六安市裕安區·清華家園2#樓樣板
案合肥市義興建築安裝工程有限責任公司
清華家園工程專案部
二o一一年三月二十一日
樣板房施工方案報審表
工程名稱： 六安市裕安區·清華家園2#樓編號：
施工方案審批表
一、 編制目的
為保證工程的施工質量和建築效果，在大面積的裝修施工開展前，進行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設計，優選施工材料，完善各施工工序的工藝流程和工藝標準，協調處理好各專業細部尺寸，為開展大面積的裝修施工作好技術準備，達到樣板引路的目的。
二、 編制依據
建築施工圖紙
建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300—2001）
建築工程質量檢驗評定標準（gbj301—88）
建築裝飾裝修工程驗收規範（gb50210—2001）；
建築地面工程施工質量驗收規範（gb50209—95）
建築給水排水施工質量驗收規範（gb50242—2002）
建築電氣工程施工質量驗收規範（gb50304—2002）
建築節能工程施工質量驗收規範gb50411-2007
外牆保溫工程技術規程jgj144-2004
膠粉聚苯顆粒外牆保溫系統jgj158-2004
6、國家及六安市地方有關法律、法規及驗收規範。
施工圖集、標準：
建築構造通用圖集（88j全套）；
建築裝置施工安裝圖集（91sb）；
建築電氣通用圖集（92dq）；
甲方提供的裝修做法；
其他有關現行規範、標準、檔案。
三、 工程概況與特點
六安市裕安區·清華家園2#樓，均為6層住宅樓。本工程框架結構，基礎工程墊層混凝土為c15，基礎、主體結構部分混凝土全部採用c25。
室內主要做法：樓面20厚1：3水泥砂漿找平層。
廚房、衛生間地面1.5厚聚氨酯防水塗膜防水層，30厚c20細石混凝土兼保護層室外主要做法：外牆採用30厚ja膨脹玻化微珠保溫砂漿，高階外牆塗料，部分貼面磚。
外窗採用彩色段熱鋁合金窗，進戶門為防盜保溫門。平屋面採用1.5厚聚氨酯防水塗膜，1：
8水泥珍珠岩找坡，4厚sbs卷材防水層，30厚擠塑聚苯板保溫，上人屋面40厚c20細石砼保護層，不上人屋面20厚1：2.5水泥砂漿保護層。
四、 總體部署
為拓展施工準備，開闊使用者視野，本方案的編制主要針對六安市裕安區·清華家園2#樓101室進行樣板施工。本次樣板房施工為主體部分，達到交房標準，裝飾裝修在主體施工完成後統一施工。具體時間安排在3月21日至3月31日。
五、 施工方法
1） 基本安排
結構面清理，打磨修整，建築500mm線，填充牆線測設並通過監理驗收；水暖電氣專業管線、箱體等裝置安裝布置圖繪製完成；填充牆砌築、水電管線箱體安裝敷設；門窗框安裝；各種預留洞、門窗洞塞口；樓面施工；廚房、衛生間防水施工；抹灰、頂棚基層施工；水電安裝工程完善；頂棚膩子施工；門窗扇安裝；踢腳線、空調洞口封蓋、管道根部等細部處理；油漆施工；罩面修整、清理。
2） 主要做法和控制要點
a)填充牆：牆體砌築前空心磚提前2天澆水濕潤，根據目前汽溫及空氣濕度磚的含水率宜控制在15%左右為好；磚在運輸過程中應做到輕拿輕放，堆放時要小心速度不宜過猛以免將磚弄碎；堆放要求：現場瓦工工長應根據所砌部位牆體厚度不同堆放相應規格的空心磚；在牆體砌築前應將牆體的中心線用墨線彈至柱邊 ，同時在地面的牆體中心線清理出來後將各門洞口窗洞口線標明位置；本工程主體結構牆體均採用m5混合砂漿砌築牆體；牆體水平灰縫應保持8~12mm厚度，牆體垂直度≤5mm，門窗洞口尺寸為±5mm。
外牆上下視窗偏移20mm，表面平整度8mm，軸線位移10mm，以上為牆體砌築的各項允許偏差；
構造柱處交牆體位置砌築時應先退後進（6cm），同時設牆體拉結筋，拉結筋伸入牆體不少1m，伸入構造柱不少於構造柱延牆方向長度的一半，每隔50cm高度放置2φ6拉筋，拉結筋從最下面順高度數，第四皮磚開始設定（指小粘土磚高度）；砌體應做到上下錯縫內外搭接，應縫橫平豎直；牆體砌築一般每日不宜超過1.2m高，當牆體砌到離梁底具有一定空隙時，暫停7天施工待牆體沉降完畢後再用磚或用細石砼澆灌；砌築撂底須設定20cm左右（四皮）實心磚砌體。
b)樓面：基層清理後，在混凝土吸水飽和後，灰餅控厚度，灑水濕潤，水泥砂漿找平層；廚房、衛生間細石混凝土兼保護層（隨搗隨抹光）灑水或覆蓋養護。主要控制：
平整度（找坡坡度，坡向），管線保護。重點控制：空鼓、表面裂縫、裂紋、管道交叉等部位密實。
c)牆、頂面層：結構面打磨，清理，水泥石灰膏砂漿底層、面層（廚衛牆面為水泥砂漿內摻防水粉），頂棚為介面劑和水泥砂漿找平。主要控制：
陰陽角方正，垂直，預埋件標識。重點控制：線角平直方正，不同材料的分界乾淨利落等觀感效果。
d)門窗安裝：依據首層門窗洞口、上下順線，固定門窗框；塞口尺寸大於30mm採用細石混凝土，小於30mm採用加膠的較趕硬性水泥砂漿；窗扇試拼後，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理後設專人封閉。主要控制各項允許偏差。
重點控制塞口空鼓、開裂，開啟靈活。
e)廚房、衛生間防水：基層處理，管道根部處理，分層塗刷，閉水隱檢後及時進行防水保護層施工。主要控制原材材質、組份，防水材料厚度，現場成品保護。
重點控制管道根部等細部處理，閉水試驗效果。
f)聚苯顆粒保溫砂漿抹灰
1）、基層牆體應毛糙、基本平整，不平整用砂漿找平。混凝土表面要刷介面劑。牆面陽角及易磕損部位應按設計先做好護角。施工前先用水潤濕牆面(不宜太濕)。
2）、現場把聚苯顆粒主凝材料放入攪拌機中滲水攪拌成粘稠狀，再放入聚苯顆粒輕骨料均勻攪拌。稠度滿足施工要求及操作要求。
3）、聚苯顆粒砂漿視設計厚度分道施工，每道施工厚度不超過10mm，用抹刀抹平。
4）、待保溫層固化24小時，將第一道抗裂抹面砂漿用抹刀抹於施工好的聚苯顆粒砂漿表面。
5）、施工注意事項：施工溫度不應低於5攝氏度，保溫層固化乾燥約72小時後進行防護層施工，覺拌好的保溫漿料必須有4小時內用完，**的落地灰應在4小時內回罐攪拌後使用完畢。抹保溫漿料間隔在24小時以上。
保溫層抹灰時厚度應略高於灰餅厚度，然後用槓尺刮平，用抹子區域性平整。
5）、保溫層固化乾燥後（用手按布動表面，一般約5d）方可進行抗裂保護層施工。
6）、安裝錨固件：採用先錨固法時，選用射釘錨固件，採用後錨固法時，應選用塑料固定盤式錨固件。大牆面的錨固件的固定密度為間距50mm，梅花狀分布，在洞口、視窗側口、女兒牆頂、陰陽角、沉降縫等部位，錨固件間距500mm，錯未錨固。
當基層為混凝土磚牆時，射釘錨固深度大於22mm，區域性不能射入射釘錨固部位可採用脹栓錨固。
7）、四角鋼絲網的鋪貼：鋪貼四角鋼絲網時，應根據結構尺寸裁剪，分段進行鋪貼。四角鋼絲網的長度不應超過3m。
為使邊角施工質量得到保證，應先將邊角處的鋼絲網施工前預先折成直角。在裁剪鋼絲網過程中，不得將網形成死折，在鋪貼時形成網兜，網張開後應順方向依次平整鋪貼，並用錨固鉛絲綁紮。網與網之間的搭接長度應大於40mm，在搭接部位應鍍鋅鉛絲將兩網綁紮，綁紮點的間距不應大於300mm，區域性不平整的部位可臨時做成u型卡子調整直到平整為止。
鋼絲網不宜綁紮過死，留有一定的空隙，以使鋼絲網包裹在抗裂砂漿中。考慮到荷載的傳遞性，每六層設一道水平鍍鋅鋼角託加固。
六、 質量標準（詳見下表）
七、 成品保護措施
1、成品保護組織管理措施
(1)、成立以專案經理為領導的成品保護小組，設專職成品保護員，並明確各有關部門和人員的崗位責任。
(2)、建立健全成品保護工作體系，嚴格執行我單位的工程施工安裝產品保護程式。在安排施工生產的同時明確成品保護的基本要求和重點。制定相應的保護措施，並加強監督檢查。
(3)、加強成品保護的宣傳教育，使有關人員明白做好成品保護是滿足施工正常進行的必要條件和維護職業道德的基本要求。
(4)、協調各分包專業之間的交叉作業，周密計畫合理安排各專業工序的進入和完成時間，落實時間段內的成品保護責任。定期召開會議，解決產品保護中存在的問題和糾紛。
（5）、成品和半成品的防護要預防為主，針對產品、半成品的重要性、性質、施工作業情況採取相應的防護措施。加強保衛措施，採取科學正確的裝卸、搬運、安裝方法、合理安排各專業的施工順序是防護的重要手段。
樣板房施工方案
1.編制依據 2 1.1施工組織設計 圖紙 變更 2 1.2規範 規程及標準圖集 2 1.3法律 法規 2 2.工程概況 2 3.施工準備 3 3.1技術準備 3 3.2機具準備 3 3.3人員準備 3 3.4材料準備 3 4.施工方法 4 4.1施工工藝 4 4.2施工前準備 4 4.3施工方法 ...
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高層樣板房施工方案 很好
一 編制目的 為保證裝修工程的質量和建築效果，在大面積的裝修開展前，進行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設計，優選材料，完善各裝修材料，完善各裝修工序的工藝流程和工藝標準，協調處理好各專業細部尺寸，為開準大面積的裝修做好準備，達到樣板間引路的目的。二 編制依據 1 施工圖紙 2 變更洽商 3...