合設計施工驗收規範要求即建築裝飾裝修分部工程的質量評為合格。
（四）建築屋面分部工程
保溫層分項工程
①. 主控專案：材料質量、保溫層含水率符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對保溫層鋪設、保溫層厚度允許偏差等專案進行檢查，符合設計及施工驗收規範要求。
該保溫層分項工程評為合格。
卷材防水層分項工程
①. 主控專案：卷材及配套材料質量、卷材防水層、防水細部構造符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對卷材搭接與收頭質量、卷材鋪貼方向、搭接寬度允許偏差等專案進行檢查，符合設計及施工驗收規範要求。
該防水卷材分項工程評為合格。
保溫層、找平層、卷材防水層分項工程評為合格。
建築屋面分部中各分項工程的主控專案、一般專案均符合設計及施工驗收規範要求，即建築屋面分部工程的質量評為合格
（五）建築給水排水採暖工程
①. 主控專案：材料質量及配合比、排水坡度符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對交接處和轉角處細部處理、表面質量、分格縫位置和間距、表面平整度允許偏差」等專案進行檢查，符合設計及施工驗收規範要求。
該找平層分項工程評為合格。
（六）建築電氣分部工程
1. 普通燈具安裝分項工程
①. 主控專案：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對引向每個燈具的電線線芯最小截面積、燈具的外形、燈頭及其接線檢查等專案進行檢查，均符合設計及施工驗收規範要求。
該普通燈具安裝分項工程評為合格。
2. 開關、插座安裝分項工程
①.主控專案：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關的選用、開關的通斷位置符合設計和施工驗收規範要求。
②.一般專案：對插座安裝和外觀檢查、照明開關的安裝位置、控制順序等專案進行檢查，均符合設計及施工驗收規範要求。
該開關、插座安裝分項工程評為合格。
普通燈具安裝和開關、插座安裝分項工程的質量均為合格。
建築電氣安裝分部工程評為合格。
（六） 建築給排水分部工程
1．室內給排水系統分項工程
①. 主控專案：給水管道水壓試驗、給水系統通水試驗、生活給水系統管沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對給排水管鋪設的平行、垂直淨距、給水水平管道坡度、坡向、管道支、吊架、水表安裝、塑料管復合管安裝」等專案進行檢查和實測，均符合設計及施工驗收規範要求。
該室內給水管道及配件安裝分項工程評為合格。
2．衛生器具安裝分項工程
①. 主控專案：衛生器具滿水試驗和通水試驗、排水栓安裝、衛生器具給水配件安裝符合設計和施工驗收規範要求。
②. 一般專案：對衛生器具安裝允許偏差、給水配件安裝允許偏差、衛生器具的支、托架等專案進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規範要求。
該衛生器具及給水配件安裝分項工程評為合格。
因此該建築給排水分部工程評為合格。
五、單位（子單位）工程觀感質量評定
通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監理機構對該工程的觀感質量評為合格，詳見《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》表。
六、沉降觀察
本工程共設定沉降觀察點8個，在施工過程中，分別在各階段進行實測，沉降基本均勻，到2023年4月25為止：
觀測點最大沉降量1mm 最小沉降量0mm 沉降差1mm
根據以上沉降觀測記錄，該工程沉降符合設計和施工驗收規範要求。
七、垂直度觀測
經本公司監理機構和施工單位用經緯儀觀測，本工程垂直度的最大偏差為6 mm，符合施工驗收規範的規定。
八、對該單位工程的評估結論
1．本工程所含的地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築給水排水及採暖、建築電氣六個分部工程的質量均為合格。
2．質量保證資料基本齊全。
3．觀感質量綜合評價為合格。
我公司監理機構對該工程的質量評估意見為合格。
辦公樓單位工程質量評估報告
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