一、 海洋房地產公司成立二期工程質量檢查領導小組
（一）質量領導小組由海洋房產公司專案負責人任組長，分管工程的副總、工程部主管任副組長，總工程師、施工單位專案負責人、施工單位專案技術負責人、監理任小組成員。
（二）質量領導小組為公司建設工程質量管理的最高領導機構，可代表公司進行檢查與處罰。每兩周由組長領隊（組長未參加，由副組長組織）做到一次定期對施工工程進行質量大檢查；質量領導小組由副組長領隊做到每週不低於一次不定期的對施工工程進行質量抽查。對定期大檢查情況記錄備案,並每週由工程部編輯質量檢查情況報告報公司總經理。
若發生質量事故（影響結構安全）或發現嚴重質量缺陷（見本制度），二十四小時內上報總經理，並提出處理和整改意見。因特殊情況不能參加檢查的人員，必須請示組長或副組長同意。
二、提高施工組織設計水平
施工專案部必須向公司工程部報送以下資料，經公司工程部和監理公司專案部審核合格後具備施工條件的，方可施工。
（一）工程施工組織設計、專項施工方案；
（二）質量、安全保證措施、安全生產應急救援預案及現場文明施工方案；
（三）管理人員名單及崗位證影印件等資料；；
（四）施工專案負責人必須按圖施工，需對原設計進行變更時，必須徵得工程部和監理公司同意，並報公司批准，由原設計單位出具變更通知單後方能進行施工。
違反以上以上規定之一的，處責任人200元/次罰款
三、強化質量管理，加強行為規範。
（一）質量領導小組根據本制度的要求，對施工工程的地基基礎、轉換層及以下各樓層、標準層每三層（多層建築每兩層）、屋面、廚衛防水工程檢查時必須做好記錄，並拍攝**留證。拍攝的**應反映出拍攝時間、拍攝部位，作為質量檢查、處罰和整改依據。
（二）各施工專案撥付工程款時，撥款單後必須附帶工程進度說明及預算清單，若撥款單後未附帶進度說明及預算清單，撥款單上的撥款審批人不得簽字審批。
違反第（一）條規定的，處責任人200元/次罰款；違反第（二）條規定的，處責任人500元/次罰款。
四、嚴格控制高層建築的垂直度偏差
（一）為了保證施工質量、保證修建的多層建築和高層建築的垂直度偏差在允許範圍內，施工專案部在施工房屋主體工程時，必須在所建工程四角和全部轉角處彈好醒目的軸線，作為工人施工時，特別是木工對模板校正的依據。高層建築過了轉換層，使用內控點後，每間隔一層，必須將軸線引至外面，並用醒目的墨線彈出不少於3公尺的高度，便於檢查組檢查。
（二）高層建築主體施工至第四層和總層數的2/3層時，施工專案部必須請具備資格的專業人員對房屋的垂直度進行檢查，檢查結果報工程部備案。
違反以上規定之一的，處施工專案負責人500元/次罰款，處施工員200元/次罰款。
五、嚴格控制高層建築質量缺陷
（一）基礎、主體結構鋼筋安裝。按照鋼筋安裝工程檢驗批質量驗收記錄要求合格點率80%—85%為合格，低於80%按雙倍點率複檢達不到80%以上為不合格，合格點率低於60%—70%必須停工整改。
（二）砼保護層厚度允許偏差：按照構件允許偏差要求合格點率80%—85%為合格，低於80%按雙倍點率複檢達不到80%以上為不合格，合格點率低於60%—70%必須停工整改。
（三）現澆結構尺寸允許偏差：按質量檢驗記錄要求合格點率80%—85%為合格，低於80%按雙倍點率複檢達不到80%以上為不合格，合格點率低於60%—70%必須停工整改。
（四）施工專案部經自檢合格後，通知公司工程部、監理人員到現場複檢，如複檢發現有質量缺陷，應在該部位照相保留證據。
（五）處罰：屬質量不合格的，對施工專案部處罰2000元/次，停工整改的對施工專案部處罰3000元/次
五、嚴格工程原材料檢查
施工單位施工現場原材料必須按規範要求進行檢查複檢。重點檢查鋼材，鋼材進場必須審核合格證原件、備案證原件，並進行抽樣試驗。購買鋼材時應簽訂協議明確雙方責任，在鋼材發票或入庫驗收單上註明生產廠家、經營單位、鋼材名稱型號、銷售人員簽名，採購員簽名、驗收員姓名，違反第規定的，處專案部負責人500元/次罰款。
六、嚴格地基基礎及主體工程質量的檢查及監督程式
（一）基礎驗槽及澆灌前，基底承載力、嵌入深度的檢查必須由監理工程師、建設、設計、地勘、質檢、施工單位逐個檢查確認合格後簽字認可。挖孔樁口或擴大基槽上口周邊50厘公尺內不得堆放泥土、雜石以免散落基底。有地下水或雨天施工應認真清理基底泥漿，對地基承載力差，施工條件惡劣的基礎，要求地基承載力應超過設計標準值，不能因為施工操作困難而降低設計標準。
基坑、槽深度超過3公尺、有地下水、施工條件惡劣可能危及其他建（構）築物安全的部位，專案部應會同監理工程師制定具體施工方案措施，報公司審核再由總監、工程部主管、總工程師確認後實施。
（二）基礎回填前必須進行基礎結構驗收，應由監理工程師、建設單位、設計、地勘、質監單位檢查確認合格後方能回填土方。
（三）鋼筋製作安裝、焊接檢查，工程中全部鋼筋的成形、錨固長度、錨固位置、電焊連線、搭接、綁紮等都必須符合規定。現場專案部自檢合格後，由監理工程師、公司工程部現場檢查合格後方可進行下道工序施工。
（四）砼澆築前，按質量監督管理要求，基礎、轉換層、主體封頂，必須經建設、監理、設計、施工單位驗收合格簽字後進行下步工序，中間層必須經建設、監理、施工單位驗收合格後進行下步工序。
1、框架柱：在安裝模板時，選擇便於操作的一方，在樓層面處必須留一處高度不低於150公釐，長不少於400公釐的清掃口。
2、剪力牆：長度在1.5公尺內的留一處高不低於150公釐，長不少於400公釐的清掃口；長度大於1.
5公尺內小於3公尺的留兩處清掃口；長度大於3公尺的每1.5公尺留一處清掃口，在房屋平面中間的框架及剪力牆應對稱留兩個清掃口，臨外牆如施工條件允許，盡量在臨外牆與內側位置對應的地方留同樣的清掃口，以便於沖洗，在澆築前必須清掃乾淨，並經專案技術負責人、監理和工程部檢查驗收後才能封閉清掃口模板。
（六）梁、板、柱砼強度標號不同時，應先澆注高標號砼至設計標高，後澆注低標號砼。
（七）現澆砼必須振搗密實，不得有孔洞、主筋外露現象，孔洞面積超過50㎜×50㎜的，主筋外露的必須報公司工程部確定處理方案。
（八）磚砌體潤濕及現澆砼養護。磚在砌築前必須充分潤濕，到樓層後加強潤濕；磚砌體當班養護一次，第二天再養護一次。已澆築的砼必須及時進行養護，氣溫在攝氏30度以內的每天不得少於2次養護。
氣溫在攝氏30度以上的每兩小時不得少於1次養護，養護期不少於7天。
（九）主體工程施工應每層檢查。樓層完成砼澆築後，應找平、放線，經監理工程師、建設單位工程部、施工專案負責人檢查簽字後方可進行下道工序施工。
（十）主體結構完工後必須進行主體結構驗收，經建設、監理、設計、質監、施工單位驗收合格後方可進行下步工序。
違反以上規定之一的，處施工專案責任人500-1000元/次罰款。
七、嚴格防水工程質量的檢查及監督程式：
（一）對防水卷材的規定：防水施工前，防水卷材樣品必須報送公司工程部及現場材料驗收人員，若在施工中實際材料與樣品不符的，且降低了質量標準的，必須返工重做。
（二）屋面防水工程
1、煤渣砼找坡層，骨料最大粒徑不大於4cm，煤渣砼必須用攪拌機拌合均勻禁止屋頂現場人工攪拌。屋頂女兒牆構造柱應與磚牆一致，預留凹槽。
2、防水卷材施工完畢後試水檢驗，經檢查合格後用水泥砂漿作保護層。
（三）廚房、衛生間防水工程：
1、各樓層穿過防水地面的管道安裝檢查。各樓層排汙管道、給水管、天然氣管穿過防水樓面時應當安設套管，便於更換。水平排汙管道坡度不小於1%。
排汙管道，衛生器具安裝後，管道口用高標號細石砼澆補密實並堪密封膏後做試水檢驗。
2、防水層施工完畢後試水檢查。
3、衛生間墊層檢查，墊層應用細石砼振搗密實，不得有空隙，消除積水，嚴禁使用灰渣。
4、竣工前試水檢驗。
（四）外牆面防水檢查，外牆面抹灰前應潤濕外牆，抹灰應密實，經檢查合格後方可貼外牆磚。
防水工程直接影響房屋使用功能，應重點檢查，以上檢查專案應由專案部自檢後，監理工程師、物業公司代表、公司工程部分別檢查簽字確認。
違反第（一）條規定的，處責任人2000元罰款；違反第（二）、（三）、（四）規定之一的，處責任人200元/次罰款。
八、房屋底層室內外排汙、排水管道工程。
（一）管道坑槽開挖後檢查槽底排水坡度。
（二）管道安裝後，檢查管道接頭及管道順直情況合格後方可回填土方。
違反以上規定之一的，處責任人200元/次罰款。
九、市政道路、小區道路和其它附屬工程。
（一）路基完工後檢查。
（二）水穩基層完工後檢查。
（三）砼路面完工後檢查。
（四）石材、面磚的質量檢查。
十、消防工程
（一）檢查、消防設施是否滿足設計要求。
（二）檢查消防設施的施工質量是否符合施工規範要求。
違反以上規定之一的，處責任人200元/次罰款。
十一、違反本制度的，給予責任人處罰。情節嚴重的，且給公司造成重大損失的，將依法追究責任人的經濟、法律責任。
附表：（一）基礎工程質量檢查表 （二）框架及轉換層質量檢查表
（三）主體工程樓層質量檢查表 （四）外牆防水工程檢查表
（五）室內外排汙、排水管埋設檢查表（六）屋面防水專項檢查表
（七）廚衛防水專項檢查表（八）鋁合金、塑鋼、不鏽鋼門窗欄杆檢查表
（九）道路工程施工質量檢查表（十）附屬工程質量檢查表
（十一）安全文明施工檢查表
（十二）基礎完工、初步驗收、綜合驗收檢查表
南充市海洋房地產****
2023年5月17日
工程施工質量檢查及評比制度
xx房地產開發 工程施工質量安全檢查及考核評比辦法 為建立 一流品牌，一流信譽，一流精品 的企業，全面提高在建專案的工程質量及安全文明施工管理水平，經公司技術支援部和體系辦研究，報總經理批准，決定成立xx集團公司 質量安全檢查考核評比小組 對集團公司所有在建工程專案實行定期檢查考核評比，以達到爭先創...
施工質量檢查制度
第一條認真貫徹執行國家 建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範 建築電氣工程施工質量驗收規範 建築安裝工程施工規範 及有關政策 方針和規定。第二條學習圖紙及有關技術資料，對工程施工全過程的材料驗收 技術交底施工操作等環節進行技術監督。第三條參加單位工程的隱蔽工程 預檢工程驗收，工程竣工驗收工作。第四...
施工質量檢查制度
一 梁場成立以場長王治國為組長，總工陳斌 副場長張岩剛平為副組長，各部門負責人為組員的質量領導小組。各部門負責相關質量職責。梁場安質部是施工質量檢查機構，依據國家法律法規及行業規章 標準對生產全過程的工程質量進行監督檢查，安質檢查部配備專職質檢人員，班組設專兼職質檢人員。質量檢查人員必須取得質量檢查...