匯贏廣場認籌方案
一、認籌目的
打破市場現狀，為專案招商儲備更多的誠意客戶，營造專案受追捧勢態。同時根據市場反應為專案制定合理的**策略提供資料支援。
二、認籌期間公司配合
由於目前推廣的專案資訊遠遠不足，宣傳推廣渠道有限，如9月1日啟動認籌，必須採取集中轟炸式推廣，著重體現在**廣告、專案包裝、派發宣傳單張等方面，具體為：
1、從9月1日起除現場招商中心固定留守三名招商人員外，不定時調動其他招商人員針對周邊商圈內商場的商戶進行上門派發宣傳單張，招商人員業務忙的情況下請學生派發。
2、招商中心裝修完畢並投入使用，招商中心氣氛包裝。
3、周邊路段的廣告投入，路牌指引等。
4、專案外立面包裝，廣告投入配合認籌活動。（策劃部製做x展架，認籌說明及流程）
5、相關的簡訊平台發布專案資訊（9月5號前完成）。
6、招商手冊及dm單張印刷到位（9月1號前完成）。
三、認籌時間安排
2023年9月1日—9月30日，合計30天。
選鋪活動時間安排：2023年10月1日---2023年10月3日，合計3天。
四、認籌物件
所有意向客戶（包括招商中心現場、以及品牌客戶、前期儲備的客戶）。
六、認籌誠意金
人民幣5000元/鋪簽署認籌意向書。
認籌號碼： 031起，依次排序。（領取認籌意向書的時候確定認籌號碼）
七、認籌目標鋪位
一樓74間商鋪為主，三樓及四樓可根據實際情況另議。
八、優惠措施
提前認籌雙重優惠：
第一重：認籌優惠
如果客戶交納誠意金5000元/鋪簽署認籌意向書的客戶，選鋪活動期間成功簽訂《認租書》的可享受租金8.8折優惠。
第二重：認籌優惠
選鋪活動期間成功簽訂《認租書》的可享受免除市場推廣費用進場經營。
九、認籌流程
十、注意事項
1、 關於誠意金
a.誠意金是有租鋪意向的客戶為取得優先選鋪的資格和租鋪優惠而自願交納的款項。
b.按要求交納了誠意金的客戶在公開選鋪活動的時間內未參加選鋪或未能選中意向鋪位的，均視為放棄優先選鋪的權利，相應優惠失效，對於放棄選鋪權利或未能成功選鋪的客戶，可在選鋪活動時間後10日內持本人身份證、誠意金收據、等資料辦理無息退款手續。
c.成功選鋪後，誠意金將自動轉為定金的一部分。
2、認籌資格不可轉讓，《認租書》姓名必須與交認籌金的人姓名一致。
3、認籌客戶成功選鋪後，發展商不辦理減名、更名、換鋪等手續。
4、選鋪的方式、時間和場地由發展商另行通知。
5、每個籌號只能認籌乙個鋪位，如租賃多間商鋪的（具體交由主管或者經理跟進）
6、認籌期不公開選鋪活動的具體時間及方式。
十一、選鋪活動步驟：
1 選鋪活動安排
選鋪活動前3天**通知簽署認籌意向書的客戶，告知選鋪活動時間。
備註：具體實施以當天安排為準。
2 選鋪活動安排
步驟1：現場招商人員引導客戶進入招商中心。
步驟2：根據先到先得的形式，只要是有認籌的客戶都可以。（10月1號—10月3號）
業態分割槽為原則，經營範圍落位為準)
步驟3：交由主管或者經理協同跟進，選定合適的鋪位。
步驟4：選定鋪位的時候，核實銷控，及辦理認租書簽署的手續。
步驟5：選鋪活動期間客戶數量較多，避免引起不必要的誤會，選鋪的活動期間希望各部門一起協助現場秩序。
備註： 1.000號-030號的安排具體以銷控圖為準，品牌落位圖為參考。
2.認籌期間有品牌客戶要下定的交由主管或經理直接協助跟進。
3.雙重優惠只限認籌客戶，或者是品牌商戶特別申請折扣為準。
4.招商現場銷控圖會以圓點貼紙為標準，品牌落位圖每位招商員手頭乙份，當客戶質疑認籌剛剛開始就出租這麼多商鋪的時候，招商人員的解答為，專案經過一輪的品牌內部招商期，基本落實進駐，拿出品牌落位圖詳細介紹，告知所剩鋪位不多了，請您抓緊時間落實。（品牌落位圖詳情見上圖）
十二、成功認籌客戶及簽訂認租書的客戶（簽署租賃合同時間安排）
2023年10月3日—2023年10月10日
匯贏廣場招商部
2012-8-23
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