一、空調計費專案意義
按用量收取費用，體現按需使用，按用量收費，「用多少付多少」的基本收費原則。同時引導業主樹立正確的消費觀念，提高節能意識，從而達到節約能源的目的。
1.響應國家節能號召，《公共建築節能設計標準》gb50189-2005中也提到
「集中空調系統的冷量和熱量計量和我國北方地區採暖熱計量一樣，是一項重要的建築節能措施。當實際情況要求並且具備相應的條件時，推薦按不同的樓層、不同室內區域、不同使用者或房間設定冷、熱計量裝置的做法」。
2.節能降耗的需要，據調查統計，集中供熱能耗佔到酒店總能耗的50%左右，如何既能保障舒適環境，又能降低能源消耗，一直是不少管理者們迫切盼望解決的一大難題。建立一套合理的計量系統，實現分戶計量，促成使用者節能意識，也是節能降耗的現實需求。
經過專業測算，建築工程使用計費系統後，空調能耗可降低15%～25%。
3.物業管理的需要，傳統的「面積分攤」收費方法將導致大量能源消耗，業主負擔對應增加，物業與業主間矛盾必然發生。
4.方便與高效工作，自動化抄表，集中式控制，配合定時控制功能，物業管理人員可在計費系統管理中心直接檢視裝置執行狀態，方便物業管理需要。
5．裝置的負荷和壽命，不管是集中供冷或供暖系統中，傳統計費方式不僅是使用者能源消耗浪費，使用能源消耗超過設計要求，機組超負荷工作時間長，有變頻系統卻沒效果，維護次數多，費用高，機組壽命縮短；按計量收費,使用者合理使用空調，機組在合理的負荷下工作，變頻系統效果明顯，按週期維護，保證機組的壽命。
6．智慧型化樓宇應用的體現，建築智慧型化與樓宇自動化技術日趨成熟，集中供冷、供熱控制也是智慧型化樓宇應用的體現之一。
7.樓盤的亮點集中供冷供熱的公共建築，分戶計量收費方式,按計量收費公平合理，對業主吸引力大。
二、專案分析
1．專案名稱：xx酒店**空調6、7層計費系統工程。
2．專案情況：
專案是水系統使用的空調系統方案。
專案酒店設計專案；根據專案提供資料分析，專案共使用一套**空調系統機組進行夏季供冷。
3．專案需求：
要求對該專案實行分戶計量以及末端盤管集中控制，並應用合理的**空調計量手段，按用量收取費用，使**空調收費摒棄大鍋飯思想，體現按需使用，按用量收費，「多用多付，少用少付」、「用多少付多少」的基本收費原則，解決了物業管理與使用者間的大矛盾。同時引導業主樹立正確的消費觀念，提高節能意識，從而達到為國家節約能源的目的。要求針對6、7層辦公樓使用者實行分戶計量。
4．解決方案
根據貴方提供資料及計費需求，我們建議：酒店計費工程採用「有效果」計時型一戶一表制分戶計費方案，以滿足合理的空調計費，同時保障合理的費用收取。既保證了**空調傳統控制功能，又可以實現用量的合法計量。
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