江蘇南京東南律師事務所
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z&p __u l8j0 建議一：在合同中明確風險範圍及**漲跌的處理方法
_x6w1x v_t(z u w&n0 建設部與國家工商總局推薦使用的99版《建設工程施工合同》示範文字第23條"合同價款及調整"中推薦了三種關於合同價款的確定方式。其中第一種"固定**"合同中即有關於風險範圍的約定與調整規定。如雙方約定採用固定**合同，則應"在專用條款內約定合同價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內合同價款不再調整。
風險範圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定"。gmail中國_d_`_|3w$h6@_[%j3x_q
因此如果業主招標時明確合同為固定**合同，但未明確風險包乾範圍，則中標後雙方應在專用條款中約定該固定價款包含的**風險範圍（行業慣例為10％）以及超出此範圍的處理方法。筆者認為，材料漲跌不依當事人的意志為轉移，簽約雙方均無法預知合同履行過程中材料是漲還是跌，因此約定風險包乾範圍能保障承發包雙方的利益，是公平原則的體現。相信明智的業主亦能接受此種觀點。
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b4a0 建議二：合同約定調整工程量時單價的確定方式和範圍
3p2{_v0vt_p k0 對於因設計變更和增減工程量引起的**爭議，由於承包商在投標**時為了獲取工程會故意將某個子項的**壓低或抬高，因此如果是低價工程量調增過大，則承包商將蒙受損失，而如果**工程量調增過大，則發包商將蒙受損失。為了減少此類爭議，建議承發包雙方一方面要在合同中約定調增工程量時單價的確定方式，另一方面還應約定允許調增的工程量範圍（行業慣例為15％），以及約定超過此範圍的處理方法。gmail中國1vj$u_s+c)e*b9m
99版《建設工程施工合同》對變更引起的價款確定方式有規定，但對工程量的調增範圍沒有約定，建議承發包雙方在今後簽約時注意。
-h_p0y1f c_l_n0 建議三：投標時應吃透設計意圖，疑惑處應要求招標人明示
z,z;g_x_v ?_k_p0 如果採用固定**合同，招標人在招標時應使用施工圖而不是草圖或方案圖，且應有比較詳細的圖說和施工要求，並在招標時給投標人留有足夠的編標時間和詢標時間（依法招標的工程不得少於20天），以確保投標人完全了解施工場地，理解設計意圖，明確施工要求，減少投標人工程量計算失誤的概率，避免糾紛的發生。對於承包商而言，首先在投標時應吃透設計意圖，詳細踏勘現場，對圖紙和說明中不明確的地方應及時通過詢標要求招標人明示，並做好詢標答疑的詳細記錄，已備今後發生爭議時有足夠的證據。
其次在編制經濟標時應採取"背對背"的方法，由兩名以上預算員同時計算或審核工程量，以便及時發現工程量漏算和錯算之處。
_p_l&x_s_n_d0 建議四：清單**時，應與施工圖紙認真核對
_e h4a_?_a_v5]_l0 業主在招標時應盡可能將招標範圍、投標人**應包含的工作內容、費用專案在招標檔案中一一明確，避免產生歧義。其次，採用工程量清單招標時，應明確施工圖紙與工程量清單內容不一致時的處理辦法。
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對於承包商而言，工程範圍是固定價款的核心，一旦**範圍小於合同承包範圍，其損失難以估量。因此承包商在**時應仔細審閱招標檔案、圖紙及圖說，以免遺漏**內容。其次，如果業主不是採用施工圖**，而是採用工程量清單**，且宣告不對工程量清單負責時，承包商應將業主提供的工程量清單與施工圖紙認真核對，如果發現工程量清單內容有遺漏，應要求業主明確是否可以在**時增加上去。
切忌拋開圖紙只按工程量清單**，造成清單**內容與施工圖紙不一致，雙方各執一詞產生爭議。
以上內容僅供參考。
固定總價合同風險
以一次包死的總價委託，且 不因環境的變化和工程量增減而變化的工程承發包合同，我們稱這為固定總價合同。在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和 風險。除了設計有重大變更，一般不允許調集成同 在現代工程中，特別在合資專案中，業主喜歡採用這種合同形式，因為工程中雙方結算方式較為簡單，比較省事。合同的執行中，...
談談固定總價合同的風險
以一次包死的總價委託，且 不因環境的變化和工程量增減而變化的工程承發包合同，我們稱這為固定總價合同。在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和 風險。除了設計有重大變更，一般不允許調集成同 在現代工程中，特別在合資專案中，業主喜歡採用這種合同形式，因為工程中雙方結算方式較為簡單，比較省事。合同的執行中，...
造價員考試固定總價合同風險案例
第四，固定總價合同和單價合同有時在形式上很相似。固定總價合同是總價優先，承包商報總價，雙方商討並確定合同總價，最終按總價結算。通常只有設計變更，或符合合同規定的調價條件 例如法律變化 才允許調集成同 固定總價合同在招標投標中就與單價合同的處理有區別。對於固定總價合同，承包商要承擔兩個方面的風險 一是...