很多企業在辦理建築資質公升級及延期的時候會遇到要求企業提供工程業績，那麼這些業績包括了哪些內容呢? 以下為常見疑問解答以及舉例說明辦資質時工程業績如何計算。
1、房屋建築工程業績標準中涉及的「單體」、「單項」、「單位」、「單跨」指什麼?
答：指資質標準要求的工程業績應為單體建築或基礎連體建築，其他型別的建築工程業績不予認可。
2、用於申請資質的工程業績，以什麼時間為準來計算有效期?
答：以工程的竣工驗收時間為準計算有效期。
3、辦理資質的工程業績材料中必須提供圖紙、工程結算單等材料嗎?若需要，應提供什麼樣的材料?
答：工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：
(1) 部分資質標準中業績指標涉及「深度」、「高度」、「跨度」等的，通常需要提供圖紙。
(2) 連體建築按單位工程申報的，通常需要提供圖紙。
(3) 部分資質標準中業績指標涉及「單位工程造價」、「單項工程造價」、「單項工程合同額」等的，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構確認)。
4、用於申請資質的工程業績，同時滿足業績標準中的兩款條件，能否計算為兩項業績?
答：不能，只能計算為一項業績。
以辦理建築工程總承包資質為例
在相關資質標準(建築工程施工總承包2023年最新資質標準)中我們有看到：
新資質標準
一級資質標準：
企業資產：淨資產1億元以上。
企業主要人員：
(1 )建築工程、機電工程專業一級註冊建造師合計不少於12人，其中建築工程專業一級註冊建造師不少於9人 。
(2 )技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高階職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於30人 ，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。
(4 )經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於150人。
企業工程業績：
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格 。
(1)地上25 層以上的民用建築工程1項或地上18-24層的民用建築工程2項;
(2)高度 100公尺以上的構築物工程1項或高度80-100公尺(不含)的構築物工程2項;
(3) 建築面積3萬平方公尺以上的單體工業、民用建築工程1項或建築面積2萬 -3 萬平方公尺(不含)的單體工業、民用建築工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨30公尺以上(或鋼結構單跨36公尺以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30公尺(不含)( 或鋼結構單跨30-36公尺(不含))的建築工程2項。
對以上業績要求，說明如下：
1、一項工程業績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項指標考核。例如，房屋建築工程按層數計算過業績，就不能再按高度或跨度等計算業績。1項工程，即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核標準，也只能算1項業績。
2、業績要求的「×項中的×項」必須分別滿足，不能相互替代。例如房屋建築一級資質標準，要求企業完成「6項中的4項以上工程」，是指企業完成的工程中，層數、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區、單項建安合同額等6項指標中至少滿足4項，不足4項即為業績不達標。某企業分別完成了層數、高度、單體建築面積達標的多個工程，但只能算3項業績，仍達不到要求完成的4項以上業績，故該企業業績仍為不達標。
3、企業申請多項資質的，工程業績應當分別滿足各項資質標準中所要求的條件。
4、簽訂房屋建築工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格後，方可作為工程總承包業績計算。
5、同乙個工程專案分期發包，且中標單位均為同一家企業的，可以將各期工程累加。如果累加後能夠達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業績申報。不屬同乙個工程專案的不能累加;超過標準規定時限和承攬範圍要求的不能累加。
6、企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業的施工總承包業績。合法分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。
7、施工總承包企業申請專業承包資質晉級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。
8、標準中要求的「近5年」或「近10年」，是指自申報年度起逆推5年或10年竣工驗收合格的專案。如：申報年度為2023年，「近5年」的業績年限從2023年1月1日算起。
9、代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同**、承包方式、施工工期、質量約定等內容的建設工程合同協議書或者含有上述內容的合同部分。
10、質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑑定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明檔案。
11、房屋建築業績標準中涉及的「單位」、「單體」、「單項」工程，均指單體建築或連體建築(連體建築應提供該建築物為同一基礎的證明)。
12、輕鋼結構、網架結構的跨度業績不能作為房屋建築跨度業績。
13、房屋建築工程的高度應為從標高正負零算起至簷口的高度。
14、網架工程邊長按短邊進行考核。
15、超越本企業資質等級範圍的代表工程業績無效。
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