1.編制依據 2
1.1施工組織設計、圖紙、變更 2
1.2規範、規程及標準圖集 2
1.3法律、法規 2
2.工程概況 2
3.施工準備 3
3.1技術準備 3
3.2機具準備 3
3.3人員準備 3
3.4材料準備 3
4.施工方法 4
4.1施工工藝 4
4.2施工前準備 4
4.3施工方法 6
4.4芯柱施工 7
4.5水平繫梁、過梁施工 8
4.6砌塊牆體施工 8
5.質量要求 12
5.1主控專案 12
5.2一般專案 12
6.各項保證措施 12
6.1成品保護措施 12
6.2安全防護措施 13
一、 編制目的
為保證裝修工程的質量和建築效果，在大面積的裝修開展前，進行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設計，優選材料，完善各裝修材料，完善各裝修工序的工藝流程和工藝標準，協調處理好各專業細部尺寸，為開準大面積的裝修做好準備，達到樣板間引路的目的。
二、 編制依據
1、施工圖紙；
2、變更洽商；
3、規範；
建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2001）
建築裝飾裝修工程驗收規範（gb50201-2001）
建築地面工程施工質量驗收規範（gb50209-2010）
江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程（dgj32/tj103-2010）
三、概況
1、工程概況
本工程為匯傑新城（南京棲霞區邁皋橋保障性住房）10地塊專案，其中01~04棟為31~33層住宅，05棟為二層沿街小型商業用房，06#、07#分別為幼兒園和基層社群中心，總建築面積108046m2，其中地下室面積7178 m2。
2、裝修概況
本工程裝修為粗裝修，室內地面預留50mm。室內主要做法：
起居室、臥室、餐廳
地面：40厚c20細石混凝土地面，表面撒1:1水泥中粗砂壓實抹光，隨搗隨抹；
牆面：耐鹼玻璃纖維網格布一層，批膩子四遍
頂棚：批白水泥膩子二遍
廚房、衛生間
地面：1、最薄處20厚rs20預拌砂漿找平層，四周做成圓弧狀或鈍角；
2、1．5厚聚合物水泥基防水塗料（js），四周捲起至少300高，淋浴部分捲起1800高，（分三遍塗抹，每遍塗膜厚度不超過0.6mm）；
3、40厚c20細石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂壓實抹光（門口處向地漏找1%坡壓平）。
牆面：1、8厚rp20水泥砂漿粉面，拉毛；
2、磚牆牆面鋪貼網格布與混凝土牆面搭接15公分
3、12厚rp15預拌砂漿打底（摻5%防水劑）；
4、如基層為混凝土牆面需噴漿拉毛。
陽台：地面：1：40厚c20細石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂壓實抹光，門口處向地漏找1%坡壓平，最薄處25厚（地漏處）；
2、2.0厚聚合物水泥防水塗料（js）（四周捲起200高）；
3、最薄處20厚1：3水泥砂漿找平層，四周做成圓弧狀或鈍角；
樓梯間：
地面：樓梯間1～2層為地磚樓面，其餘為水泥樓面
欄杆：室內部分欄杆主要有護窗欄杆、陽台欄杆
樓地面標高
臥室、書房、客廳為樓面標高h；廚房、衛生間為樓面標高h-30mm,陽台為樓面標高h-50mm。
施工順序：
門窗框安裝 → 門窗收口 → 內牆基層施工 → 頂棚飾面底層 → 踢腳施工 → 頂棚面層 → 內牆面層 → 門窗扇安裝
四、總體部署
本次樣板房裝修僅完成4#樓二層部分房間，其餘部分將在樣板間完成及主體驗收結束後統一安排。各分項均由專業裝修工人進場施工。
1、基本安排
結構面清理、打磨修整；建築1000mm線（裝修前，1000mm線重新校核一下，水電彈不同顏色線以區分）、內角牆線測設並通過監理驗收；水暖、電氣專業管線、箱體等裝置安裝布置圖繪製完成；通風道安裝、水電暖管線箱體安裝敷設；門窗安裝；各種預留洞、門窗洞塞口；樓面施工；廁浴間防水工程；內牆、頂棚基層施工；水電暖安裝工程完善；牆體、頂棚膩子施工；門窗安裝；踢腳線、廚房廁浴間頂角線、空調洞口封蓋、管道根部等細部處理；罩面、修整、清理。
2、主要做法和控制點
樓面：基層清理後，在混凝土吸水飽和後，灰餅控制厚度，灑水濕潤，水泥漿結合層，細石混凝土澆築，壓實抹光，灑水或覆蓋養護。主要控制：
平整度（找坡坡度、坡向），管線保護；重點控制：空鼓表面裂縫、裂紋、管道交叉等部位密實。
牆面、頂棚面層：結構面測量、打磨、清理，水泥砂漿找平修整，膩子分4遍完成。主要控制陰陽角方正、垂直，預埋件標識；重點控制線角平直方正、不同材料的分界乾淨利落等觀感效果。
門窗安裝：依據首層門窗洞口，上下順線，固定門窗框；門窗扇試拼後，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理後設專人封閉。主要控制各項允許偏差；重點控制塞口空鼓、開裂，開啟靈活。
廁浴間防水：基層處理，管道根部處理，分層塗刷，閉水隱檢後及時進行防水保護層施工。主控原材材質，防水材料厚度、現場成品保護；重點控制根部等細部材料，閉水實驗效果。
3、質量標準
4、主要施工工藝
樓面做法：
（考慮商品混凝土容易空鼓，我們採用自拌細石混凝土）
1）材料要求
（1）水泥：宜採用矽酸鹽水泥或普通矽酸鹽水泥，標號不應低於325#, 嚴禁混用不同品種和不同標號的水泥。
（2）砂：砂應採用中砂或粗砂，含泥量不應大於3％。
2）施工要點
（1）基層表面應粗糙，並清理乾淨，施工前用水衝冼，但基層表面不得有積水。
（2）刷一道水灰比為0.4—0.5的水泥漿結合層，隨即進行面層鋪抹。待水泥砂漿終凝前，試抹不顯抹紋時，抹壓用力加大，使表面壓平、壓實、压光。
3) 作業條件：
(1) 地面或樓面基層清理完成。
(2) 室內牆面已彈好正1000mm水平線。
(3) 室內各種管道及地漏等已經安裝完畢，管洞堵塞密實。埋在地面的電管已做完隱檢手續。
(3) 門框已安裝完，並已做好保護，在門框內側釘木板或鐵皮。
(4) 基層為預製混凝土板時，板縫混凝土應填嵌密實，板端頭縫隙應採取防裂措施。
(5) 各種立管和套管通過面層孔洞已用摻膨脹劑的細石混凝土封嚴，並已作好防水處理。
(6) 頂棚、牆面施工完畢，室內牆面上已彈出控制面層標高控制線並標明各區塊混凝土面到控制線的標高數（不便標識由施工員另行交底）。
4) 細石混凝土工藝流程：
找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→澆築細石混凝土→抹面層压光→養護
(1) 找標高、彈面層水平線
根據牆面上已有的+1000m·m水平標高線，量測出每個房間地面面層的水平線，彈在四周牆壁上，並要與房間以外的樓道、樓梯平台、踏步的標高相呼應，貫通一致。
(2)清理基層
將基層表面的雜物、灰塵、泥土、水泥漿以及油汙等清理乾淨，並用水沖洗乾淨。（基層清理完成後，必須由專案棟號長及監理驗收完成，並形成書面資料後方可進行下一步施工）
(3)灑水潤濕
澆築地面混凝土前1d對基層表面進行澆水濕潤，表面積水應予以掃除。
(4)澆築細石混凝土
施工時，隨即將攪拌好的細石混凝土分段順序鋪抹到地面基層上，緊跟著用2m長刮槓順著標筋刮平，用木抹子拍實，表面塌陷處用細石混凝土補平，再用木槓刮一次，用木抹子搓平。緊接著用磨光機磨光壓實（4#樓有部分地面厚度為90mm，用平板振動器振搗密實），直至面層出現泌水現象然後用木抹子搓平。然後再用2m長槓刮平（邊刮邊退）。
(5)抹面層、压光
a、當面層灰面吸水後，用木抹子用力搓打、抹平，將幹水泥砂拌合料與細石砼的漿混合，使面層達到結合緊密。
b、第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓一遍，將腳印壓平。
c、第二遍抹壓：當面層砂漿初凝後，地面面層上有腳印，但走上去不下陷時，用鐵抹子進行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實、抹平，不得漏壓，盡量不留波紋。
d、第三遍抹壓：當面層砂漿終凝前，即人踩上去稍有腳印，用鐵抹子压光無抹痕時，用機械進行压光。
(6) 養護
混凝土地面第三遍抹壓完12h後進行薄膜養護 (房間應封閉養護期間禁止進入)。
注：1、為保證樣板房成品質量，三層樓面必須事先做結構自防水實驗，以防止因三層滲漏破壞樣板房效果。樣板結束後，大面積施工時，外牆抹灰和防水必須超層施工；
2、每個自然間內空鼓面積不超過400cm2；不得出現裂縫和起砂；
3、室內淨高最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm；
4、澆築地面前，水電根據室內標高（地面灰餅已經完成）定出地漏周邊標高，並貼灰餅顯示；
6、混凝土澆築完成後，人腳踩沒有腳印時，開始鋪塑料薄膜，塑料薄膜搭接不小於50mm，搭接處用木方或木條壓實。
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一 編制目的 為保證裝修工程的質量和建築效果，在大面積的裝修開展前，進行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設計，優選材料，完善各裝修材料，完善各裝修工序的工藝流程和工藝標準，協調處理好各專業細部尺寸，為開準大面積的裝修做好準備，達到樣板間引路的目的。二 編制依據 1 施工圖紙 2 變更洽商 3...