為了更好地規範樣板房維修整改工作，提公升產品核心競爭力，進一步加強維修單位在維修過程中的行為規範，對於已經移交物業公司管理的樣板房工程收尾的整改，特擬定此管理規定。
一、 施工申報程式
1、 施工單位進場施工前，應先到物業管理處領取《樣板房施工確認單》，一式三份。
2、 按要求填寫《樣板房施工確認單》，並經工程部及施工單位負責人簽字後，憑單到物業財務處繳納施工押金；
3、 將已經相關單位負責人簽字的《樣板房施工確認單》及押金收據提交到物業管理處審核。《樣板房施工確認單》經物業公司負責人在「物業公司簽字」一欄簽字後有效。
二、 施工現場管理
1、 施工單位施工人員進場維修時，必須出示《樣板房施工確認單》，並明確取水電的方式，經物業公司工作人員檢查合格後方可進場施工。
2、 對已經裝修完畢的樣板房室內進行整改時，施工單位必須做好成品保護工作，如對維修地點進行地面保護，地面鋪設地毯或塑料膠布；維修點周邊的各類家具，必須用成品布或塑膠布將其遮蓋，具備搬離現場條件的搬離現場等，對未做成品保護或成品保護不合符要求的，物業有權不予開工。
3、 房產工程部及相關施工單位應對開工後的維修進度及質量進行監督與管理，同時物業公司工作人員在巡查現場時，發現違反規定的，有權責令整改，整改合格後方可施工。
4、 對需要次日施工的區域，施工完畢後，垃圾必須日產日清。
5、 施工現場施工人員一律不得在室內吸菸。
6、 施工人員必須文明著裝，施工過程中不得與客戶發生言語、肢體上的任何衝突。
7、 施工過程中不得大聲喧嘩，遇到需要切割的施工程式需撤出室內至寬敞開闊處或指定地點進行切割。
8、 進入已裝修完畢的樣板房內，施工人員統一佩戴鞋套。
9、 施工人員不得使用樣板房內的衛生潔具，不得使用家用電器。
10、 施工工具輕拿輕放，不得高空拋物。
11、 施工結束撤場前，由物業公司工作人員監督施工人員對室內衛生進行打掃（細部衛生由物業公司負責）；將搬離現場的家具，恢復原樣，經物業工作人員認可後再行撤場。
12、 施工現場的施工人員必須配合物業公司工作人員的檢查監督工作，如有不符合管理規定的行為，物業公司有權責令停工。
13、 因施工不當造成樣板房內的物品損壞或損失的，施工單位必須將其恢復原樣或照價賠償；否則，物業公司有權沒收施工單位繳納的施工押金。
三、 施工退場管理
1、 工程完工後，施工單位必須通知物業公司、房產工程部、監理公司的相關工作人員到場進行施工驗收工作。經四方驗收無異後，在《樣板房工程驗收單》上簽字。如有異議，施工單位必須按照合理要求進行整改。
2、 施工單位憑經四方簽字的《樣板房工程驗收單》及施工押金收據到物業財務處進行押金退款手續。
樣板房施工方案
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