一、 編制目的
為保證裝修工程的質量和建築效果，在大面積的裝修開展前，進行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設計，優選材料，完善各裝修材料，完善各裝修工序的工藝流程和工藝標準，協調處理好各專業細部尺寸，為開準大面積的裝修做好準備，達到樣板間引路的目的。
二、 編制依據
1、施工圖紙；
2、變更洽商；
3、規範；
建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2001）
建築裝飾裝修工程驗收規範（gb50201-2001）
建築地面工程施工質量驗收規範（gb50209-2010）
江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程（dgj32/tj103-2010）
三、概況
1、工程概況
2、工程概況
本工程裝修為簡裝修，室內地面預留50mm。室內主要做法：
起居室、臥室、餐廳
地面：20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，
素水泥漿結合層
踢腳線：12厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:3水泥砂漿粉面
牆面：耐水膩子批白二道
5厚1:03:3水泥石灰膏砂漿粉面
12厚1:1:6水泥石灰膏打底
頂棚：批白水泥膩子二遍
廚房、地面：20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，
素水泥漿結合層
牆面：12厚1:3水泥砂漿打底掃毛
頂棚：批白水泥膩子二遍
衛生間地面：22厚1:2.5水泥砂漿找平層
1.5厚js—2防水塗料，四周捲起300
1:2.5水泥砂漿找坡，最薄處10厚，四周做成圓弧狀或鈍角
素水泥漿結合層一遍
牆面：12厚1:3水泥砂漿打底掃毛
頂棚：批白水泥膩子二遍
陽台地面：
8厚地磚鋪平拍實，水泥漿擦縫
20厚1:4幹硬性水泥砂漿
12厚1:2.5水泥砂漿壓實抹光
6厚抗裂防身砂漿
30厚岩棉帶
1.5厚js—2防水塗料，四周捲起300
1:2.5水泥砂漿找坡層，最薄處10厚，四周做成圓弧狀或鈍角
頂棚：4厚抗裂防滲砂漿
欄杆：室內部分欄杆主要有護窗欄杆、陽台欄杆
樓地面標高
臥室、書房、客廳為樓面標高h；廚房、衛生間為樓面標高h-300mm,陽台為樓面標高h-50mm。
施工順序：
門窗框安裝 → 門窗收口 → 內牆基層施工 → 頂棚飾面底層 → 踢腳施工 → 頂棚面層 → 內牆面層 → 門窗扇安裝
四、總體部署
本次樣板房裝修僅完成79#、81#樓三層各一戶，其餘部分將在樣板間完成及主體驗收結束後統一安排。各分項均由專業裝修工人進場施工。
主要施工工序如下：
(1) 結構面清理、打磨修整；建築1000mm線、門窗洞口線（裝修前，1000mm線重新校核一下，水電彈不同顏色線以區分）、(2) 水暖、電氣專業管線、箱體等裝置安裝布置圖繪製完成；通風道安裝、水電暖管線箱體安裝敷設（3）內角牆線測設、打點、貼灰餅並通過監理驗收；（4）窗膀按中心線、標高線抹灰；（5）衛生間、陽台找坡層6）門窗框安裝；各種預留洞；（7）內牆抹灰、陽台頂棚基層施工；（8）衛生間、陽台防水層；（9）衛生間找平層，陽台保溫層、防裂砂漿、水泥砂漿面層；（10）室內地面水泥砂漿、踢腳線；（11）水電暖安裝工程完善；（12）門窗安裝（13）牆體、頂棚膩子施工；（14）修整、清理。
2、主要做法和控制點
樓面：基層清理後，在混凝土吸水飽和後，灰餅控制厚度，灑水濕潤，水泥漿結合層，細石混凝土澆築，壓實抹光，灑水或覆蓋養護。主要控制：
平整度（找坡坡度、坡向），管線保護；重點控制：空鼓表面裂縫、裂紋、管道交叉等部位密實。
牆面面層：結構面測量、打磨、清理，水泥砂漿找平修整。主要控制陰陽角方正、垂直，預埋件標識；重點控制線角平直方正、不同材料的分界乾淨利落等觀感效果。
窗膀抹灰：首先依據視窗中心線確定視窗位置，根據設計構造確定抹灰厚度，主要控制視窗尺寸，抹灰面陰陽角的平直、方正。
窗框安裝：依據各層窗洞口，上下順線，固定窗框，主要控制窗框垂直度、平整度、窗框四周發泡膠封閉密實。
廁浴間防水：基層處理，管道根部處理，分層塗刷，閉水隱檢後及時進行防水保護層施工。主控原材材質，防水基層的乾濕度、現場成品保護；重點控制根部等細部材料，閉水實驗效果。
3、質量標準
4、主要施工工藝
客廳、起居室、牆面做法：
1） 材料要求
（1）水泥：宜採用矽酸鹽水泥或普通矽酸鹽水泥，標號不應低於325#, 嚴禁混用不同品種和不同標號的水泥。
（2）石灰膏：所用的石灰膏必須提前浸泡，浸泡時間不得低於二十天
（3）砂：砂應採用中砂
施工要點
1） 基層處理： 首先將凸出的混凝土剔平，基層為混凝土時，抹灰前先刷混凝土介面處理劑一道，加氣混凝土砌塊基層，先刷加氣混凝土介面處理劑一道，在以下部位均應掛耐鹼玻纖網
1.混凝土和砌塊結合處（如下圖）
2 暗埋管線的孔槽處，（如下圖）
3 洞口角部處，（如下圖）
2） 吊直、套方、貼灰餅：用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好垂直，下灰餅也作為踢腳板依據。灰餅宜用1∶ 3水泥砂漿做成5cm見方，水平距離約為1.
2～1.5m左右。
3） 做護角：根據灰餅，首先應把門窗口角和牆面。柱面陽角抹出水泥護角；用1∶3水泥砂漿打底，待砂漿稍乾後，再用素水泥膏抹成小圓角。
也可用1∶2水泥砂漿或1∶0.5∶3水泥混合砂漿做明護角，其高度不應低於2m，每側寬度不小於50mm。在抹水泥護角的同時，用1:
3水泥砂漿或1∶1∶6水泥混合砂漿分二遍抹好門視窗邊及暄臉底子灰。如門視窗邊寬度小於100mm時，也可在做水泥護角時一次完成。
4） 5） 抹底灰：一般應在抹灰前一天用水把牆面澆透，然後在混凝土牆面濕潤的情況下。先刷混凝土介面劑處理劑一道，隨刷隨打底；底灰採用1∶1:
6水泥石灰砂漿打底，厚度為12mm，每遍厚度宜在5～7mm，應分層分遍與所衝筋抹平，用大槓刮平找直，木抹子搓平搓毛。
6） 抹水泥砂漿罩面灰：底層砂漿抹好後第二天，先將牆面濕潤後，即可進行罩面灰工作。罩面灰採用1∶0.
3∶3水泥混合砂漿，厚度為5mm。抹灰時先薄薄地刮一道使其與底層灰抓牢，緊跟抹第二遍，用大槓刮平找直，用鐵抹子壓實压光。
7）室內踢腳線根據高度尺寸彈上線，把八字尺靠**上用鐵抹子切齊，修邊清理。
8）廚房衛生間牆面用12厚1:3水泥砂漿打底，用木抹子搓平搓毛
抹完灰後注意噴水養護，防止空鼓裂縫。
注：1、抹灰施工前，所有牆體塞縫必須驗收完畢；
2、抹灰前檢查構造柱部位的泡沫條清理完畢，防止構造柱部位產生空鼓；
3、抹灰前必須將牆根部漏漿、跑漿及爛根處理完畢後，才能進入下一道工序；
4、罩面抹灰時，牆面必須拉細毛刷介面處理劑；
5、廚衛間水電管道安裝前，管道部位抹灰必須施工完成；
6、不同材料交界處掛網完成後，方可進行噴漿，掛網部位表面也要噴漿；
7、室內開間、進深控制，每面牆按建築空間尺寸扣掉17mm（12+5）作為抹灰層施工厚度；
客廳、起居室、樓面做法：
1）材料要求
（1）水泥：宜採用矽酸鹽水泥或普通矽酸鹽水泥，標號不應低於325#, 嚴禁混用不同品種和不同標號的水泥。
（2）砂：砂應採用中砂或粗砂，含泥量不應大於3％。
2）施工要點
（1）基層表面應粗糙，並清理乾淨，施工前用水衝冼，但基層表面不得有積水。
（2）刷一道水灰比為0.4—0.5的水泥漿結合層，隨即進行面層鋪抹。待水泥砂漿終凝前，試抹不顯抹紋時，抹壓用力加大，使表面壓平、壓實。
3) 作業條件：
(1) 地面或樓面基層清理完成。
(2) 室內牆面已彈好正1000mm水平線。
(3) 室內各種管道及地漏等已經安裝完畢，管洞堵塞密實。埋在地面的電管已做完隱檢手續。
(3) 門框已安裝完，並已做好保護，在門框內側釘木板或鐵皮。
(4) 基層必須清理乾淨，漏出混凝土的鋼筋必須提前割掉。
(5) 各種立管和套管通過面層孔洞已用摻膨脹劑的細石混凝土封嚴，並已作好防水處理。
(6) 頂棚、牆面施工完畢，室內牆面上已彈出控制面層標高控制線並標明各區塊完成面到控制線的標高數（不便標識由施工員另行交底）。
4) 地面水泥砂漿工藝流程：
找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→水泥砂漿基層、面層→抹面層压光→養護
(1) 找標高、彈面層水平線
根據牆面上已有的+1000m·m水平標高線，量測出每個房間地面面層的水平線，彈在四周牆壁上，並要與房間以外的樓道、樓梯平台、踏步的標高相呼應，貫通一致。
(2)清理基層
將基層表面的雜物、灰塵、泥土、水泥漿以及油汙等清理乾淨，並用水沖洗乾淨。（基層清理完成後，必須由專案棟號長及監理驗收完成，並形成書面資料後方可進行下一步施工）
(3)灑水潤濕
澆築地面混凝土前1d對基層表面進行澆水濕潤，表面積水應予以掃除。
(4)抹水泥砂漿
施工時，隨即將攪拌好的水泥砂漿分段順序鋪抹到地面基層上，緊跟著用2m長刮槓順著標筋刮平，用木抹子拍實，表面塌陷較大處用細石混凝土補平，再用木槓刮一次，用木抹子搓平。緊接著用磨光機磨光壓實，直至面層出現泌水現象然後用木抹子搓平。然後再用2m長槓刮平（邊刮邊退）。
(5)抹面層、压光
樣板房施工方案
1.編制依據 2 1.1施工組織設計 圖紙 變更 2 1.2規範 規程及標準圖集 2 1.3法律 法規 2 2.工程概況 2 3.施工準備 3 3.1技術準備 3 3.2機具準備 3 3.3人員準備 3 3.4材料準備 3 4.施工方法 4 4.1施工工藝 4 4.2施工前準備 4 4.3施工方法 ...
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