房屋買賣合同 律師版

2021-09-20 23:44:22 字數 1361 閱讀 2224

出賣人以下稱「甲方」)

買受人以下稱「乙方」)

第一條、甲方自願將其房屋**給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一) 座落於建築面積平方公尺結構,房屋的使用性質為 (住宅或者商業 )

(二) **房屋的所有權證證號為

(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在本合同生效時付給甲方定金人民幣元(¥ .00)。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條、乙方自願以人民幣元(¥ .00)購買甲方上述房屋。乙方在合同生效後內付清全部購房款。

乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之三支付違約金。

乙方的任何一次付款,逾期支付房價款超過十天,甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後十天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付十萬元的違約金。

第五條、甲、乙雙方定於請協商確定具體時間) 正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方在乙方付清全部購房款後配合乙方辦理房屋產權的過戶手續。

甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之三支付違約金。

甲方逾期交付房屋超過七天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之三支付違約金。

第六條、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋**給乙方。(如房產證登記為乙個人,有配偶的情況下,需要有此條約定)

第七條、甲、乙雙方同意,在乙方支付本合同約定全部購房款後七日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記,辦理過程中應當繳納的稅費由乙方承擔。

第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條、該房屋正式交付後的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,由乙方自行承擔。

第十一條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十二條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴 。

第十四條、本協議一式五份。其中甲、乙雙方各執兩份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關乙份。

附件一 文字:房屋平面圖和四至範圍。

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