空調計費及聯網型溫控器
控制系統方案
隨著中國經濟的迅速發展，各種高階辦公樓、寫字樓、商住樓日益增多，而同時人們的量化概念也越來越強烈。物管收費都需要電費、水費、空調有據可依，在收費過程中避免引起爭議。
本方案設計的上海駿豐大廈的計費系統將致力於實現整棟建築的水、電、空調進行計費統計，統一管理。該方案是我方根據現有的建築圖紙，根據大樓的實際情況以及今後的管理模式，精心考慮、設計製作而成。本方案以分布於聯網型風機盤管溫控器、帶通訊的熱能表、水、電計量表的作為主要監控裝置，配置相應的網路裝置、**監控管理軟體和睦**監控工作站，實現分布式時實計量，統一管理的系統工作模式。
民用建築電氣設計規範（jgj/t16-92）
招標技術檔案相關要求
浙大中控空調計費產品技術手冊
自控專業施工圖設計檔案編制深度的規定（1987）
中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規範（gbj232-90.92）
電氣圖用圖形符號（gb4728－85）
分散型控制系統工程設計規定（hg/t 20573－95）
工業自動化儀表工程施工及驗收規範（gbj93－86）
建築物防雷設計規範 （gb50057-2000）
相關產品安裝使用手冊
以往**空調的收費是按面積分攤，使用者交費均為定植，與其使用情況無關。以至於不管是否需要，空調總在使用，形成「供多少用多少」的局面。空調機組長期處於滿負荷或者是超負荷的工作狀態下，運營費用公升高、管理利潤降低，同時也大大縮短了空調機組的使用壽命。
**空調計費系統的面世，使**空調的使用發生了質的轉變，體現了按需使用，按量收費。這樣不僅可以使使用者在繳費問題上有據可依，同時延長了裝置的使用壽命，降低了執行費用，達到了減負增收的雙重效果。較好的解決了使用者與物業管理公司之間的收費爭端，很好的改善了客、主之間的關係。
這樣不僅增加了物業管理公司的經濟效益，社會效益也得到了很好的回報。
現有的空調計費系統往往採用在樓層增加大量的資料採集裝置或者ic卡預付費裝置，對所有的風機盤管溫控器的資料進行採集，並傳達到**監控電腦，通過軟體進行資料積累和分析計算。這種空調計量方案在實施過程中需要放置大量的訊號採集線纜（每個溫控器到資料採集裝置一般需要4~7芯線纜），人力物力消耗很大，而且系統結構複雜，容易產生故障，針對這種情況，浙大中控推出了聯網型的fcu302系列風機盤管控制器，基於這款產品的空調計費解決方案，可以大大節省訊號採集電纜，而且系統架夠簡單，施工和維護方便。
空調計費系統的建立是一項複雜的工程，必須全面規劃，從全域性的觀點出發 , 考慮到目前和將來的需求，設計統一的系統結構，同時還為今後系統的發展和逐步完善留下充分的餘地，避免因需求擴充套件和提高時不得不全盤推倒另起爐灶的情況出現，以保護前期的投資。建設乙個合理的**空調計費系統 , 不僅要滿足現在的業務管理需求 , 還要考慮到今後的資訊處理增長及其技術公升級適應性。我們在進行系統方案設計時，要求本系統必須達到以下目標：
先進性：
採用國際上先進的現場匯流排通訊技術，通過**監控系統的計算機網路將各層的fcu風機盤管溫控器進行聯網，實現集中管理和分散控制的綜合監控及管理功能。
安全性：
系統的構成能保證系統和資訊的高度安全性,採取必要的防範措施，使整個系統受到非法入侵或意外故障時，對系統破壞限制在最小程度。
可靠性和容錯性：
分散控制、集中管理的特點，保證每個子系統都能獨立控制，同時在**工作站上又能做到集中管理，使得整個系統的結構完善、效能可靠。
可擴充套件性：
系統方案中的網路能力、軟體資源、監控點數均應留有一定的餘量，以便根據業主要求靈活變化。裝置遵循國家有關標準，擴充套件容易，滿足未來可能的擴容需求；
可整合性：
系統具有充分的開放效能。計費系統管理軟體，具有與其它建築裝置和系統產品進行資料通訊的能力，具有和第三方作資料交換和資訊共享的能力，以便後期根據業主要求實現管理資訊系統整合。
經濟性：
以切合專案實際情況為出發點，對計費裝置配置方案進行優化，充分考慮實際需求，杜絕重複投資，使系統具有較高的效能**比。
易操作性：
方案推薦一套完整的具有良好人機介面的軟體系統，包括作業系統及應用軟體，以支援路燈管理系統的正常工作。系統的操作介面為中文圖形介面，採用網頁化的瀏覽方式。
為了兼顧本大樓的空調計量系統的準確性和價效比，我們建議採用熱量表與風機盤管計時綜合計費方案。
首先，該系統採用相對精確的熱量表對裙樓的空調給水總管進行計量，得出各樓層各用空調使用者能量消費總數，共計配置12個帶mbus通訊的熱量表，各熱量表的資料通過mbus匯流排傳送至ba系統計算機。
然後，採用具備聯網功能的風機盤管溫控器，對大樓所有房間的風機盤管分別進行有效執行時間的累計，即對每個風機盤管分別累計三個檔位的執行時間，然後把三速開關有效時間按照各風機盤管高、中、低三檔不同風量比例進行加權累加，形成單個風機盤管執行歸一時間，再累計各層所有風機盤管的歸一執行時間，形成各層總的盤管歸一執行時間，通過與總的空調能耗比較，按照比例去計算分攤該樓層各個房間的空調費用，這樣就實現了對每個房間進行空調計量的目的。
風機盤管訊號的採集和處理是通過在每個房間安裝可聯網的風機盤管溫控器，對風機盤管的執行時間和檔位進行採集，並實時送到監控中心，進行資料的分析和累積，並可以增加遠端控制功能，對風機盤管的啟停進行遠端控制，對拖欠空調使用費的使用者實施停用空調的強制措施。
根據暖通圖紙統計結果，大樓共計240個風機盤管，按照樓層順序分別掛在6條rs485通訊匯流排上，分別接入大樓bas系統的ddc控制器的序列通訊介面，完成風機盤管執行資料的採集工作。
圖：基於聯網風機盤管控制器的空調系統結構圖
如果希望對**空調費用進行準確的分攤，那麼計算準確的大樓**空調總費用是分攤的基礎。
然而由於種種原因，能量在轉化和傳輸的過程中會產生各種各樣的損耗，各樓層總能耗還要進一步按照各自消耗量的大小去加權分攤大樓空調總能耗。大樓空調系統正常執行總的能耗費用表現為：
a.冷凍機組、冷卻塔、冷凍水幫浦、冷卻水幫浦等製冷裝置所用電能的電費，也包括新風機、空調機的夏季用電費用或熱水幫浦、熱水爐、等致熱裝置所用電能的電費，油費，也包括新風機、空調機的冬季用電費用。
b.空調系統補充用水的水費。可忽略不計或由附加費用來體現。
c.冷源系統、空調系統等裝置的折舊費、維護維修費。
d.空調系統維護人員的工資福利等其他管理費用。
以上各類費用中，a類費用可以通過準確的計量用電量計算出來。b、c、d三項基本上是乙個固定值，可以根據實際情況通過預置的方式輸入計費系統，求出冷氣系統每月每日每時的平均費用。
我們採用具備聯網功能的風機盤管溫控器，對每個房間的風機盤管分別進行有效執行時間的累計，即對每個風機盤管分別累計三個檔位的執行時間，然後把三速開關有效時間按照各風機盤管高、中、低三檔不同風量比例進行歸一，再累加，形成單個風機盤管執行歸一時間，再累計各層所有風機盤管的歸一執行時間，形成各層總的盤管歸一執行時間，通過與總的空調能耗比較，按照比例去計算分攤每颱風機盤管的空調費用，這樣就實現了對每個房間進行空調計量的目的。
風機盤管訊號的採集和處理是通過在每個房間安裝可聯網的風機盤管溫控器，對風機盤管的執行時間和檔位進行採集，並實時送到監控中心，進行資料的分析和累積，並可以增加遠端控制功能，對風機盤管的啟停進行遠端控制，對拖欠空調使用費的使用者實施停用空調的強制措施。
系統**管理工作站通過資料介面按一定時間間隔與溫控器通訊，只計量空調使用者製冷，制熱使用時間，所有時間按高/中/低三檔分別累計，最小累計單位1分鐘。
每戶費用＝空調執行總費用×每戶分攤比率。(空調執行總費用由物業管理單位確定)
每戶分攤比率＝單戶使用時間/總使用時間。
單戶使用時間t＝（低檔使用時間×係數1＋中檔使用時間×係數2＋高檔使用時間×係數3）
總使用時間 ＝ 。（為單戶使用時間）
本計費系統只累計單戶低檔使用時間、中檔使用時間、高檔使用時間。
總費用、係數1、係數2、係數3由物業管理單位制定。
fcu303風機盤管溫控器可通過rs485匯流排連線，實現風機盤管溫控器的聯網監控功能。fcu303風機盤管溫控器採用熱敏電阻感溫元件，由電子邏輯電路對其測量溫度與設定溫度進行比較，控制**空調末端的風機、水閥等，應用於各種民用建築，使所控環境溫度恆定為設定溫度範圍內。
具有以下功能特點：
本地顯示各個檔位累計執行時間
rs485通訊功能，符合modbus、supcon fcu專用通訊協議
大螢幕液晶顯示，家電化操作介面
阻燃abs材料
24小時定時開、關機功能
製冷、制熱及通風功能
高、中、低三檔風速可調
風機受控為否即時改變
溫度測量須校正
自動受控功能
雙溫度顯示功能，室內溫度、設定溫度同時顯示
防結露功能
可接二線電動閥（二通或三通），並相容三線電動閥、電磁閥或風閥
可隨時根據需要設定風機受控方式
標準86外型尺寸及標準安裝尺寸
（見附頁）
空調計費方案
一 空調計費專案意義 按用量收取費用，體現按需使用，按用量收費，用多少付多少 的基本收費原則。同時引導業主樹立正確的消費觀念，提高節能意識，從而達到節約能源的目的。1.響應國家節能號召，公共建築節能設計標準 gb50189 2005中也提到 集中空調系統的冷量和熱量計量和我國北方地區採暖熱計量一樣，...
空調單位面積計費標準計
製冷機組包括 冷凍機組230kw 冷卻幫浦45kw 冷凍幫浦45kw 冷卻塔風機5.5kw 8 美興建築面積按 8360 佔總棟的40 固定資產計提折舊最常用的是年限平均年限法 平均年限法是指按固定資產預計使用年限平均計算折舊的一種方法。採用這種方法計算的每期 年 月 折舊額都是相等的。其計算公式如...
熱幫浦型空調系統設計方法
摘要 熱幫浦型空調系統設計方法 空調負荷與容量的確定，機組型別與台數的確定，熱幫浦的位置，水幫浦的選擇與布置，熱幫浦空調系統末端裝置的選擇等。關鍵詞 空調負荷熱幫浦空調末端裝置1空調負荷與容量的確定 空調負荷包括空調冷負荷和空調熱負荷。空調冷 熱 負荷指為將室內的空氣引數維持在設計引數狀態，單位時間...