1、土建工程質量通病控制
緊緊抓住對質量影響面大，易發生質量通病的十個主要環節，實行全方位質量檢查。十個主要環節是：
（1）砌築工程：組砌方法正確，灰漿飽滿，拉結筋符合規範和設計要求。磚牆與梁、柱連線處，增設鋼絲網，防止牆體裂縫。
（2）模板工程：接縫嚴密，有足夠的強度、剛度、穩定性。
（3）鋼筋工程：無移位、變形，間距正確，鋼筋保護層符合要求。
（4）砼工程：密實，無蜂窩、麻麵、露筋及軸線位移，斷面尺寸準確。
（5）屋面工程：細部做法、防水構造、防水層厚度、保護層符合規範和設計要求。屋面、廁所間、外牆面無滲漏。
（6）樓地面工程：平整、無空鼓、粘結汙染、和塊材樓地面色澤協調、圖案規則、對稱、接縫均勻、石粒密實，顯露均勻。
（7）內外飾面工程：表面平整，陰陽角方正、順直、無空裂，塊材鑲貼牢固、排列合理、顏色一致，縫隙均勻、套割規矩。
（8）門窗工程：門窗框與牆體填塞密實、pvc推拉框與牆體間填塞材料符合要求，密封膏嵌縫嚴密、無汙染。開啟靈活、關閉嚴密、無翹曲變形，五金齊全，夾板門按規定留有氣孔。
（9）玻璃工程：底灰飽滿，油灰八字形規整、粘結牢固，無開裂脫落，壓條精細、牢固。
（10）油漆粉刷工程：無漏刷、透底、流墜、咬色、汙染，塗刷均勻無明顯刷紋。
針對以上十個主要環節逐間、逐件、全面檢查，認真做好記錄，及時整改，堅決消滅質量通病，確保工程質量。
1.1砌築工程
可能出現的問題：
組砌方法混亂，砂漿不飽滿，未設拉結筋。
預防措施：
使操作者了解組砌形式，磚縫搭接不得小於1/4磚長，半磚頭分散砌於牆中，橫豎灰縫的砂漿必須飽滿，改善砂漿的和易性，改進組砌方法，推廣一塊磚、一鏟灰、一擠揉的「三一砌築法」，嚴禁幹磚上牆。
按規定設定拉結筋，保證拉結筋的強度。
1.2模板工程
可能出現的質量問題：
軸線、標高偏差，模板斷面尺寸偏差，模板剛度不夠，支撐不牢，預留孔中心線位移。
預防措施：
繪製關鍵性軸線控制圖，每層複查軸線標高一次，垂直度以經緯儀檢查控制。
繪製預留、預埋圖，在自檢的基礎上進行抽查，看預留、預埋是否符合要求。
重要模板要經過設計計算，保證有足夠的強度和剛度。
1.3鋼筋工程：
焊工需持證上崗；正式施焊前，必須按規定進行試焊；每批鋼筋焊接完後，應進行自檢，並按規定隨機取樣；檢查焊縫質量時，同時檢查焊條型號。
1.4砼工程
可能出現的問題：
蜂窩、麻麵、露筋、軸線移位、歪斜凹凸。
預防措施：
模板清理乾淨，不得有雜物。
砼必須分層均勻振搗密實，嚴防露振，每層砼均振至氣泡排除為止。
澆築砼前，檢察鋼筋位置和保護層是否準確，固定好砂漿墊塊，振搗時避免振搗棒撞擊鋼筋，拆模時間應根據試塊試驗結果確定，防止過早拆模。
澆築砼時，應觀察模板、支架、堵縫等情況，模板固定要牢靠，柱模板外面要設柱箍。
1.5抹灰工程：
可能出現的問題
空鼓、裂縫、表面不平、陰陽角不垂直不方正。
預防措施：
砼面要鑿毛，牆面腳手架孔洞要堵塞嚴實。
砌體與砼基層相接處，鋪釘金屬網。
抹灰前牆面應澆水充分濕潤，抹灰用的砂漿配比正確，和易性良好。
按規矩將房間找方，認真掛線找垂直和貼灰餅，陰陽角兩邊都衝筋一道。抹陰角砂漿稠度應稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量壓幾遍，避免裂縫和不垂直不方正情況發生。
1.6屋面工程
1.6.1天溝漏水
1.6.1.1按設計和規範要求，在做天溝找平層時，使天溝縱向坡度不應小於1%，溝底水落差不超過200mm。
1.6.1.2天溝增鋪附加層，當採用高聚物改性瀝青卷材，均採用防水塗膜作增強層。
1.6.1.3落水口埋設標高應考慮水落口增加的附加層，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口處要比周圍低20～30mm。
1.6.2卷材搭接處漏水
1.6.2.1卷材與基層、卷材與卷材間粘結牢固。鋪貼前應保證基層和卷材表面乾燥，沒有潮濕情況，鋪貼時必須將卷材下面的空氣排淨。
1.6.2.2要保證卷材搭接寬度和粘結力。高聚物改性瀝青卷材可用熱熔法使搭結縫粘結可靠。
1.6.3卷材屋面起鼓
1.6.3.1找平層必須平整，用2m靠尺檢查平整度。
1.6.3.2防水材料和保溫材料必須嚴防受潮。
1.6.3.3鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須乾淨、乾燥。
1.6.3.4保溫層屋面，當基層乾燥工程上確有困難，須做排氣屋面。
1.7樓地面工程通病防治措施
1.7.1地磚地面
1.7.1.1板塊空鼓：基層清理不淨、灑水濕潤不均、磚未浸水、水泥漿結合層風乾後起隔離作用、上人過早影響粘結層強度等等因素，都是導致空鼓的原因。
1.7.1.2踢腳板空鼓原因，除與地面磚空鼓原因類似外，再有原因就是踢腳板背面結合砂漿不飽滿、未抹到邊，造成邊角空鼓。
1.7.1.
3踢腳板出牆厚度不一致：主要由於牆體抹灰層的垂直度超出允許偏差，踢腳板鑲貼時雖然設定水平線控制，觀感上仍然表現為踢腳板出牆厚度不均勻。在鑲貼前，先檢查牆面平整度，超出誤差允許值部位先進行處理，之後再拉線進行踢腳板鑲貼。
1.7.1.4板塊表面不潔淨：主要是做完面層之後，成品保護不夠，油漆桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時不覆蓋等原因造成面層汙染。
1.7.1.
5有地漏的房間倒坡、無排水坡度：一方面，樓板施工時沒有按照要求留置高差或高差留置不足；另一方面，做找平層或結合層時，沒有按設計要求的泛水坡度彈線找坡。因此必須在找標高、彈線時找好坡度。
1.7.1.
6面磚鋪貼不平，出現高低差：一方面，面磚產品質量存在問題：地磚翹曲不平整、磚的厚薄不一致等；另一方面，施工時鋪砌不平整、結合層砂漿偏厚或偏薄。
因此首先要嚴把產品檢驗關，對地磚進行嚴格預先、選挑；鋪貼時未嚴格拉線控制表面標高。
1.7.2水泥樓地面：
1.7.2.1空鼓、裂縫
基層清理不徹底、不認真：在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結物、灰塵、油汙徹底處理乾淨，並認真進行清洗濕潤，這是保證面層與基層結合牢固、防止空鼓裂縫的一道關鍵性工序，如果不仔細認真清除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結合不牢，就會造成面層空鼓裂縫。
塗刷水泥漿結合層不符合要求：在已處理潔淨的基層上刷一遍水泥漿，目的是要增強面層與基層的粘結力，因此這是一項重要的工序，塗刷水泥漿稠度要適宜(一般0.4～0.
5的水灰比)，塗刷時要均勻不得漏刷，面積不要過大，砂漿鋪多少刷多少、隨鋪砂漿隨刷水泥漿。一般往往是先塗刷一大片，而鋪砂漿速度較慢，已刷上去的水泥漿很快乾燥，不但起不到堅強粘結作用，反而產生隔離作用。
另外一定要用刷子塗刷已拌好的水泥漿體，不能採用幹撒水泥面後，再澆水用掃帚來回掃的辦法，由於澆水不勻，水泥漿稠稀不勻，也影響面層與基層的粘結質量。
1.7.2.2地面起砂
養護時間不夠、不到期，過早上人、使用：水泥硬化初期，在水中或潮濕環境中養護，能使水泥顆粒充分水化，提高水泥砂漿面層強度。如果在養護時間短、強度很低的情況下，過早上人使用，就會對剛剛硬化的表面層造成損傷和破壞，致使面層起砂、脫砂。
因此，水泥地面完工後，養護工作的好壞對地面質量的影響很大，必須要重視，當面層抗壓強度達5mpa時才能上人操作。
使用過期水泥、雜質過高的砂子、水泥砂漿攪拌不均勻、操作過程中抹壓遍數不夠等，也可造成起砂現象，施工時必須嚴加控制。
1.7.2.3有地漏的房間倒泛水
一方面，樓板施工時沒有按照要求留置高差或高差留置不足；另一方面，做找平層砂漿時，沒有按設計要求的泛水坡度彈線找坡。因此必須在找標高、彈線時找好坡度，打灰餅標筋，抹出泛水。
1.7.2.4面層不光、有抹紋
水泥砂漿面層表面的抹壓遍數不夠表面不密實，不光亮，收水不充分時抹壓無光澤，收水太過表面不光滑。因此，必須認真按操作工藝要求，滿足抹壓遍數要求，且掌握好每遍實施抹壓的收水程度，另外，每遍抹壓不得漏壓，直到將前遍的抹紋亞平、压光為止。
1.8門窗安裝通病防治措施：
1.8.1翹曲和竄角：
門窗加工質量個別口扇的邊框下料不精確，組合時不規矩；運輸、堆放時不按規定架立和加設輔助支撐，不認真保管；安裝時垂直平整自檢不夠。安裝前必須認真進行檢查，發現翹曲和竄角及時校正修理，整好後再進行安裝。
1.8.2上下門窗不順直，左右門窗標高不一致：沒按操作工藝的施工要點進行，施工前沒找規矩，安裝時沒掛通線。
1.8.3門窗開關不靈活：
抹灰時吃口影響使用的靈活性；安裝時垂直方正沒找好，有的門窗劈稜、竄角，未經過整理。要求在門窗安裝後進行開關試驗檢查，檢驗其靈活性，對影響開關的抹灰層必須重新補抹，對門窗扇劈稜和竄角的必須調整。
1.8.4開啟方向不到位：抹灰的口角不方正，或抹的旋臉下垂凸線不直，將直接影響門窗的開啟。要求抹灰時嚴格按驗評標準施工，對不合格的點要修好後，再交木工安裝門窗。
另外，對於木製門產生以上現象的另乙個因素可能是木材含水率過高，成品以後含水變化後木材變形。因此木製門在製作加工時就注意加工材料的含水控制，一定要嚴把烘乾這一關鍵工序，並且加工成半成品後及時塗刷防潮底油。
1.8.5五金配件不齊全、不配套，施工時丟失，二次找補與原牌號不符。要求鋼門窗與五金配件同時加工配套進場，考慮合理的損壞率，一次加工訂貨備足，並注意成品的看管、保護。
1.8.6紗扇繃紗粗糙，紗頭外露：壓紗條與門窗扇裁口不配套，孔徑過大，紗壓的不緊，或紗頭外露。
1.8.7紗門窗油漆粗糙，或防鏽漆外露，基層汙物清理不乾淨。
2、安裝工程質量通病控制
水電安裝質量保證措施：施工時應認真執行國家操作規範和質監站的有關檔案。首先做好樣板間通過後以樣板間指導施工。
安裝工程的主要材料、裝置及製品均應有符合國家或部頒標準的技術質量鑑定檔案或合格證，不合格的材料不准在工程上使用。各種裝置的開箱檢驗、箱內的有關資料與備件，安裝與除錯或移交均應做好各自記錄。
質量通病的防治：鍍鋅管未經檢驗不安裝，黑焊管不防腐不安裝(除特殊要求外)。地漏安裝應與土建地面工序密切配合，其高度應比地面坡向地漏處低1-2公釐，嚴禁高出地面，地漏周圍的灌漿應密實，嚴禁塞木屑或磚石，以防滲漏。
管道穿樓板的堵洞灌砂漿應密實，嚴禁塞木屑或磚石，套管的安裝應保證管道自由伸縮，套管長度應符合要求。燈具、開關、插座的固定嚴禁幹砸木塞。各種鐵製箱（牌）應安好保護接地裝置。
嚴格做好施工記錄，尤其是質量關鍵部位應操作留名，以強化質量責任感。金屬配電箱端子，接地螺栓等的電器連線點，均應加彈簧墊圈和平墊圈壓緊，連線點不准鬆動。
質量通病及預防措施
目錄第1章編制依據和原則 2 一 編制依據 2 二 編制原則 3 第2章工程概況 3 第3章常見施工質量通病產生原因及其防治 3 一地基與基礎工程 3 一 泥漿護壁鑽孔灌注樁 3 二 基坑支護開挖工程 5 三 地下室防水工程 6 二主體工程 7 一 模板工程 7 二 鋼筋工程 8 三 混凝土工程 9...
質量通病及預防措施
一 牆面抹灰空鼓 裂縫 預防措施 1 對抹灰所用原材料 摻合料 外加劑應嚴格進場控制，其品種和效能應符合質量要求，砂漿的配合比應嚴格按設計要求執行。2 基層處理 先檢查牆砌體上部頂磚的砌築質量，頂磚應緊湊砂漿嵌填密實，對牆體上孔洞的封堵，抹灰前基層表面的塵土 汙垢 油漬等汙染應清除乾淨，抹灰之前對牆...
常見質量通病及預防措施
中國建築工程總公司 china state construction engrg corp 梅江會展中心二期工程 中建三局建設工程股份 二o一一年二月二十二日 混凝土工程施工過程中，經常發生一些質量通病，這些質量通病如不能 將影響結構的安全，如何最大限度的消除質量通病，保證工程結構安全，是工程管理人...