寧武縣原機械廠家屬棚戶區
（學府小區住宅樓）
住宅工程質量通病防治任務書
編制單位：繁峙縣鑫茂建築工程公司寧武專案部
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學府小區住宅樓工程質量通病防治任務書
第一章、主體工程的質量通病防治
第一條模板工程
1.1.1 常見的質量通病有:爆模、未起拱、縫隙大、軸線移位等。
1.1.2質量通病的防治：
1.1.2.1 模板工程應有設計施工方案,模板支撐(架)應有足夠的強度、剛度和穩定性,支撐(架)應能承受新澆築混凝土的重量、模板重量、側壓力以及施工荷載。
1.1.2.1 混凝土梁≥4 m時應按規定起拱
1.1.2.2 木模板應彈線修邊,安裝拼板應嚴格控制縫隙。
1.1.2.3 混凝土澆築前,木模濕潤水要足夠。
1.1.2.4 舊模板翻轉使用時板上的灰疙瘩應消除乾淨。
1.1.2.5 模板固定完以後，要複查其軸線位置，垂直度，構件的截面尺寸等，確認無誤後方可澆築砼。
第二條鋼筋工程
1.2.1 常見的質量通病有:
鋼筋表面鏽蝕、柱子外伸鋼筋錯位、綁紮節點鬆脫、鋼筋保護層不足、梁抗震135°箍筋漏彎、鋼筋閃光對焊接頭彎折或偏心、鋼筋搭接焊不符焊接規定、板的負彎筋沒有設馬凳或被踩彎、成型尺寸不符合要求、箍筋間距不均勻等。
1.2.2 質量通病的防治:
1.2.2.1 鋼材應按公司指定的符合要求廠家採購。
1.2.2.2 鏽蝕嚴重、帶有顆粒狀或片狀的老鏽鋼筋不得使用或者除鏽後降級使用。
1.2.2.3 澆築混凝土前對伸出板麵的柱筋應認真核對位置,並至少綁有兩個箍筋固定,以防錯位.
1.2.2.
4 鐵絲綁紮應盡量選用不易鬆脫的綁紮形式,如節點鬆脫時重新綁牢。綁紮點採用「八」形交錯綁紮。下料時核對構件尺寸，充分考慮保護層的厚度要求；嚴格執行抗震規範要求。
1.2.2.5 搭接焊的鋼筋的預彎應保證兩鋼筋的軸線在一直線上,再行施焊。
1.2.2.6 鋼筋的保護層數量應滿足需要。板的負彎筋應用墊塊保護,安裝預埋管線或澆築混凝土時,不得踩踏板的負彎筋。
1.2.2.
7 加強配料管理工作，根據本單位裝置經驗和傳統操作經驗，預先確定各種形狀鋼筋下料長度調整值，配料時考慮周到。箍筋綁紮前要預先在主筋上刻畫出箍筋的準確位置，再進行綁紮，而且嚴禁踩踏。
第三條混凝土工程
1.3.1 常見的質量通病有:
表面損傷如蜂窩、露筋、孔洞、夾渣,成型規格偏差如板麵不平、歪斜、凹凸,內部缺陷如強度偏低、勻質性差、裂縫等；變壓器基礎和電容器基礎是本工程當中砼部分的關鍵控制部位，要加強過程控制，以清水砼的標準進行施工。
1.3.2 質量通病的防治：
1.3.2.1 澆築時應認真振搗、嚴防漏振。
1.3.2.2 施工縫處夾有木屑、水泥漿塊等雜物應消除乾淨。
1.3.2.3 模板安裝完後應測量板麵標高,並做板厚的控制點。
1.3.2.4 為防樓板裂縫,主體結構工程應備有足夠模板供周轉使用。
1.3.2.5 預埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應適當加筋,以防因塑料管與混凝土握裹力差而產生板裂縫。
1.3.2.6 挑構件混凝土應在強度達到 100%之後方可拆模。
1.3.2.7 負筋採用馬凳進行架設,混凝土澆築時,派專人護筋,避免負筋踩壞而降低作用。
1.3.2.8 嚴格控制混凝土的質量和振搗時間,防止離析現象，同時控制砼的塌落度。
1.3.2.9 加強養護，養護時間不得少於7晝夜。
1.3.2.10 砼當中的粉煤灰摻量不宜大於水泥用量的15%。
1.3.2.11 嚴格控制現澆板的厚度和鋼筋保護層的厚度，特別是板麵扣筋的保護層厚度，避免因保護層過厚而產生裂縫。
1.3.2.
12 現澆板的管線必須布置在鋼筋網片之上，（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉佈線處，應採用線盒，線管的直徑不大於樓板厚度的三分之一，沿預埋管方向應增設6.5mm鋼筋網片，網片寬度不小於450mm，嚴禁水管水平埋設在現澆板中。
1.3.2.13 現澆板澆築應採用平板振動器振搗，在砼終凝前進行二次壓抹。
1.3.2.
14 現澆板養護期間，當砼強度小於1.2mpa時，不得進行後續施工，當砼強度小於10mpa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應盡量減小對現澆板的衝擊影響。
1.3.2.15 現澆板的板底應採用免粉刷措施。
1.3.2.16 混凝土澆築時，對易發生裂縫部位和負彎矩筋受力最大區域，應鋪設臨時活動跳板，擴大接觸面，分散應力，避免上層鋼筋受到踩踏而變形，並配備專人及時檢查調整。
第四條磚砌體工程
1.4.1 常見的質量通病有：磚的規格尺寸差;砂漿強度不穩定;幹磚上牆、砂漿不飽滿;預埋件拉結筋漏放或少放;磚拱砌築不規矩等。
1.4.2質量通病的防治
1.4.2.1 實心磚選用規格及強度好的紅磚。
1.4.2.
2 砌築用的砂漿應按配合比下料,嚴格按照重量比,嚴禁採用體積比。砌築砂漿應採用中砂，嚴禁使用山砂，石粉和混合粉，砌體工程所用的材料應有產品的合格證書，產品效能檢驗報告。不得使用國家明令淘汰的材料。
1.4.2.3 砂漿試塊的製作、取樣應按規範標準執行。
1.4.2.
4 砌築時磚塊要濕水,嚴禁幹磚上牆砌築,以免因砂漿過早脫水、乾硬而削弱砂漿與磚的粘接。嚴格控制砌築時塊體材料的含水率，且塊體材料表面不應有浮水，不得在飽和水狀態下施工。
1.4.2.5 砌築時要經常用百格網檢查磚與砂漿的粘結面積,判斷砌築砂漿的飽滿度,飽滿度應不小於80%。
1.4.2.6 拉結筋應按規定放置,不得漏放,放置間距、鋼筋的長度應滿足規定要求。
1.4.2.7 磚牆砌築時應按水準面立皮數杆拉線控制,保證磚縫平直,嚴禁出現螺絲牆。
1.4.2.8 砌築砂漿應採用中砂，嚴禁使用山砂，石粉和混合粉，
1.4.2.9 填充牆砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，待填充牆砌完並間隔15天後補砌擠緊，或採用微膨脹砼嵌填密實。
1.4.2.10 砌體結構應在砌築完60天後再抹灰，最少不應少於30天。
1.4.2.11 拉接筋應採用預埋法留置，並留在磚縫中間，不應折彎後壓入磚縫，梁底插筋應採用預埋留置。
1.4.2.12 嚴禁在牆體上埋設交叉管道和開鑿水平槽，豎向槽須在砂漿強度達到設計要求後，用機械開鑿，且在抹灰前加設滿足抗震要求的鍍鋅鋼絲網片。
第二章地面與樓面工程
第一條砂漿找平層及水泥抹面
2.1.1 常見的質量通病有:地基土沉陷、找平層空鼓、裂縫。水泥砂漿面層裂紋、空鼓、起砂及廚、廁間地面滲漏、倒返水等。
2.1.2 質量通病的防治：
2.1.2.1 回填土前如室內有積水應排除，嚴禁水夯。回填時,應分層夯實,並按規定做好土壤密實度取樣試驗。室內四周應夯擊到位,以防產生不均勻沉陷。
2.1.2.2 採用的材料應按設計要求和規範規定選用，並符合國家標準的規定，進場材料應有質量合格證和複檢報告。
2.1.2.3 鋪築找平層時,對其下一層表面必須清理乾淨並要求粗糙,如表面光滑應進行斬毛處理,確保找平層與基體粘結牢固。
2.1.2.
4 水泥砂漿面層抹面前,基層表面有積灰應清理乾淨,同時基層表面應適當濕潤,刷素水泥漿後及時鋪灰,水泥砂漿水灰比不能過大,面層压光不能過早,以免產生游離水,造成強度和抗磨性能降低,易起砂。
2.1.2.
5 衛生間管道四周孔洞堵塞,應有專人負責,責任到人,操作者應認真,堵塞孔洞應分二次施工,孔洞堵塞完後要蓄水試水24小時,察看有否滲漏,做好試水記錄,並經甲方、監理單位認可,作為一項內業資料入檔。
2.1.2.6 衛生間應按設計圖紙找坡,不得有積水和倒反水現象。
2.1.2.7 施工中首先必須保證樓地面的基層標高準確，摸地面時，以地漏為中心向四周放射衝筋，找好坡度用刮尺刮平，不留坑窪。地漏安裝要位置準確，寧可稍低也不要超高。
2.1.2.8 上下水管道套管及預留洞口位置要準確，嚴禁任意鑿洞，套管應採用鋼管，並設止水環，且高出結構層面80mm。預留洞口的形狀應上大下小。
2.1.2.9 管道安裝前，樓板板厚範圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻塗一層401塑料膠，然後用經篩洗的中粗砂噴灑均勻。
2.1.2.
10 現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗乾淨，毛化處理，塗刷摻膠水泥漿作粘結層。洞口填塞粉二次進行，先用參入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆築至樓板厚度的三分之二處，待砼凝固後進行4小時蓄水試驗，無滲漏後，再用參入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝後，應在洞口處進行24小時蓄水試驗，不滲不漏後再做防水層。
2.1.2.11 防水層施工前應先將樓板四周清理乾淨，陰角處粉成小圓弧，防水層的泛水高度不小於300mm。
2.1.2.12 樓面砼後澆面層及砼地面必須設定分割縫，並且在砼終凝前原漿收光，嚴禁撒幹水泥或者刮水泥漿收光。
2.1.2.13 整體面層的抹平工作應在砼初凝前完成，压光工作應在砼終凝前完成，並應根據不同的氣候條件及時養護，養護時間不少於7天。
第二條衛生間樓面
2.2.1 常見的質量通病有： 滲水、有積水、防水層破損、預埋管道處砼澆築不密實
2.2.2 質量通病的防治：
2.2.2.1 管邊處混凝土採用二次震搗方式，且內摻防水材料，均勻攪拌，找平層施工前，先用摻防水材料的素水泥漿刷一遍，把混凝土樓板的毛細孔堵死。
2.2.2.2 防水材料應先經試驗合格後才能用於工程上，基層未完全乾燥前不得進行防水層施工。
2.2.2.3 防水層施工時平立面交接處、排汽道口、泛水、變形縫等均應增鋪附加層，同時防水材料應上反30—50cm高，防水層厚度必須達到2mm。
2.2.2.4 防水層施工時，第二遍應等第一遍完全乾後才能進行施工，屋面防水層未乾燥前不能進行試水。
2.2.2.5 防水層應經驗收後才能進行保護層施工，防水層與保護層之間應按規範要求進行隔離，保護層應按規範要求設定分格縫，防止因保護層開裂、空鼓破壞防水層。
2.2.2.6 保護層施工時應控制好跑水坡度和方向，禁止出現倒水、積水現象。
2.2.2.7 地面找平層向地漏放坡1%—1.5%，地漏口應比相鄰地面低5mm。
消除質量通病措施
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