房地產營銷是房地產商品投放市場進行交換需要通路，營銷學稱為營銷渠道，那麼房地產營銷中專案總監的職責是什麼？詳細內容如下：
對於**公司而言，專案總監這個崗位絕對是乙個實力派＋實權派的角色，能夠達到專案總監的高度，基本上就可以認定為那個專案的營銷from **手，代表公司全權運營、操作乙個甚至幾個專案。
專案總監是真正能夠拿到高薪酬的崗位，而且幾乎可以視作**公司的專業合夥人，能夠成為專案總監，其「出身」往往分為兩大類：1、專業類總監，如銷售總監、策劃總監等，因為某專案的重要性，則從專業總監的位置上直接轉任具體的專案總監；2、專案策劃經理或銷售經理，因為已經有比較豐富的盯盤經驗，並在跟隨原先專案總監的過程中獲得了較大的成長，故而能夠在新專案中擔當更高層次的職務，而且，從未來的發展趨勢看，大部分專案總監都將從這部分人群中產生。
不過，想當上或說當好乙個專案總監是不容易的，我一直有這樣乙個觀點：看乙個**公司能做多大，關鍵就看其有多少位專案總監、**手級別的人。如果自身人力資源不濟，卻去盲目擴充套件，往往會進入「偷雞不成蝕把公尺」的窘境。
以下是我總結的專案總監的各項工作範疇：
第一部分、接盤前期
這是一位優秀專案總監最理想的前期工作，即指從專案前期接洽便開始介入，直接以未來合作成功後、準專案總監的身份出現。
從前期提案就介入合作有兩大益處：一是比較便於獲得未來甲方的深度認可，前期已經混熟了，可以大大降低未來溝通中的磨合成本；二是可以深度理解乙個專案，尤其是在前期與甲方的溝通中吃透甲方對專案的預期目標。
第二部分、全程**
相對來說，大部分專案總監都是在公司接盤之後、按照公司排程方才走馬上崗的。乙個合格的專案總監在專案全程操作過程中有三個大方面的工作要完成，或說是帶領、督導屬下和團隊共同完成。
一、專業**
作為專案總監，所負責專案的全部方案和檔案都必須由總監來主筆或主導帶隊完成，在呈報公司領導和甲方之前，專案總監就是全部方案的終審者和所有檔案的定稿者。同時，專案總監也是乙個專案所有執行類工作的最高執行人和督導者。
1、團隊建設：根據專案情況和總監自身的工作能力與範疇，最終確定專案的管理架構，總監一般下轄策劃經理、策劃助理、銷售專案、副專等，但有些崗位可以剔除。
2、市場研究類工作：持續進行區域市場研究與競爭對手分析，並定期完成報告後上報公司和甲方，大多為「月報」形式；這是一項貫穿**全程的工作。
3、專案營銷方案制定與執行：a、年度、季度、月份營銷計畫；b、專案定位（市場定位、**定位、目標客戶群定位等）、**模式、銷售模式、入市時機、推盤步驟與產品組合、**策略、**策略等；c、專案各階段營銷總結與分析，進入正常工作程式後，專案總監負責帶隊完成的階段性匯報檔案包括週報、月報、半年報、年報等四類。
4、專案推廣方案制定與執行：a、核心賣點提煉、統籌策劃、安排專案的推廣策略、專案命名與包裝思路、廣告推廣預案、展會推廣、公關行銷、sp、pr活動策劃方案制定等；b、定期制定階段性推廣計畫，包括「工程線」的開工奠基、封頂、開盤、認購、樣板間和樣板區開放、交房入夥等活動，以及「時間線」的五
一、十一**、元旦、聖誕節活動等；c、與專案相關的所有的廣告創意、設計和文案制定，包括電視電台廣告創意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設計、新聞宣傳、營銷中心更新布置、樓體廣告等。
5、銷售管理與督導（主要是督導專案經理）：a、完善各類銷售管理檔案、銷售體系建立、協助公司進行人員招聘、銷售團隊培訓、現場管理等；b、根據專案實際情況，制定出系統化的銷售管理檔案，包括標準說辭、答客問、接待程式、銷售現場管理**、客戶分析和客戶資源管理等；c、並且要根據專案最新進展，隨時調整相關銷售道具和銷講內容。
二、內部管理
1、對接公司上級：定期（一般為每週）或及時向公司匯報專案和甲方的最新動態、最新要求，匯報專案**的具體進展和相關建議，及時提醒領導對接甲方或保持適當的出面頻率，專案中的突發問題或自己解決不了的問題要第一時間匯報領導等。
2、專案部全員管理：貫徹企業文化並組織小團隊活動，及時告之公司動態；審閱專案部成員的各類匯報檔案，及時發現問題；與大家保持良好的溝通、定期談話，及時向公司領導反饋員工的心理動態和實際要求；組織並參加專案部的各類會議；本專案若有人員需要調整，要及時向公司上報增加或刪減人員的建議；各崗位的考核；培養和發現人才，最好的專案總監是能夠帶出乙個或兩個新專案總監的人。
3、檔案、資料匯集管理：跟專案有關的全部各類檔案要統一管理好。
三、客戶對接
2、財務結算：每月與甲方對接人核對業績，根據約定結算佣金等費用。
第三部分、業務拓展
在做好本專案的基礎上，積極向外部宣傳、推廣自己的公司，將公司的影響力盡可能拓展到最大，並爭取為公司贏得新的合作機會、新的專案。
房地產營銷總監崗位職責
1 負責在總經理指導下，主持本部門的日常管理工作，協調與其他部門的工作關係。2 負責根據公司下達的定員編制和部門職責範圍，組織制定和修訂本部門的組織架構 工作流程 定崗 定編 員工的崗位職責 相關的規章制度和崗位作業指導書，做到責任分明，辦事有據，提高工作效率。3 負責本部門新聘員工的招聘 面試和試...
房地產營銷總監崗位職責
1 負責在總經理指導下，主持本部門的日常管理工作，協調與其他部門的工作關係。2 負責根據公司下達的定員編制和部門職責範圍，組織制定和修訂本部門的組織架構 工作流程 定崗 定編 員工的崗位職責 相關的規章制度和崗位作業指導書，做到責任分明，辦事有據，提高工作效率。3 負責本部門新聘員工的招聘 面試和試...
房地產集團營銷總監崗位職責
1 參與制定公司的經營策略 2 制定年度營銷目標和分配任務 3 組織制定部門的運營管理制度和工作程式 4 組織制定公司市場營銷策略 5 控制公司的市場營運成本 6 考核下屬人員，督導下屬制定並監督績效改善計畫執行 7 進行銷售人才梯隊建設。總結出來主要有以下幾點 營銷總監工作職責 職位 營銷總監 直...