一、工程概況
華南新城一期別墅位於番禺區南村鎮官塘村內，地處珠江三角洲沖積平原地貌，座落在剝蝕殘丘邊緣地帶，北臨珠江。工程由廣東華南新城房地產****投資興建，廣東珠江建築工程設計公司設計，廣東珠江工程總承包****承建。
本工程為7度抗震設防，框架結構，採用高強度預應力管樁基礎。
別墅主體為框架結構，每棟為二層區域性三層，首層層高為3.6m，
二、三層層高均為3.3m。首層設有小車庫、游泳池。棟數為11棟，每棟建築面積約500m211，總建築面積約5500m2。
二、施工部署
1、施工任務的安排
華南新城一期別墅工程是由廣東珠江工程總承包****第七分公司負責具體施工，別墅每棟計畫工程90天，具體見橫道圖。
2、總體施工順序安排
根據別墅工程的具體情況，分兩個施工單元，1-6棟為第一施工單元，7-11棟為第二施工單元。兩施工單元間實行同時平行施工作業，各單元內部各自實行流水施工作業。
3、組織安排
1、本工程由廣東珠江工程總承包****第七分公司統一指揮、組織本工程的各項生產和管理活動。
2、按專案法施工進行管理，實行專案經理負責制，專案經理責權到位，安排有豐富經驗的施工技術管理人員，分別負責各專業技術工作，做好各項管理，特別是計畫管理、技術管理、質量管理和安全管理，以確保工程安全、優質、高速順利完成。
3、廣東珠江工程總承包****領導及各職能部門人員，經常定期和不定期到現場檢查指導施工工作。
4、專案組織架構圖見下頁。
三、施工準備工作
1、技術準備
1）熟悉施工圖紙，進行圖紙會審和設計交底。
2）編制和審定施工組織設計，並組織施工員學習。
3）熟悉和學習有關施工規範和驗收標準，進行施工技術交底。
4）各種構件加工半成品和主要材料計畫申報以及技術資料準備。
2、現場準備
1）測量放線。根據現場情況及圖紙要求作好測量控制，設定基準點，對工程進行定位放線。
2）施工用水。由於建設單位已對珠江水質進行化驗，允許使用珠江水作為施工工程用水。具體詳細的供水方案見華南新城一期施工臨時供水方案。
3）施工用電。主要由市政臨時供電**，並由自備柴油發電機發電作補充。
3、勞動力、機械裝置、材料和構件加工半成品的準備
具體的工程材料需用計畫待施工預算出來後，施工中提前編制和上報。
主要勞動力組織計畫見附表。
主要施工機械裝置計畫見附表。
主要周轉材料計畫見附表。
四、主要施工方案及施工方法
一、±0.00以下工程
1、樁基礎詳見打樁施工方案
2、承臺、游泳池土方開挖採用人工開挖
3、模板工程
①游泳池的承臺、地梁採用m5水泥砂漿砌築120厚磚模
②游泳池牆採用18mm厚夾板，80×80方木配製木模；先在游泳池底板墊層面彈擊池牆中心線和四周邊線，綁紮好鋼筋後牆基清理乾淨，豎牆模，在頂部四角吊垂直、拉通線，調平整，加斜撐固定，為保證牆模的剛度，防止脹模、距模，豎向方木間距為400m，橫向採用φ48鋼管間距為450mm一道，設φ14對拉螺栓間距為400×450。
③主樓承臺、地梁底澆築c10砼墊層，100厚，承臺、地梁壁採用18mm厚夾板，80×80方木配製木模，先在墊層面彈擊承臺、地梁的軸線及邊線，基底清理乾淨，豎模吊直拉線，調平整，加斜撐，固定，為保證承台模的剛度和穩定，用鋼管配直角扣加兩道夾箍固定。地梁在砼墊層面釘囚腳木，梁面用板條間距400釘囚條拉固，斜撐每邊間距400一道。
4、鋼筋綁紮
①鋼筋的規格、質量應符合要求，綁紮前應認真熟悉圖紙，並檢查下料是否符合要求。
②承臺、地梁、游泳池的底板及牆的鋼筋級別、直徑、數量和間距應符合設計要求，泳池底板雙層鋼筋做成「 」形支撐筋φ8@800×800以保證，上下兩層鋼筋的位置、游泳池壁雙排豎筋加「 」形撐筋@400×400。
5、砼澆築
①承臺、地梁、游泳池的砼等級強度為c25。
②游泳池的承臺、地梁、底板及池壁的砼一次性澆砼完成；不留施工縫。
③砼澆築前先洗乾淨，澆築過程中木工派專人觀模、鋼筋工派專人看筋，發現有被壓錯位的鋼筋立即恢復位置。
二、主體工程
主體結構施工程式如下圖：
（一）、模板工程
本工程的模板主要採用18mm厚夾板，80×80方木配製木模，墊板採用18mm厚松木板。模板的支架採用門式架及鋼管單撐。模板的配製按標準層的數量，柱、牆模配製一套，樓板、梁模板配套制三套。
樓板做成定型標準模板。按所在位置順序進行編號，以利於加快標準層的施工進度和節約模板。在整個施工過程中應及時修復和更換無法使用的模板，以確保模板工程的質量和進度。
模板及支架的施工要求：
a、要保證結構和構件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性；
b、具有足夠的強度、剛度及穩定性；
c、構造簡單，裝拆方便，並便於鋼筋的綁紮和砼的澆築、養護，能多次周轉使用。
d、接縫嚴密，不得漏漿。
柱模施工要點：
1、先在樓面彈出縱橫中心線和四周邊線；2、綁紮好鋼筋後將牆基清理乾淨，豎柱模，加柱箍；3、在頂部四面吊垂直線，加斜撐固定；4、保證柱模的剛度，防止鼓、脹、跑模，對於邊長大於600mm的柱，在長邊中部設一排對拉螺栓，豎向間距為400mm。柱模的支設見附圖— 頁。
梁、樓板模板的施工要點：
1、合理地排放門式架，鋪木擱柵間距不大於45cm；2、樓板橫鋪木板時，只要在兩端及接頭處釘牢，中間盡量少釘或不釘，以利於拆模；3、梁、板跨度大於或等於4公尺時，模板應起拱，起拱高度為全跨長度的0.2%—0.3%；4、挑簷摸板必須撐牢拉緊，防止向外傾覆，確保安全；5、首層樓板支模前，注意要將回填土分層夯實，後在回填土上鋪石粉150厚壓實，再在其上墊木板和方木，防止支撐下沉。
（二）鋼筋工程
本工程所有鋼筋統一由工地鋼筋抽料員按設計圖紙和規範要求，作好鋼筋下料單，後送公司鋼筋製作場統一加工製作。梁、柱箍筋彎鉤均應按抗震規範要求做成1350，彎鉤平直部分長度不小於10d（d為箍筋直徑）。
鋼筋的接頭：柱中豎向鋼筋及剪力牆中縱向受力筋d≥18mm用電渣壓力焊接頭，d＜18mm用搭接綁紮接頭；梁縱筋接頭採用閃光對焊；鋼筋的接頭位置、搭接長度、錨固長度、箍筋的加密均應嚴格按設計圖紙和施工規範要求施工。
鋼筋的綁紮應按施工規程操作。樓板的雙層鋼筋做成「 」形支撐筋φ8@800×800，以保證上下兩層鋼筋的位置，對於非雙層鋼筋的樓板的支座負筋伸出支座長度≥800mm的也要加設支撐筋@800，做法同前。有雙排鋼筋的梁均採用ф25短筋將兩排鋼筋隔開。
剪力牆的雙層鋼筋中加「∽」開撐鐵與兩片鋼筋網點焊住，撐鐵用φ8加工，其長度等於兩片鋼筋網的淨距，間距為1000×1000。所有預埋套管，都要用「井」字形鋼筋支架與鋼筋網焊接牢固，並用廢水泥紙堵實套管兩端。
填充牆與柱之間拉結鋼筋見結構總說明。
鋼筋、預埋件安裝完畢，要通知甲方、監理公司等部門檢查驗收，並做好隱蔽驗收簽證後，才能進行下一道工序的施工。
（三）、混凝土工程
本工程的砼採用商品砼。
本工程的砼標號為c25，碎石粒徑採用1—3cm。施工中，柱、牆、樓板、梁砼採用幫浦送。考慮到多棟同時澆築混凝土時，混凝土輸送量可能滿足不了進度要求（攪拌幫浦站攪拌量能滿足砼數量要求的情況下）採用機動翻斗車把混凝土送至高速籠附近，並倒入人力翻斗車，用高速籠把混凝土送到樓面，再用人力翻斗車運輸到澆築點澆築混凝土。
幫浦送砼的坍落度採用12-16cm，水泥用425#早強型水泥，摻用ⅱ級粉煤灰，外加劑選用格雷斯d-17d，粉煤灰、外加劑的摻量和砼的配合比由試驗室確定。砼的攪拌時間不少於1.5分鐘。
砼的澆築：砼施工前，要對施工縫進行徹底清理、鑿除浮漿及鬆散石子，並沖洗乾淨，澆水濕潤。柱、剪力牆、梁的砼振搗，採用插入式振動棒。
振動棒的操作要點是快插慢拔，上下層結合處，上層振搗時，插入下層50mm，把握好振搗時間，以表面泛漿，氣泡不再上冒，砼不再下沉為宜，注意不得漏振；樓板砼採用平板振動器振搗，澆築樓板砼時，為防突然下大雨，淋走剛澆好的砼的水泥漿，影響砼的質量，應採用彩條布準備覆蓋。在樓板混凝土施工過程中，應注意對板負筋的保護，如樓面用鐵凳架設施工走橋，避免直接在負筋上行走；澆搗過程中，設專人看筋，發現有被壓趴的負筋，立即恢復位置。
砼澆築完畢後，澆水養護期不得少於七天，在砼強度未達到1.2mpa前，嚴禁上人、上物作業。
模板的拆除：不承重的側模，在砼強度能保證砼表面及稜角不因拆模而受損壞，即可拆除；對於承重的底模，梁板模板應在砼強度達到設計強度75%以上方可拆除，對於跨度大於2公尺的懸臂梁和l>8公尺的梁板應在砼強度達到設計強度100%時方可拆除，如梁支撐跨度較大應先從中間向兩端拆除。拆模後，砼表面如有缺陷應立即修補，修補方案應根據實際情況會同有關人員共同確定後執行。
梁門式架支撐見附圖— 頁。
三、垂直運輸及外腳手架工程：
垂直運輸採用高速提公升架，提公升架主要承擔砌體和裝飾材料及模板、鋼筋、腳手架周轉材料的垂直運輸。柱、牆、梁、樓板的砼採用砼幫浦輸送。
排柵採用φ48×3.5鋼管搭設，為鋼竹結構排柵，平橋寬800公釐，橋域層高2.0公尺，平橋離建築物邊線的距離為200公釐。
如有玻璃幕牆應為400。考慮施工安全，排柵外圍用全封閉尼龍彩條布或密眼尼龍網防護。
排柵按以下順序搭設：地基平整→砼預製塊及鋼管底座→立桿→水平掃腳杆→掃地小橫桿→連牆拉結件及頂桿→接立杆→剪刀撐→綁紮架橋→迴圈搭設。
本工程外排柵採用雙排立桿扣件式鋼管，立桿間距寬1500，橫向800，大橫桿步距高1800，在兩鋼管立桿之間加二根竹桿，沿高度布置，每層設一道與牆拉結件，水平每隔3000mm。
外排柵搭設詳見附圖所示。
四、砌體工程：
牆體材料採用非承重粘土空心磚。
在鋼筋砼框架結構施工時，應按要求在柱中預埋拉結筋，在梁和樓板預插構造柱鋼筋。砌牆時，一定要按圖紙要求設拉結筋、構造柱、過梁、圈樑等。構造柱嚴格遵守先砌牆後澆砼的原則進行施工。
磚砌體施工結構封頂，並拆除首層門式架支撐後，從首層往上逐層砌築。粘土空心磚在砌築前一夜須澆水濕潤，砌築時採用「鋪砌法」施工，砌築到梁板下部30cm時，須改用斜砌法砌築，且應在隔日後施工，待下部砌體砂漿基本硬結穩定後，以保證與梁、板底結合緊密。
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