1 目的
確保監控、消防裝置處於良好狀態，保證使用者的生命和財產安全。
2 適用範圍
適用於大廈的消防監控系統、保安閉路電視系統、樓宇自控系統的執行管理。
3 職責
3.1 中控室安保員負責中控室裝置的清潔、操作、監控、記錄。
3.2 維修電工負責中控室裝置維修保養。
3.3 主管工程師負責中控室裝置的綜合管理及對上述工作的檢查監督。
3.4 工程部、安保部經理對上述工作進行檢查監督。
4 工作程式
4.1 管理人員的工作程式
4.1.1 中控室安保員
a. 中控室安保員負責中控室消防裝置24小時執行操作、監控、記錄。顯示火警訊號後，應立即派人前往觀察。確認火情後，通過廣播和警鈴疏散人員並啟動相應滅火裝置。
b. 當故障發生時，及時通知工程部維修電工進行維修。
c. 將每班運**況記錄於《中控室交**記錄》、《消防監控室值班記錄》。
d. 在工程部維修電工協助下，每月對火災報警系統進行一次功能檢查並啟動消防風機水幫浦一次，並將試驗結果記錄於《裝置設施維修保養記錄》。
e. 在工程部維修電工的指導下，每週打掃機房一次，每月清潔裝置一次，保持地面、牆壁、裝置無積塵、水漬、油漬.
4.1.2 工程部維修電工
a. 按裝置定期維修保養計畫要求按時進行中控室裝置的維修保養，並做好記錄。
b. 負責向主管工程師申報備品、備件的採購計畫。
c. 每月按時對消防應急器材進行檢查並記錄。
d. 負責編制中控室裝置臺帳、裝置卡。
4.1.3 裝置執行主管
a. 負責對大廈內中控室裝置的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星裝置配件、材料的採購計畫的編制，外協修理的聯絡工作，對維修保養工作進行指導及檢查監督。
b. 每年12月制定下一年度的各項檢查保養計畫表，每季進行一次，並按運**況制定中修、大修計畫。
4.2 工程部經理
a. 進行月檢。每月最後乙個星期組織有關人員對中控室機電裝置進行一次裝置檢評。
b. 審核中控室各項保養計畫表及維修保養記錄表，中修、大修計畫。
4.3 中控室管理工作程式
4.3.1 中控室實行每日24小時有專人值班、監控，嚴格執行交**制度，填寫《中控室交**記錄》。
4.3.2 非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要填寫《____外來人員登記表》。
4.3.3 各控制櫃、顯示屏、訊號燈、控制線路等的執行應始終處於良好狀態，各類操作按鈕手柄應在自動位置。
4.3.4 每班各檢查一次各類訊號是否正常，並認真記錄，如有異常要立即查清原因。
4.3.5 **控制室出現報警訊號後，應立即核實。屬誤報，應消除訊號並做好記錄；屬火災報警，應迅速報告當班班長、領導組織滅火。
4.3.6 中控室內的一切設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞，要查明原因，立即申報領導，經批准後及時更換。
4.3.7 室內要保持乾淨衛生，裝置無灰塵，不准堆放雜物。
4.3.8 消防器材應齊備良好，室內禁止吸菸。
4.3.9 常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
5 相關檔案和記錄
5.1 《中控室交**記錄》
5.2 《消防監控室值班記錄》
5.3 《____外來人員登記表》
5.4 《裝置設施維修保養記錄》
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