租賃流程話術

帶看前中後

帶看前：提前鋪墊，經紀人說：這個房子剛來的，非常不錯租房的資訊流動的快，今天有好幾個客戶約看這套房子，差不多的話你就定了吧。

租房不像買房差不多就行了。（具體的促單話術根據客戶的需求和房子的特點來勾兌）房子看好了你盡量不要跟房主談價，不然房主肯定不給你便宜。交訂金時你交給我，等簽合同時我幫你審核好房主的產權後再轉給房主，免得給弄個二房東怪鬧心的！

帶看中：提前跟同事溝通好做sp促單，（同事以客戶的名義給你打**，並且非常著急而且對此房表現出充分的意向，帶看的經紀人也要積極主動，說；啊，看好就能定呀，這麼著急啊，要不你趕快過來看看吧不過你帶著定金，聲音要有起伏急促，要讓客戶感覺到才能對客戶產生影響，從而迅速的促成帶看的客戶！）

如何收取定金（定金前

經紀人：看的咋樣？

客戶：還可以，

經紀人：看好就交定金還是直接簽合同，

客戶：定金多少？

經紀人：最少乙個月的房租。

客戶：能不能少點?

經紀人：根據情況房價多少來做決定。

定金後經紀人：鋪墊交定金以後就不能反悔了。不過你要抓緊時間過來湊錢趕快過來簽合同，

客戶：我都交定金怎麼還著急籤什麼合同？定金我還能不要了嗎？

經紀人：你這個不著急是什麼時間？乙個星期還是乙個月?

（二選一）我們倒無所謂，主要是房主能不能等，人家為了租房，你要是太長時間我就不用收定金了，房主肯定不願意，空著浪費錢。假如客戶出**房主還能租給你嗎？

客戶：好吧！那我回去湊錢馬上給你**！

收完定金後鋪墊房主：

經紀人：客戶已經交定金了，回去準備好錢立馬簽合同，別人給你打**看房你就說不租了就行。等客戶準備好錢我給你打**，你直接拿著房證身份證過來簽合同。

簽合同注意事項：

客戶交房租時經紀人第一時間把錢接過來，扣除佣金後把餘款轉給房主。