漏水維修方案：
一、窗戶漏水原因
1、窗框與牆體結合部位有空隙；
2、外牆保溫層滲水，延伸到窗戶周圍導致滲漏；
3、窗戶鬆動導致窗框周圍密封膠開裂失去防水效果；
4、窗台面有裂縫；
5、窗戶與外牆保溫結構交接處存有隱蔽的漏水縫隙；
6、窗台和鋁合金筐體密封老化，窗台處有積水現象；
7、外保溫和牆體間有裂縫，外保溫窗台處滲水。
8、外牆漏水處繫外牆有裂縫或外保溫有開口處；
9、房頂漏水系房頂防水漏水。
二、施工方法
1、 窗框周圍密封膠剷除；把窗框與牆體結合部位原有填縫材料全部剷除：
2、 對剷除後的窗戶框縫隙較小的用「抗滲堵漏劑」填充，縫隙較大的用聚氨脂發泡劑填縫，用高彈性防水材料密封；
3、 窗框周圍切除的保溫層用抗裂砂漿進行填充抹平；
4、 窗台漏水處，把窗台原有密封膠和發泡膠剷除重新填充密封，用抗裂砂漿加網格布粉刷抹坡，形成外低內高，避免窗台存水。
5、 對破壞的窗框周圍牆體恢復原樣；
6、 窗戶四周刷高彈性防水材料；
7、 窗戶周圍外保溫開裂處用抗裂沙漿修補；塗刷透明防水材料（塗刷寬度為50公分）；
8、 外牆保溫裂縫處，用「抗滲堵漏劑」進行注漿添縫修補，然後噴外牆專用滲透劑，刷高分子透明防水塗料，形成一層防水塗膜達到防水效果；
9、 屋頂漏水重新做防水。
維修工程預算：
一、 窗戶漏水所需材料：
抗滲堵漏劑、抗裂砂漿、聚氨脂發泡劑、高彈性防水材料、外牆透明防水劑。（每個窗戶）
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