顧問諮詢合同
甲方：位址：
乙方：位址：
甲、 乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委託乙方以投資顧問的身份為
專案（以下簡稱「本專案」）提供市場定位、產品定位及專案營銷策略等方面的服務事宜，達成以下合同內容，雙方願自覺遵守。
第一條：委託專案
1. 位置：
2. 土地性質：
3. 總占地面積為：
4. 功能：
第二條：委託工作內容
乙方受甲方委託，為本專案進行基於市場研究基礎上的專案顧問諮詢工作。
1、服務內容：詳見本合同附件一。
第一階段：《專案整體定位》報告
主要內容有：建立目標體系、區域價值的挖掘、基於城市發展和市場的定位、發展戰略與策略、功能布局與經濟指標、整體經濟評價、開發模式的選擇、規劃建議、物業組合、具體的產品表現形式
第二階段：《專案整體營銷戰略與策略》報告
主要工作內容為：營銷目標確定、專案形象定位、專案營銷戰略、專案營銷策略（傳
播策略、銷售策略、招商策略）、階段營銷方案設計等
其它工作：參加專案設計方案評審會並提出意見
2、服務形式
乙方投資顧問服務形式包含文字報告、互動式會議討論等形式。乙方應根據甲方專案開發的實際程序，及時提供市場定位及產品定位建議。
3、服務時限
乙方以收到甲方正式書面通知及合同約定的全額首付款作為乙方正式開展本專案顧問工作的標誌，若乙方未收到合同約定的全額首付款，則有權推遲顧問工作的開始時間，且順延交付成果的時間。
根據專案的工作內容，各階段工作週期如下：
a) 第一階段的工作週期為自乙方收到甲方該階段首期顧問諮詢費有效付款憑證之日起滿40個日曆天；
b) 第二階段的工作週期為甲方認可乙方第一階段工作，並書面通知乙方可進入第二階段工作且乙方收到甲方該階段首期顧問諮詢費有效付款憑證之日起滿25個日曆天；
c) 專案設計方案評審工作：乙方需在接到甲方提供的方案後三日內，向甲方提供書面意見；且乙方專案工作組成員需按甲方通知的時間至甲方參加專案設計方案評審會；此工作內容至專案方案設計通過甲方集團認可後終止。
第三條：工作人員組成及工作方式
1、 人員組成
a) 本合同正式簽定後，乙方將成立專門的專案技術委員會和專案工作組來全程操作本專案，各組人員組成詳見本合同附件二。
b) 專案組人員經甲方認可後方能上崗為該項專案執行工作。
c) 未經甲方同意乙方不能隨意減少或更換專案工作組成員，若甲方對乙方組建的專案工作組成員不滿意，則甲方有權向乙方提出更換專案工作組成員的要求，經雙方協商後乙方須進行成員更換。
2、 工作方式
a) 實行階段性工作成果匯報會議形式，以甲方通知和預先設定的階段性工作的時間節點為準；
b) 乙方各階段工作成果由乙方技術委員會成員審定並經至少兩位委員簽字確認後交付甲方。
c) 乙方專案工作組成員需按時參加每個工作會、匯報會議及專案設計方案評審會。
d) 在合同有效期內，甲方可視專案進展情況向乙方技術委員會相關成員發出書面會議邀請，經雙方協商後，確定相關人員出席。
3、 工作通知
任何一方向另一方發出書面通知或其它傳達，應以**信件、特快專遞、傳真、電子郵件等形式發往另一方，通知被視為收悉日期約定如下：
a) 以特快專遞傳送的，最晚以發出當日（以快遞公司簽收日為準）後的第二天視為送達日。
b) 以**信件發出的，投遞當日（以郵戳為準）後的第五天為送達日。
c) 以傳真形式發出的，發出當日後第二個工作日視為送達日。
d) 以面對面的方式書面傳達的，以傳達當日為送達日。
第四條：合同成果
1、 第一階段工作成果提交方式：以電子演示檔案形式向甲方匯報和得到甲方書面認可（提交電子檔案1份及相同內容的彩色列印稿4份）。
2、 第二階段工作成果提交方式：以電子演示檔案形式向甲方匯報和得到甲方書面認可（提交電子檔案1份及相同內容的彩色列印稿4份）。
3、 概念設計方案評審工作，乙方需在接到甲方提供的方案後三日內，向甲方提供書面意見。
第五條：雙方責權
1、 甲方責權
a) 確定合作的基本性質及目的，並提出具體要求。
b) 及時提供完成本合同所要求的全部相關資料，作為乙方開展本合同約定工作內容的前提條件，主要包括以下幾個方面：
● 專案自身的資料
規劃、法律檔案（如規劃審批條件、規劃意見書等）
規劃設計方案相關資料
現狀具體情況，包括土地情況、拆遷情況、居民情況、房屋質量及使用情況等等
● 資金方面
成本明細（如土地費用、市政費用、財務費用等）
初步資金安排計畫（如現金流等）
專案初步進度計畫
● 先期所作的和專案相關的資料
市調以及市場研究方面的資料
周邊地塊專案的資料
招商情況
融資情況
● 其他相關資料
c) 根據本合同第六條有關內容分階段向乙方支付費用。
d) 為保證本工作的有效性，在合作期間與乙方保持密切的溝通，協助進行基礎市場調查，並對乙方工作提供及時的建議與反饋。
e) 對乙方工作進行監督、調整、驗收，並最終確認。
2、乙方責權
a) 乙方的服務範圍依照雙方約定，依據本合同第二條款和相關補充協議所列的內容，完成本合同第二條款以及補充協議的各項工作內容，按約定進度及時提交給甲方。
b) 乙方工作日起點日期從乙方收到甲方所支付的第一階段顧問諮詢費首款的有效付款憑證之日起計。
c) 乙方運用專業技能及管理的經驗，並以專業、職業精神完成本合同以及與本合同內容密切相關的內容。
d) 由甲方提供或支付的物品（包括但不限於圖紙資料、檔案、樣品等），都屬於甲方的財產，當工作完成或終止時，乙方應將履行服務中使用或是未使用的物品庫存清單提交給甲方，並按甲方的指示移交此類物品至甲方指定的適當地點。
e) 乙方派出工作小組，其人員工作分工及簡歷作為本合同附件（附件二）。乙方如要更換工作人員，應以書面形式提前通知甲方，如發生人身傷害等意外情況（因其它工作事務原因除外）而致使乙方人員突然不能工作的，乙方應立即通知甲方協商處理，此情況不應視作私自更換之情況。如因人員的變動使甲方認為可能影響乙方的工作成果時，甲方有權提出變更本協議相應條款。
乙方更換工作人員需甲方同意，補充人員需經甲方考核後方可進入工作。除非經甲方同意，乙方不得更換專案主要負責人，否則扣除合同總額的30%作為違約金。
f) 如乙方工作組人員沒有徵得甲方的同意（經協商後，甲方同意的其它原因除外），未能達到合同第三條第2款的工作要求時，每發生一次，都將扣除合同總額的10%作為違約金。
g) 對於甲方所提供的屬於保密範圍的一切圖紙資料及資訊嚴格保密。
h) 各階段提交正式報告後，乙方應在接到甲方關於報告修改的書面要求次日起五個工作日內完成相應的修改並交付甲方。此工作視同本協議中乙方服務的一部分，不得另外收取費用。
i) 乙方需按照雙方確定的工作計畫保質保量的按時完成工作成果，如非甲方的原因，乙方未能按時保質保量的完成工作，每拖延一天，按合同金額的1‰作為違約金累計扣除。
第六條：費用及支付方式
1、 顧問諮詢費共計：人民幣元整（小寫元）。
2、 第一階段顧問諮詢費：人民幣元整（小寫元）。
a) 第一階段首期款：自本合同簽訂後三日內，甲方即支付乙方第一階段30%顧問諮詢費計人民幣元整（小寫： 元），作為乙方開展專案前期工作的費用。
b) 第一階段中期款：乙方向甲方進行中期匯報並提交討論稿經甲方書面確認後三日內，甲方即支付乙方第一階段40%顧問諮詢費計人民幣元整（小寫： 元） 。
c) 第一階段終稿款：甲方對報告提出書面修改意見，經乙方修改形成報告終稿並通過甲方書面認可簽收後三日內，甲方即支付乙方第一階段其餘30%顧問諮詢費計人民幣元整（小寫元）。
3、 第二階段顧問諮詢費：人民幣元整（小寫元）。
a) 第二階段首期款：自甲方下達書面任務書後三日內，甲方即支付乙方第二階段30%顧問諮詢費計人民幣元整（小寫： 元），作為乙方開展專案前期工作的費用。
b) 第二階段中期匯報款：乙方向甲方進行中期匯報並提交討論稿經甲方書面確認後三日內，甲方即支付乙方第二階段40%顧問諮詢費計人民幣
元整（小寫： 元）。
c) 第二階段終稿款：甲方對報告提出書面修改意見，經乙方修改形成報告終稿並通過甲方書面認可簽收後三日內，甲方即支付乙方第二階段其餘30%顧問諮詢費計人民幣元整（小寫： 元）。
4、 在履行顧問諮詢合同期間，乙方為甲方提供顧問諮詢服務所發生之食、宿、差旅費用，已包含在本費用中，不再另外計取。
5、 甲方應按照規定的時間，採用支票支付方式或將每期應付的顧問諮詢費用匯至如下乙方銀行帳戶，並將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號碼
6、 公司全稱：
7、 銀行帳號：
8、 開戶銀行：
9、 乙方在收到甲方顧問諮詢費後須向甲方提供每期顧問諮詢費的正式發票。
10、 如果乙方沒有按期、保質完成合同約定的工作內容，甲方保有不支付下筆款項的權利。
第七條：保密及智財權
1、 乙方應保守本合同履行過程中相關商業秘密，包括資料、客戶名單、經營策略等，乙方未經甲方允許不應將其用於本專案以外其他用途。
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編號 zn hz sjjc yx 2012 027 專案名稱 中南世紀錦城 專案地點 委託人 受託人 簽訂日期 二 一二年七月十二日 營銷策劃顧問委託合同書 委託方 以下簡稱甲方 受託方 以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 城市房地產管理法 廣告法 及國家有關法律 法規的規定，甲 乙雙方在平等...