一、概況
專案位於江門市臨近港澳碼頭處，是乙個集酒店式公寓，高檔住宅，大型商業中心和休閒娛樂中心等功能於一體的綜合國際化商務社群。總建築面積：25.
27萬方。其所處位置優越，定位高階，目標消費群客戶定位為城市超精英一代。從建築形象到室內裝修，都堅持了高階精品產品路線。
這類產品主要針對江門民營經濟發達，消費能力強的區域特點，在具有高度稀缺資源優勢的成熟地塊上，適量開發高附加值的精裝修高階住宅產品。其「酒店式公寓+高檔商務住宅+大型商業」的複合型開發模式，不僅滿足了城市中心區的高階商務需求，而且通過對建築風格和造型的精準把控，以及對空間的組合利用，建造規模巨集大的商業群體以及精緻奢華的公寓和豪華住宅，營造出富地標性和國際化的複合型、集時尚優雅於一身的高階商務群。
專案將建成為：中心城區的現代商業中心。
地面總建築面積：18.07萬平方公尺、地下車庫面積：7萬平方公尺。主要功能有：購物中心、高層住宅、商地下停車庫等。
二、規劃及建築設計依據：
1、《中山市城市規劃技術標準與準則》
2、江門市港澳碼頭片區控制性詳細規劃
3、《高層建築設計防火規範》
4、《建築設計防火規範》
5、《民用建築設計通則》
三、規劃、設計原則：
1、充分發揮專案所在地的地理、交通優勢，打造區域級的現代商業中心。
2、充分利用其優越的地理位置，適量開發高附加值的精裝修高階住宅產品。
3、充分利用周邊的便捷城市幹道，組織合理的交通方式、及時疏導車流。
四、規劃、建築設計構思：
1）主要經濟技術指標：
規劃用地：45598.6m2
總建築面積：25.27萬m2
商業：11.70萬m2（計入容積率）
地下車庫：7.0萬 m2（2層車庫，其中一層做機械式停車，共有1800個車位）
建築密度：54%
容積率：3.96
綠化率：25.0%
地下停車位：1800個
2）總平面規劃：
整個地塊東北向緊鄰城市主幹道，由一棟酒店式公寓樓，兩棟21層住宅和兩棟6層以及一棟多層退階式的大型商業組成。
為了使整個專案更具整體性，加強與商業空間的互通性，規劃在保證交通順暢的前提下，將各棟建築用連廊連線起來。
3）、建築設計：
本專案於地塊中部靠東區域規劃了一棟27層v形酒店式公寓樓，靠南區域規劃了兩棟連排式的21層y形住宅樓。為了建立乙個時尚、優雅的形象，酒店式公寓樓和住宅樓在造型設計上採用了裝飾派的現代風格，以表現大都會氣派。再配合退階式的處理手法豐富造型，立面層層遞進，使之更具立體層次，使大樓更感輕巧及時尚。
商業裙樓的造型在優雅之餘亦富節奏感，酒店式公寓樓和住宅樓的立體造型正好借用借用此概念，把簡介明快的豎向線條延續向上，節節上公升，使之兩者更呼應。同時，這些豎向線條在視覺上營造出較獨特的外形，大大改善了建築物的比例。此外，屋頂和外牆的細部處理如室外空調機的位置都配合造型理念，展現裝飾派的現代風格。
建築設計方案說明 酒店暖通
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規劃 建築設計方案聯合審查申報
公開出讓類專案 規劃報建 1 多規合一 併聯申請報告 1份 2 規劃 建築設計方案文字及彩色效果圖 1份 3 經濟技術指標統計表及建設 設計單位承諾檔案 1份 4 對可能產生日照遮擋影響的專案，須提交專業資質單位出具的日照分析報告書及承諾檔案 對屬於交通影響評價範圍專案，須提供交通影響評價報告 1份...