2023年「建設工程經濟」考試要點
1. 等值的概念—p5
資金有時間價值即使金額相同，因其發生在不同的時間，其價值就不相同。反之不同時間點絕對不等的資金，在時間價值的作用下，卻可以具有相等的價值。這些不同時期、不同數額但其「價值等效」的資金稱為等值，又叫等效值。
――金額相同在不同時間、金額不同在不同時間、如果兩個現金流量等值
――影響資金等值的因素（p11）
現金流量的大小（現金流量的數額），方向（現金流入和現金流出）作用點（現金流量發生的時點）
2. 現金流量圖的作圖方法和規則-p5-6
（1）以橫軸為時間軸，向右延伸為時間的延續。軸上每一刻度表示乙個時間單位。
――現金流量的三要素:現金流量的大小（數額）、方向（流入和流出）、作用點（發生的時點）
3.等值計算－4個－p6－11
——一次支付的終值
——一次支付的現值
——等額支付系列的終值
——等額支付系列的現值
4.名義利率與有效利率的計算--p11-p13
——計息週期、名義利率、有效（實際）利率的概念與關係
——計算：（1）已知：m，i,計算r
2）已知：r,m,計算i
3）已知：r,m,計算
——計息週期小於（或等於）資金收付週期時的等值計算
5.專案計算期——p18
——專案計算期包括建設期和運營期
――運營期分為投產期和達產期兩個階段
——運營期一般應根據（主要設施和裝置的壽命期、產品壽命期、主要技術的壽命期等多種因素綜合）
6.經濟效果評價指標-p19
――盈利能力分析指標中：靜態指標、動態指標
——靜態指標的適用範圍（三個）-p19
7.投資收益率
——概念（注意總投資的計算）－p19
——總投資收益率和資本金淨利潤率兩個指標的概念－p20
——優點、適用範圍—p22
8.靜態投資**期的計算-p22-23
――投資**期指標的優點、不足及適用範圍—p23
的計算（基本計算和等值係數計算）、不足（ic、互斥方案評價）--p24-25
的概念、優點（取決於專案內部）-p25、p26
11.基準收益率的概念、測定—p26-27
----**投資和企業投資的建設專案，財務評價中應選擇（）為基準收益率
----在中國境外投資的建設專案財務基準收益率的測定，首先應考慮（）。
----測定基準收益率應綜合考慮（）四個因素，其中（）是確定基準收益率的基礎—p26、p27
12. 注意問題：評價指標之間的關係
（1）ic與動態評價指標之間的變化關係
(2)對於獨立型方案，動態指標之間具有等價關係
(3)對於互斥型方案：fnpv與 firr的不一致性
（4）f, p, n,i之間的變化關係。
13.固定成本、可變成本、半可變成本的內容-p33
14.量本利基本模型公式
――應用：盈虧平衡產銷量、盈虧平衡生產能力利用率的計算（p36、p37)
——盈虧平衡點要按專案投產達到設計生產能力後正常年份的產銷量等資料來計算，而不能按計算期內的平均值計算。－p36
15.單因素敏感性分析
——敏感性分析的目的-p38/p39
——三種情況、如何確定分析指標-p38
――敏感度係數的概念、如何確定敏感因素-p39
----臨界點的概念、應用—p40
16. 四張財務現金流量表――每張表：p42-44
① 從（ ）角度出發（或進行設定）
② 計算基礎
③ 分別以（ ）為現金流入和流出
④ 可以計算（ ）財務指標
17.技術方案現金流量表的構成要素――四個-p46
——經營成本的兩個公式――p51
18.裝置磨損――分為哪兩類四種形式
——理解應用有形磨損兩種形式-p53
19.裝置磨損的補償方式――p54
—裝置磨損補償圖
20.裝置更新策略——通常優先考慮更新的裝置是（三類）－p55
21.裝置更新方案的比選原則(三個)－p55-56
22．沉沒成本的概念及確定-p56
23.裝置經濟壽命的概念及估算―p57-59
24.裝置租賃與裝置購買相比的優越性、不足之處-p60-61
25. 購置裝置與租賃裝置經濟比選的原則和方法與互斥方案相同-p62
——分析裝置技術風險、使用維修特點，如何決定租賃或購買方案-p62
——租賃費主要包括：租賃保證金、租金和擔保費-p62
26.影響裝置租金的因素（）－p63
27.租金的計算－附加率法－p63
28.價值工程
----價值工程的三要素-p67
----價值工程的目標-p67
---價值工程的核心-p67
---提**值的途徑-p68-69
——價值工程的工作程式：分析階段的詳細步驟-p70
---從設計、施工生產方面看的物件選擇-p71
---確定價值工程改進物件的範圍—-應用-p76
29. 新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則，哪個是主要原則-p78
30.新技術應用方案的經濟分析
――靜態方法有哪幾種、動態方法有哪幾種-p79
----增量投資收益率的計算及應用－p79
——掌握折算費用的計算－p80-81
31.會計核算的基本前提－會計假設（4個名詞）：會計主體假設、持續經營假設、會計分期假設、貨幣計量假設
——會計主體與法人主體的區別-p86
——我國通常以（日曆年或營業年）為會計年度-p86
——企業會計應當以貨幣為計量單位，並且通常應選擇人民幣作為記賬本位幣－p86
32會計核算的基礎——權責發生制-p87
企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告
權責發生制是以會計分期假設和持續經營為前提的會計基礎。
33.會計要素——六個:資產、負債、所有者權益、收入、費用、利潤-p87
――反映財務狀況的-三個：資產、負債、所有者權益p89（靜態會計要素）
——反映經營成果的-三個：收入、費用、利潤p89（動態會計要素）
34.資產、負債、所有者權益的分類－87-88
資產的分類：
1流動資產：可以在一年內或超過一年的乙個營業週期內的變現、耗用的資產。如現金、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨
2長期資產：是指變現期間或使用壽命超過一年或長於一年的乙個營業週期的資產，包括長期投資、固定資產、無形資產、長期待攤費用、其他資產。
長期資產：準備持有一年以上，不隨時變現的**、債券、其他投資
負債的分類：
1流動負債：指在一年內或超過一年的乙個營業週期內償還的債務。如短期借款、應付賬款、應付工資、應交稅金等。
2長期負債：指在一年以上或超過一年的乙個營業週期以上償還的債務。如應付債券、長期借款、長期應付款等。
所有者權益的分類：
1實收資本：所有者按出資比例實際投入到企業的資本
2資本公積：指由投資者投入但不構成實收資本，或從其他非收益**取得，由全體所有者共同享有的資金。包括資本溢價、資產評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等。
3盈餘公積:按照規定從企業的稅後利潤中提取的公積金，主要用來彌補企業以前的虧損和轉增資本
4未分配利潤：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進行分配
35.靜態會計等式（資產=負債+所有者權益）-p89
——動態會計等式（收入-費用=利潤或虧損）-p89
36.費用按經濟用途可分為（生產費用和期間費用）兩類－p90
——生產成本的費用又可以分為（直接費用和間接費用）-p91
——直接費用概念及包括的內容－p98
——間接費用的概念及包括的內容-p98
37.成本和費用的聯絡、區別－p91
成本和費用的聯絡：
1成本和費用都是企業除償債性支出和分配性支出以外的支出的構成部分
2成本和費用都是企業經濟資源的耗費
3生產費用經物件化後進入生產成本，但期末應將當期已銷產品的成本結轉進入當期的費用。
成本和費用的區別：
1成本是物件化的費用，其所針對的是一定的成本計算物件
2費用則是針對一定的期間而言的。包括生產費用和期間費用。生產費用是企業在一定時期內發生的通用貨幣計量的耗費，生產費用經物件化後，才可能轉化為產品成本。
期間費用不計入產品生產成本，而直接從當期損益中扣除。
38.期間費用的概念-92
期間費用是指企業當期發生的，與具體產品或工程沒有直接聯絡，必須從當期收入中得到補償的費用。由於期間費用的發生僅與當期實現的收入相關，因而應當直接計入當期損益。期間費用主要包括管理費用、財務費用、營業費用。
39.間接費用的分攤－分攤標準及計算－p94
間接費用分配率=當期實際發生的全部間接費用|當期各項合同實際發生的直接費用之和
40.固定資產
——影響折舊的三個因素：固定資產原價、預計淨殘值、固定資產使用壽命-p94-95
---折舊計算（掌握平均年限法和工作量法）-p95
平均年限法
固定資產年折舊額=固定資產應計折舊額|固定資產預計使用年限
固定資產月折舊額=年折舊額|12
工作量法
單位工作量折舊額=應計折舊額|預計總工作量法
41.無形資產一般包括（專利權、非專利技術、租賃權、特許營業權、版權、商標權、商譽、土地使用權等）―p96
——企業應將入賬的使用壽命有限的無形資產在一定年限內攤銷，其攤銷金額計入（管理費用）－p96
——無形資產攤銷存在多種方法，包括（直線法、生產總量法）－p96
42.建設工程價款結算方式（4種）－p97
——月份結演算法和分段結演算法的區別－成本計算物件不同－p97
43.工程成本及其核算內容
——根據《企業會計準則第15號－建造合同》，工程成本包括（從建造合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用）－p98
44.其他直接費用的內容-p98
45.工程成本核算物件的確定方法-p99
成本核算物件的確定方法主要有：以單項建造（施工）
46.工程成本核算的任務（首要任務、中心任務、根本目的）－p99-100
首要任務：執行國家有關成本開支範圍，費用開支標準、工程預算定額和企業施工預算，成本計畫的有關規定，控制費用，促使專案合理、節約地使用人力、物力、財力。
中心任務：正確及時地核算施工過程中發生的各項費用，計算施工專案的實際成本。
根本目的：反映和監督施工專案成本計畫的完成情況，為專案成本**，為參與專案施工生產、技術和經營決策提供可靠的成本報告和有關資料，促進專案改善經營管理，降低成本，提高經濟效益。
建設工程經濟考核點分析
專案計算期包括建設期和運營期 運營期分為投產期和達產期兩個階段 運營期一般應根據 主要設施和裝置的經濟壽命期 產品壽命期 主要技術的壽命期等多種因素綜合 確定 p23 專案投入物和產出物的 是影響方案比選和財務評價結果的最重要 最敏感的因素之一p24 8.財務評價指標 p25 盈利能力分析指標中總投...
建設工程經濟
影響資金時間價值因素很多，其中主要有以下幾點 1.資金的使用時間 2.資金數量的大小 3.資金投入和 的特點 4.資金周轉的速度 利息常常被看成是資金的一種機會成本。利率是各國發展國民經濟的重要槓桿之一。利率的高低由以下因素決定 1.利率的高低首先決定於社會平均利率的高低，並隨之變動。平均利潤率是利...
建設工程經濟
第一章工程經濟 1.影響資金時間價值的主要因素有 資金的使用時間 資金數量的大小 資金的投入和 的特點 資金周轉的速度。2.利率的高低由以下因素決定 社會平均利潤率 在平均利潤率不變的情況下，取決於金融市場上借貸資本的供求情況。借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率越高 通貨膨脹對利息的波動有直接...