制度（草稿）
二oo九年九月
目錄第一章總則 4
第二章公司經營目標、職工守則 5
第三章組織機構 6
第一節組織機構圖 6
第二節崗位職責 8
第三節業務流程 14
第四章人事管理制度 28
第一節人事任免制度 28
第二節薪酬管理制度 30
第三節考勤管理制度 32
第四節培訓管理制度 34
第五節獎懲制度 36
第六節保密制度 38
第五章行政管理制度 39
第一節財產物資管理制度 39
第二節印章管理制度 41
第三節檔案管理制度 42
第四節車輛管理制度 50
第五節會議管理制度 52
第六章財務管理制度 53
第一節財務收支管理制度 53
第二節財務人員管理制度 56
第三節財務費用管理制度 58
第四節財務報銷制度 61
第五節支票現金管理制度 63
第七章工程管理制度 65
第一節前期工程管理制度 65
第二節工程款支付管理制度 67
第三節施工合同管理制度 69
第四節工程材料管理制度 71
第五節工程簽證管理制度 72
第六節預結算管理制度 74
第七節竣工驗收管理制度 76
第八章銷售管理制度 79
第一節宣傳、策劃、廣告管理制度 79第二節銷控、認購管理制度 84
第三節銷售現場管理制度 86
第四節銷售合同及資料管理制度 87
第九章拆遷管理制度 89
第一節拆遷摸底調查管理制度 89
第二節拆遷方案管理制度 90
第三節拆遷檔案管理制度 91
第四節拆遷人員管理制度 92
第一章總則
一、為加強公司內部管理，規範企業行為，完善各項規章制度，促進公司的健康發展，根據《中華人民共和國勞動法》以及國家有關法律、法規，特制定本制度。
二、本制度適用於宸宇房地產開發****、各分公司控股子公司。公司全體員工必須遵守公司章程，遵守公司的各項規章制度和決定。
三、公司下屬各分公司、控股子公司根據實際情況制定補充規定或實施細則，呈報總公司審定後執行。
四、本制度由公司董事長及其授權部門負責修改和解釋。
第二章公司經營目標、職工守則
一、公司經營理念：
勤奮務實、誠信創新。
誠誠懇懇做人、踏踏實實做事。
二、公司經營原則：
服務員工、服務客戶、服務社會。
服務員工保生存之源；服務客戶保生存之本；服務社會保生存目的。
三、公司經營目的：
經濟效益和社會效益的最大化。
四、經營戰略：
農村包圍城市，城市輻射農村。
五、員工守則：
嚴於律己、寬以待人、學習創新。
員工、企業、社會和諧共存。
第三章組織機構
第一節組織機構圖
圖1：圖2：
第二節崗位職責
2.1 董事長職位說明書
2.2 總經理職位說明書
2.3 行政副總職位說明書
2.4 總工程師職位說明
2.5 總經辦組織機構與責權
2.6 綜合事務部組織機構與責權
2.7 成本管理部組織機構與責權
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