一、總論
（一）專案名稱
專案名稱：中江興隆家具產業園
（二）專案單位概況
中江興隆工業園區以推進中江新型工業化，打造「工業園區、城市新區」為目標，堅持科學發展觀，突出做強機械製造業，做大農產品加工業，積極發展商品**重鎮，著力培育擁有自主智財權和核心技術的企業集團，構建企業集群，把興隆工業園區建設成為全縣工業經濟的增長點。園區規劃面積10500畝，主要產業為家具，塑料小商品，機械加工，印刷，無紡布，食品等。
（三）專案擬建地點
中江縣興隆工業園區
（四）專案建設內容與規模
專案基礎工程建設總投資1.2億元人民幣，總投資約2億元人民幣。專案名中江興隆家具產業園，專案規劃用地300畝。
基本建設包括生產區、商務區、家具賣場區、物料**區和物流配套設施五大部分。其中：生產區將以完善家具產業鏈條為目標，引進家具、材料、配件等生產企業以及相關配套企業，全部建設標準廠房；商務區規劃包括產品研發中心、產品檢測中心、電子商務資訊中心、營銷服務中心以及園區客戶管理中心等；物料**區包括輔料、配件**中心以及物流倉儲中心。
專案規劃用地約20萬平方公尺，建築面積約17萬平方公尺。主要基礎工程建設專案包括工業園內標準廠房、物料**中心、配套附屬建築；園內市政設施、園內道路、綠化等。
（五）專案建設年限
專案建設期為3年，分三期建設。第一期基礎工程建設投資約1.2億元人民幣。二期工程建設投資約0.6億元人民幣，其餘部分在第三期完成。
二、專案建設的必要性和條件
（一）專案建設的必要性分析
興隆工業園區位於成都市與重慶直轄市之間，同時也是成都市東部經濟帶的核心位置，便利地享用各種資訊流、物資流，利好的發展政策。加速促進中江縣人口遞增，同時拉動中江縣房地產業，為家具消費市場打下堅實基礎。興隆工業園區與成都、重慶在1-3小時時空圈，可以直接接受一級城市的輻射（地理位置類似河北香河家具集散地），成都、重慶人口較為集中，家具消費市場潛力極大。
家具製造業作為成都市傳統產業，經過幾十年的發展，已經擁有1300多家家具企業，家具從業人員達300萬餘人，形成相當大的聚集規模；家具業發展的同時帶動了木製品、金屬壓延、玻璃、板材的發展，初步形成較為完整的產業鏈。規模效應和產業鏈的形成顯著降低本地家具產業在資訊、技術開發、生產和交易等方面的成本，使本地的家具產業具有極強的競爭力。此外，成都市傳統家具製造業，以板式製造業為主，特色顯著。
全友、雙虎、掌上明珠、好風景、南方家私等板式企業產值過百億。產業產品的聚集、細化順應成都家具製造業發展的趨勢，有利於促進本地家具產業的水平提公升，更能夠確保中江興隆家具產業園在未來日益激烈的家具業競爭中占有一席之地。
（二）專案建設的條件分析
興隆工業園區距成都市中心76公里，東距重慶300公里，到青白江物流港僅27公里，城市快速通道、成渝高速、鐵路貫穿區域內，發達的綜合交通系統為興隆工業園區生產提供了包括航空、鐵路、公路在內的方式多樣、線路通達的交通運輸方式。相對周邊各級城市，中江興隆家具產業園具備土地成本和勞動力成本相對低廉，有足夠的競爭優勢吸引國內和區域家具及相關產業的空間轉移。
三、專案工程建設方案
（一）專案建設內容 ：生產製造中心 （專案建設強調現代工廠建築風格，標準廠房,簡潔大方，色調採用明快的色調，顯得大氣，有大工業園之氣勢。著力建設家具生產、五金配件生產、輔材及配套服務產品等完整的產業鏈條。
）商務科研中心 （商務科研中心區建設為一組現代的公共建築群，充分展示現代工業商務氣息。將園區的科技交流、商務會談、電子資訊服務、人力資源服務、管理和營銷等於一體，為園區企業的科技研發、商務活動等提供必要的設施和便利服務。）生活配套中心 （配套服務區主要為園內企業提供良好的後勤生活保障。
如員工的單身宿舍、食堂、娛樂活動中心，以及管理人員宿舍等。）
（二）專案建設用地及建築規劃
五、投資估算及資金籌措
專案基礎工程建設範圍包括工業園內標準廠房、配套附屬建築；園內市政設施；園內道路、綠化。
（一）專案基礎建設投資額估算
專案基礎建設投資額估算表單位：萬元
（二）專案預計總投資額及投資計畫
專案基礎工程建設總投2億元人民幣，基礎工程建設投資約1.5億元人民幣。
（三）資金籌措
專案融資組織形式為獨資或合資。
六、效益分析
（一）經濟效益
專案預計的固定資產投資1.5億元人民幣，行業的固定資產周轉率平均約為2.4，因此，預計年營業收入將達到3.
5億元人民幣。營業收入其計算公式為 ：營業收入＝固定資產×固定資產周轉率。
（二）財務評估
根據上述財務**的結果顯示，專案建成後，將每年實現 3.5億元的營業收入。每年創稅額將超過5000萬元（所得稅按15%測算）。
專案投資回報率15%，專案建成後，4年左右就會收回投資。
（三）社會效益
中江興隆產業園的建設與發展對於中江象而言是一項系統工程，無論從投入角度還是從產出角度看，它對中江縣經濟增長的影響都是巨大且深遠的。從投入角度看，產業園的建設投資主要包括兩部分，一是以基礎設施建設為主的工業園開發投資，二是產業園內各產業發展所需的專案投資，這兩部分投資在乙個較長的建設期內無疑會對中江的經濟增長產生顯著的拉動作用。另一方面，從產出角度看，作為中江縣經濟的乙個有機組成部分，產業園產出的持續快速增長又將對中江縣的經濟增長作出重要貢獻，將達到如下社會效益：
1、增加就業
產業園企業用工將吸納本地剩餘勞動力，緩解就業壓力，利於社會長治久安。
2、加速經濟發展，促進產業集群公升級
隨著大量家具生產企業落戶，將加快區域產業鏈條完善和產業集群公升級，實現家具產業的跨越式發展和建設西南區域家具製造中心、西南家具材料採購中心的目標。
3、加快城市化程序
隨著園區開發建設程序的推進，將部分解決當地農民的工作，並使園區成為城市建設很重要的一部分。
4、有利於城市的環境改善和保護，對城市的可持續發展有重大意義
建設中江縣興隆產業園可以將城區的工業企業逐步搬遷到本區內，對提高城區內土地價值、美化城市環境、改善生活素質有重大意義。
七、結論
目前，我國家具生產已佔據世界前五，出口超過義大利成為全球家具出口第一，國內家具消費快速增長。成都是我國家具製造、銷售的產業聚集區域之一，專案的建設是在綜合考慮到區位形勢、產業形勢、政策形勢而提出來的具有重大經濟意義和社會意義的專案。 專案擬規劃用地300畝（20萬平方公尺），規劃建築面積17萬平方公尺。
專案預計總投資2億元人民幣，其中基礎建設投資1.5億元（一期工程）。專案分3年期建成。
建成後預計年營業額達3.5億元人民幣，年實現稅收0.5億元。
專案投資回報率15%，投資**期4年。專案規劃滿足國家和中江縣各有關政策要求，財務**指標較好，專案可行性好。
綜上所述，該項目的建設是必要的，也是可行的。
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1 總論1 1.1 專案名稱和概況1 1.2 專案建設者概況2 1.3 專案負責人概況2 1.4 專案承辦單位優勢3 1.5 專案規模與地點4 1.6 專案主要建設條件與落實情況5 1.7 專案主要經濟指標6 1.8 計畫主要結論7 2 專案建設必要性分析8 2.1 建設背景8 2.2 專案建設對中...
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