讀罷產權讀宿舍
——關於宿舍產權的嘗試性思考
（學生習作：讀書報告之一）
新制度經濟學所提出的最重要的觀點之一是：產權界定不清楚會導致低效率的配置資源，導致糾紛的產生。一句話，產權是非常重要的。
於是很自然地想到大學中屢屢出現了的宿舍糾紛問題，試圖在產權的框架下重新思考宿舍問題。
「對經濟學家而言，每種權利都可以被認為是一種產權。」
宿舍內部糾紛在大學裡基本是很常見。無論從私下的談論還是bbs上的一些帖子來看，舍友間的摩擦、互相不滿，甚至動手的現象已經越來越多了。在我的周圍，很多經歷過高中宿舍生活的人也依然會面臨著這樣那樣的宿舍問題。
類似問題的大量出現暗示著：這並不是乙個能用個人品德和處事方式來解決的問題。而此文就主要從產權方面考察，至於其他的因素不在此文考察的範圍內。
首先，宿舍的產權是作為乙個整體劃分給宿舍同學的。而其實在宿舍內部也存在著可以近似被看作產權的一系列的資源。
就像「他人製造噪音」「散發廢氣和異味」等可以看作土地收益權的部分一樣（可以讓渡以獲取金錢），我們可以把下列這些權利看作宿舍的內部一些產權：
（1）保證自己的學習工作不受他人噪音等行為影響的權利；
（2）使用宿舍內部公共資源的權利；
（3）對宿舍其他人愛護和關愛的權利；
當然，這並不是全部。在這裡我只是列舉出在宿舍糾紛問題上重要的三種。因為宿舍糾紛一般無非是他人干擾了自己的學習、一方為另一方付出了幫助而另一方熟視無睹這些。
之所以加入「對宿舍內部資源」使用的權利，是因為學校出台了限制供電政策，而多出的電費將由所有人平攤。個人**，對於宿舍內部有使用大度數電器的同學很可能在這個方面造成和他人的糾紛。但在我們的分析中，暫不考慮。
1、產權重要性上公升導致問題大量出現
高中宿舍生活和大學宿舍生活從某種程度上並沒有太大的區別，但糾紛在大學生活中大量出現，我想大概是因為大學中產權所帶來的收益已經變得足夠大使得他們願意付出糾紛的成本。
高中時期，學生大都願意在教室學習，宿舍更多是乙個休息的地方；而且高中階段大家的作息習慣基本趨於一致，也不大可能會影響到他人的休息。而大學時期，學生自由支配的時候多了，而這些時間更多地在宿舍渡過，宿舍不僅僅是乙個休息的地方，更多的相當於乙個家。而同時大學生的生活方式多樣化起來，乙個宿舍幾個人的作息時間很難調整到大約相同的時間，這時候，影響他人的可能性就更多了。
於是，大學宿舍中第一種權利的重要性就比高中提高了很多。
第三種權利的重要性也同樣提公升了。高中大家一起上課一起吃飯一起作息，很自然地培養起了各種感情，而且即使沒有感情的話，禮貌上的親近也是有的，低頭不見抬頭見，總有需要別人幫忙的地方，因此也不會太注意到自己的情感付出。而到了大學感情成了稀缺的資源，乙個宿舍的同學相對高中有著更少的時間坐在一起，培養感情。
這時候，由於個人經歷的相對分割，當某個人對他人幫助和付出情感後，很容易要求他人在短期間的回報，因為他並不能很肯定地看到長期中自己必然會得到這個回報。因此，他人的幫助和友誼同樣提公升了其重要性。
當產權界定是毫無意義的，比如對於空氣這類所有人都可以消費的物品等等，是沒有必要界定產權的；而當附著在產權上的收益權的足夠大的時候，產權的意義才上公升，才出現了這樣那樣的糾紛。
2、產權界定的不明確導致了糾紛的產生
用益權賦予所有者有權獲取來自於一種資產的「果實」或者「產出」，比如一塊土地生產出來的農作物和住房出租服務的租金。用益權的所有者僅對財產的果實就有排他權，不擁有帶來果實的資產。進一步，所有者在實施用益權的過程中需要遵守某些限制。
限制可以導致一些有著負的外部性的行為的出現。但是問題是，在宿舍中，基本的一些產權沒有界定清楚，限制是無法實行的。要能有所限制就必須先有乙個準確的產權限定。
「一般而言，在私產制度中產生的經濟激勵制度會保證稀缺資源得到充分的利用，從而提高社會福利。在環境財富的情形中，不可能完全地將資源產權分配給個人，從而不存在私人所有權，這也解決了環境問題。」
同樣，私人產權的方式要想運用於宿舍糾紛的處理，必須要先建立宿舍資源產權的分配。
整個宿舍的權利是無法讓渡的，但是，宿舍內部的權利卻完全是可以界定產權的。正是因為宿舍內部產權界定的不清楚導致了各種糾紛的出現。
乙個很明顯的例子在於：宿舍中基本權利經常不被侵犯的往往是那個「斤斤計較」的同學，其他的同學都會很注意這位同學所**的各種行為。當然我們可以按俗語來說，就怕不要命的（當然也沒這麼嚴重）。
但我們若是去考慮其中的產權關係，也是行得通的。對於這位「斤斤計較」的同學來說，她的行為很清楚地界定了自己的產權，比如當她界定擁有晚上睡覺以後擁有絕對安靜的權利時，其他人假如弄出聲音就是對他的侵犯，是要付代價的，比如這位同學帶刺的某些話語。
另外一種在宿舍中可以避免糾紛的同學是那種「不在乎任何事」發生的人。這種人往往對於別人對於自己的干擾不發出任何反對意見，而且自己默默地遵守著潛規則，努力不使自己侵犯其他任何人的權利。很顯然，在這種情況下，產權也是界定清楚的。
他完全讓渡出了自己對於宿舍某些資源的權利。當然我們也可以看到這種界定給他帶來的負效應是極大的，他必須默默忍受別人的干擾，而同時還必須要顧及其他人的生活。要這樣做是非常困難的。
而在這兩種關於權利的清晰界定之間，就存在著糾紛出現的可能性。因為宿舍是以乙個整體的方式來分配給宿舍中居住的四個到五個人的。那麼，宿舍中居住的同學很容易認為這就是自己的權利。
如：宿舍中有的比較細膩的人的話他會非常看重別人對自己的反饋，在他看來，自己是擁有獲取宿舍人幫助和友誼的權利的，因此當宿舍中其他人，尤其是那些性格上比較豪爽或者內向的人並沒有表現出對他的愛護和熱情時，他往往會覺得自己的權利受到了侵犯。久而久之，就容易和其他人產生糾紛。
但從理論上講，假如存在這樣乙個產權界定的機制：依據不同人的作息習慣，將不同時間段裡不受打擾的權利分配給不同的人。比如將23點到1點之間的這種權利賦予給甲，當他人在這段時間中干擾甲的時候，甲有權獲取賠償，金錢的或者說是指責他人。
那麼，只要這種機制能保障侵權所賠償的損失約等於侵權帶給他們的收益，那麼無論是否被干擾，甲和其他的人都是沒有異議的。
至於界定這種產權的機制是否有可能出現，該如何設計，是另外乙個需要討論的話題。只是在此提出理論上的原因和解決的可能性。
3、一種可能的解決方案：外部的介入
「理性的決策制定者，在追求他們自身的福利時，必然認識到這種變化中的約束（包括交易費用）」
在這種情況下，假如有乙個外在的機構對於宿舍內部諸如每個人關於某個時間段可以發出噪音等等問題的乙個規定，那麼，宿舍中的成員要變更規則就必須考慮到這種約束。這種成本有：
（1）違反機構這乙個權威的成本；
（2）當其他成員對這個行為保持默許的態度時，你反對所帶來的成本——他們對你動機的懷疑，你自己心理上「被孤立」的感覺。
這種情況下，如果設計合理，外部機構是足以保證自己的分配是能夠被執行的，至少能夠保證宿舍內部不會因為不明確的產權分配繼續產生糾紛。但問題在於，外部機構這種規定的設定是否是最優的，屬於最好的選擇。
那麼，這就要考慮這樣三個問題：
（1）該項資源（暫且將其稱為資源）是否適合人為外在的規定。
在宿舍中，床位很顯然是乙個適合外界規定和安排的資源。宿舍床位的效用對於大家來說，很顯然是不同的，但也相差不大，而且通過一系列繁瑣的手續換得乙個自己比較滿意的床位所得到的效用一般要被在這過程中所付出的成本要低。因此，雖然各位同學可能對於宿舍的床位分配狀況有著這樣那樣的不滿，但也只能暗叫幸運和倒霉了，基本上不會去質疑這個分配。
（2）這就要考慮到該機構訂立規定的能力。這個機構最好不能太大，大的機構一般又很少靈活性。小型的能夠深入的宿舍內部的機構是比較好的選擇。
（3）宿舍的實際情況這在決策的制定中是最需要注意的乙個問題，決策能否有效很大程度取決於它能否適應宿舍的各種微妙的現實情況。
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