1、防水砼蜂窩、麻麵、孔洞滲水
現象：砼表面區域性缺漿粗糙、有許多小凹坑，但無露筋;砼區域性酥鬆，砂漿少，石子多，石子間形成蜂窩;砼內有空腔，沒有砼。
治理：根據蜂窩、麻麵、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況，查明滲漏水的部位，然後進行堵漏和修補處理。堵漏和修補處理可依次進行或同時穿插進行。
可採用促凝灰漿、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻麵不嚴重的可採用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深，可採用水泥砂漿捻實法。
蜂窩、孔洞嚴重的，可採用水泥壓漿和砼澆築方法。
2、防水砼施工縫漏水
現象：施工縫處砼鬆散，骨料集中，接槎明顯，沿縫隙處滲漏水。
治理：(1)根據滲漏、水壓大小情況，採用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2)不滲漏的施工縫，可沿縫剔成八字形凹槽，鬆散石子剔除，用水泥素漿打底，抹1:2.5水泥砂漿找平壓實。
3、防水砼裂縫滲水
現象：砼表面有不規則的收縮裂縫，且貫通於砼結構，有滲漏水現象。
治理：(1)採用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2)對不滲漏的裂縫，可用灰漿或用水泥壓漿法處理。
(3)對於結構所出現的環形裂縫，可採用埋入式橡膠止水帶、後埋式止水帶、貼上式氯丁膠片以及塗刷式氯丁膠片等方法。
4、預埋件部位漏水
現象：沿預埋件周邊，或預埋件附件出現滲漏水。
治理：(1)先將周邊剔成環形裂縫，後用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。(2)嚴重的需將預埋件拆除，製成預製塊，其表面抹好防水層，並剔鑿出凹槽供埋設預製塊用。
埋設前在凹槽內先嵌入快凝砂漿，再迅速埋入預製塊。待快凝砂漿具有一定強度後，周邊用膠漿堵塞，並用素漿嵌實，然後分層抹防水層補平。(3)如果埋件密集，可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿，待凝固後，漏水量明顯下降時，再參照本治理(1)和(2)方法處理。
5、水泥砂漿防水層的門窗部位滲水
現象：地下工程門窗預埋部位漏水
治理：將滲漏水的門窗框等預埋件拆除，剔槽並經堵漏處理和補抹防水層後重新安裝。
6、水泥砂漿防水層表面起砂
現象：防水層表面用手擦時，可擦掉粉末或砂粒，顯出砂子顆粒。
治理：如果不影響使用可以不做處理。否則，用鋼絲刷刷毛或用剁斧剁毛，清洗乾淨後，重新抹一遍素漿和水泥砂漿層，压光並加強澆水養護。
7、卷材防水層空鼓
現象：用敲擊或手感檢查卷材表面，出現空鼓聲。
治理：對於空鼓部位，應剪開重新分層貼上。
8、管道穿牆或穿地部位滲水
現象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿，在此滲漏水。
治理：(1)熱水管道穿透內牆部位出現滲漏水時，可剔大穿管孔眼，採用預製半園砼套管理設法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內，兩個半園砼套管包住勢力管道。
半園砼套管外表是粗糙的，在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。(2)熱力管道穿透外牆部位出現滲漏水時，需將地下水位降低至管道標高以下，用設定橡膠止水套的方法處理。
9、水泥砂漿防水層區域性陰濕與滲漏水
現象：防水層上有一塊塊潮濕痕跡，在通風不良、水分蒸發緩慢的情況下，陰濕面積會徐徐擴充套件;或形成滲漏，地下水從某一漏水點以不同滲水量自牆上流下或由地上冒出。
治理：把滲漏部位擦乾，立即均勻撒上一層幹水泥粉，表面出現的濕點為漏水點，然後採用快凝砂漿或膠漿堵漏。
10、水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水
現象：防水層上有一塊塊潮濕痕跡，在通風不良、水分蒸發緩慢的情況下，陰濕面積會徐徐擴充套件;或形成滲漏，地下水從某一漏水點以不同滲水量自牆上流下或由地上冒出。
治理：把滲漏部位擦乾，立即均勻撒上一層幹水泥粉，表面出現的濕點為漏水點，然後採用快凝砂漿或膠漿堵漏。
11、水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水
現象：防水層與基層脫離，甚至隆起，表面出現交叉裂。處於地下水位以下的裂縫處，有不同程度的滲漏。
治理：(1)無滲漏水的空鼓裂縫，必須全部剔除，其邊緣剔成斜坡，清洗乾淨後再按各層次重新修補平整。(2)有滲漏水的空鼓裂縫，先剔除後找出漏水點，並將該此剔成凹槽，清洗乾淨。
再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。磚砌基層則應用下管引水法堵漏，並重新抹上防水層。(3)對於未空鼓、不漏水的防水層收縮裂縫，可沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，按防水層作法補平。
對於滲漏水的裂縫，先堵漏，經查無漏水後按防水層作法分層補平。(4)對於結構開裂的防水層裂縫，應先進行結構補強，徵得設計同意，可採用水泥壓漿法處理，再抹防水層。
12、水泥砂漿防水層管道穿過部滲漏
現象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿，在此滲漏水。
治理：(1)熱水管道穿透內牆部位出現滲漏水時，可剔大穿管孔眼，採用預製半園砼套管理設法理。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內，兩個半園砼套管包住勢力管道。
半園砼套管外表是粗糙的，在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。(2)熱力管道穿透外牆部位出現滲漏水時，需將地下水位降低至管道標高以下，用設定橡膠止水套的方法處理。
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