威海濱城·盛世家園
監理實施細則
監理單位：山東宜華建設諮詢****
編制人員：曹清華
審批人員：劉平祥
編制日期：2023年12月10日
目錄一、工程概況 5
二、施工現場特徵 6
三、施工條件 6
四、監理指導思想 6
五、監理工作控制目標值 6
5.1、土建工程部分監理控制目標 6
5.2、裝飾裝修工程部分監理控制目標 6
5.3、安裝工程部分監理控制目標 6
六、監理工作流程圖 7
七、安全與文明生產管理實施細則要點 8
7.1 安全管理的主要工作 8
7.2 施工階段的安全管理的實施 9
土建裝飾裝修部分
一、編制依據 10
二、工程材料、裝置進場檢驗監理實施細則 11
2.1、工程材料、裝置進場檢驗監理流程圖 11
2.2、控制要點 11
三、 土方分項工程 11
3.1、機械挖土及人工挖土 11
3.2、基坑回填土 12
四、模板工程質量控制 12
4.1、模板工程施工準備階段的監控 12
4.2、模板施工過程中的跟蹤檢查 13
4.3、模板工程的驗收 14
4.4、模板的拆除 14
4.5、模板工程監理流程圖 14
五、鋼筋分項工程監理細則 15
5.1、鋼筋分項工程施工監理的依據 15
5.2、鋼筋工程施工過程中的控制 15
5.3、鋼筋工程施工後監理控制 16
5.4、鋼筋分項工程監理工作流程圖 16
六、磚砌體工程監理細則 17
6.1、原材料的控制 17
6.2、砌築過程中的監理控制 18
6.3、砌築工程監理工作流程圖 19
七、混凝土工程監理實施細則 19
7.1、混凝土材料控制要點 19
7.2、混凝土澆注質量控制要點 20
7.3、商品砼進場驗收和現場砼攪拌控制要點 21
7.4、條基和地梁施工要點控制 22
7.8、督促施工單位做好混凝土的養護的控制要點 23
7.9、施工縫留置的質量控制要點 24
7.10、混凝土施工監理流程圖 25
八、裝飾裝修工程監理實施細則 26
8.1、裝飾裝修工程施工前準備工作的監理 26
8.1.1、技術準備 26
8.1.2、材料準備 26
8.1.3、施工現場準備 28
8.2、一般抹灰工程 28
8.2.1、施工質量預控要點 30
8.2.2、施工過程質量控制要點 31
8.2.3、檢查驗收質量控制要點 32
8.5、塗飾工程 32
安裝工程部分
一、編制依據 33
二、施工質量控制 33
2.1、施工準備階段 33
2.2、施工階段 33
2.3、建築給水排水工程 34
2.3.1、質量控制 34
2.3.2、各分部工程監理要點 35
2.4、建築電氣與智慧型建築工程 37
2.4.1、質量預控 37
2.4.2、質量控制和監理要點 37
2.4.3、各分部（分項）質量控制要點 38
2.5、通風與空調工程 41
2.5.1、質量控制 41
2.5.2、過程監理要點 41
2.6、電梯 42
2.6.1、質量預控 42
2.6.2、嚴格對安裝企業進行資質審查 42
2.6.3、質量控制 42
2.6.4、檢查安裝施工記錄 43
威海濱城·盛世家園監理實施細則
一、工程概況
住宅樓建築規模、結構型別和建築特點
本工程結構設計使用年限50年（主體結構），抗震設防烈度7度，耐火等級地上二級，地下和半地下一級。建築結構安全等級：二級，框架抗震等級：**。
非承重的外圍護牆採用200厚加氣砼砌塊，用m5.0混合砂漿砌築，外牆外保溫做法為主體外牆及樑外貼10厚stp-2超薄絕熱保溫板，乾掛花崗石、彈性塗料飾面；內牆為200厚和120厚砌塊牆，混合砂漿抹面；頂棚是水泥塗料頂棚、pvc板頂棚；地面是地暖地面，砂漿面層；樓梯間磨光花崗岩樓面；外窗是鋁合金節能門窗，玻璃採用淡藍色中空玻璃，藍灰色窗櫺，pa斷橋鋁合金中空玻璃（空氣12mm）；屋面分為平屋面和坡屋面，保溫層為60厚聚苯板。安裝工程包括給排水、採暖、電氣、**、寬頻、有線電視、樓宇對講機系統等，不安裝衛生潔具。
二、施工現場特徵
該樓盤位於威海市火炬路高新技術產業開發區欽村、遠遙墩路以西地塊內。原材料和機械裝置只能布置在樓盤西側的另一塊場地上。施工場地有輕微地下水。
施工期間最高氣溫34℃，最低氣溫-6℃，7-8月份為雨季施工，12月中旬-3月中旬為冬期施工。夏季主導風向是南風，春、秋、冬季主導風向是西北風，常年風力在5-6級。
三、施工條件
現場三通一平已由甲方完成，在樓盤場地東北側50m處是甲方的配電室，進場電源由此接入現場總配電箱。
四、監理指導思想
監理實施細則範本
目錄1 安全文明施工監理方案.2 旁站監理方案 3 工程質量通病防治監理細則 4 預應力管樁監理細則 5 模板監理細則 6 鋼筋工程監理細則 7 鋼筋焊接及連線監理細則 8 混凝土工程監理細則 9 電氣安裝監理細則 10 給排水 消防工程監理細則 安全文明施工 監理細則 安全文明施工監理細則 一 工...
監理實施細則範本
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監理實施細則土建 範本
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