小區別墅區車輛管理方案

一、現狀：

1、隨著人們生活水平的提高，我小區車輛也越來越多，原開發商設計不合理以及別墅區大多將原設計的停車庫改為他用，現停車位已不能滿足大家需求，別墅區停車難的問題已日益突出。

2、別墅區車輛一直以來未納入停車管理體系，車輛大多隨意停放在馬路邊或自家門口，停放混亂，時常發生擁堵。

3、因門崗保安管控非常困難，對來車無法識別，時常有外來車或高層住戶把車停在別墅區，造成回家晚了業主的車無地可停的現象。

4、因無法識別車輛，導致出入別墅區的車輛相對自由，給犯罪嫌疑人提供了可乘之機，給別墅區安全帶來了較大隱患。

5、就目前情況看，別墅區車輛如不盡快納入管理將導致外來車及其他車輛占用停車位現象日益加重，停車矛盾將更加尖銳。

二、目的

1、車輛合理停放，讓大家有固定車位可停，減少擁堵，讓車輛停放有序，解決停車難的問題。

2、提高小區安全係數，清除外來車或高層車輛在別墅區亂停亂放的問題，合理利用有限的停車資源。

3、增加別墅區秩序維護員，對車輛停放實施管理和引導服務，減少擁堵和剮蹭事故發生。

4、為別墅區加裝監控探頭，增加安防技術含量，增加安全保障。

5、為小區門口加裝智慧型停車管理系統，所有車輛憑卡進出，既增加了安全保障又杜絕了外來車輛占用小區有限的停車資源。

三、實施細則

1、劃定車位：在別墅區主幹道一側以及西門一側劃為固定車位，加裝地樁。各戶門前及利用自家地方改建的車位不在此範圍內。

2、登記車輛：對別墅區所有車輛進行摸底登記，建立小區車輛管理檔案（對業主車輛和租戶車輛資料分別登記）

3、合理分配：本著公平、公正、方便業主就近停放的原則，每戶業主可擁有乙個車位。

4、發放車證和磁卡：為別墅區車輛統一發放停車證，為便於管理和區別，有車位的發放停車證，按號停放，無車位的車輛發放出入證，可停放於自家門前或自家車位。此車證將和高層車證有所區別，便於秩序維護員管理，後期門崗加裝智慧型停車管理系統後所有車輛將實現刷卡進出。

5、外來車輛管理：外來車輛必須經過查驗、登記方可進入小區，並按指定地點存放，對於業主訪客車輛，必須經業主同意方可進入，並按指定地點存放。

四、收費

1、原則及用途：本著取之於民用之於民的原則，所收停車費主要用於停車位的規劃、加裝地樁、增加別墅區監控探頭、加裝門口智慧型停車管理系統等場地建設和固定設施的費用，以及支付增加的別墅區秩序維護員的用工成本。

2、收費標準：

每個車位使用費為150元∕每月，按年付可打折為1600元∕每年。