編號：zn-hz--sjjc-yx-2012- 027
專案名稱：中南世紀錦城
專案地點：
委託人：
受託人：
簽訂日期： 二○一二年七月十二日
營銷策劃顧問委託合同書
委託方（以下簡稱甲方）：
受託方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《廣告法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對中南世紀錦城專案進行營銷策劃顧問服務之事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
第一部分協議條
第一條服務內容、服務範圍
一、服務內容：
乙方進行營銷策劃顧問服務的範圍包括但不限於：廣告設計、文案撰寫、營銷策劃、市場調查（以下簡稱廣告顧問）。
二、服務範圍：
乙方就中南世紀錦城專案進行廣告策劃顧問服務的範圍包括：合同期履行期內所有本專案的廣告策劃顧問工作。。
第二條服務期限
1、甲乙雙方共同約定，本合同的委託期限：為2023年7月9日至 2023年7月 9日止。
服務分二個階段：
階段一：為2023年7月10日至2023年10月9日止，為期3個月。
階段二：為2023年10月10日至2023年7月9日止，為期9個月。
本合同規定，甲方有權對乙方的服務進行考核，並按以下條款執行：
（1）若甲方對乙方規定時間內（階段一）服務滿意，合同直接進入階段二；
（2）若甲方對乙方規定時間內（階段一）服務不滿意，甲方需提前10天（2023年9月30日）書面通知乙方，結束本合同。
2 、本合同自簽字蓋章之日起生效，至服務結束並款項結清失效；由於不可抗力因素使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
3、 續簽：若合作進入第二階段，則本合同服務期限結束前二個月雙方協商是否續簽，續簽合同另行簽訂。
第三條服務費及結算方式
1、甲方支付給乙方的服務費用由固定服務費和績效考核服務費兩項共同組成，即每月度基本服務費為￥元（大寫人民幣萬元整），考核服務費每月￥元（大寫人民幣捌仟元整）。
2．乙方按甲方要求開展工作完成的成果得到甲方認可後，則本合同開始履行。 3．服務費用支付時間為：甲方在簽訂合同之日起7日內付給乙方預付款第乙個月服務費￥元，以後每月5日前，甲方向乙方支付上月基本服務費（注：
第二次支付基本服務費時間為，9月5日前支付8月份基本服務費）；每季度次月5日前，根據考核情況，甲方向乙方支付考核服務費。
第四條其他約定
1．甲方要求乙方完成本合同之外的服務，須經雙方事先協商，並確定相關服務費用後，乙方再具體執行。
2．合同期內，乙方為完成甲方工作所進行的創意策劃的智財權歸甲方所有。但乙方享有原創署名權，乙方可據此參加國內外的評獎活動，因此而得的獎勵歸乙方所有。
3．如因客觀情況發生變化，甲方需要更改或取消確認的計畫，甲方必須以書面形式通知乙方，乙方應盡可能早協助甲方實現更改或取消要求，如因此發生的第三方費用由甲方承擔，乙方保證不因此要求增加任何費用，不要求甲方承擔任何違約責任。
4．一方要求修改或終止本合同的，應當向對方發出書面通知。
5．一方向對方發出的任何通知應當發到本合同或附件中註明的位址。
第二部分標準條款
第一條雙方權利義務
一、甲方的權利義務
1、甲方應保證其專案建設、銷售的合法性，按相關規定申辦專案建設、銷售之法律檔案，同時向乙方提供乙方進行營銷策劃顧問服務必需的該項目的法律檔案影印件及相關資料，以及各項策劃報告的策劃任務說明,以便乙方可清楚地履行本合同約定的工作。
2、按照本合同的約定向乙方支付廣告策劃顧問服務費。
3、甲方原則上同意在專案的各種宣傳**、資料及現場包裝物料上印上乙方「廣告顧問」字樣。
4、甲方有權要求乙方更換不符合甲方要求的廣告策劃顧問人員。
5、甲方應指定本專案相關對接人員,此人員有權審核、批准（或不批准）乙方提交的廣告策劃方案、產品定位報告以及其他本合同約定的相關檔案，並要求乙方進行完善、調整或補充。（具體指定的人員及職責與許可權以書面形式通知乙方並作為本合同的附件）
6、甲方有權根據市場的實際情況以及發生的變化，要求乙方及時調整廣告推廣方案等並要求乙方採用切實、可行的調整措施。
7、甲方根據市場情況，決定本合同約定範圍內樓盤的營銷推廣計畫，並根據市場反應進行適時的調整。
8、甲方應積極配合乙方按計畫工作，如因甲方自身的原因，未能按時提供合同專案相關乙方所需資料，則乙方策劃設計時間可相應順延。
9、對於乙方提交的工作成果，甲方應在本協議約定的時限內進行確認工作。如因確認工作引起的延誤，乙方策劃設計時間可相應順延。
10、甲方在各階段整體方案確定後，有提出修改完善意見的權利。
11、甲方取得乙方完成的各項工作成果包括相關**資料(碟片、電子文件、**底片及相應原始資料)，並擁有該工作成果的版權。若乙方提交的工作成果不符合甲方的合理要求，則甲方可以要求乙方在合理時間內重新修改，相關修改費用已包含在合同服務費中。
12、在專案服務中，甲方有權對所有乙方提交的書面工作檔案，及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此在雙方認可的期限內進行修改、調整，直至甲方簽字認可後方可定稿。如因甲方原因導致修改、調整工作的延誤，乙方可延長工作期限。
13、在合同期內，除合同約定情況外以及非乙方不能（或部分不能）按甲方的要求完成相應的工作或乙方完成的工作不能達到甲方的時限及質量要求，甲方將不再委託其它公司進行本合同條款一中所有內容的任何一項工作。
14、其他按照行業慣例屬於開發商的權利。
二、乙方權利義務
1.乙方係依中華人民共和國法律合法註冊成立，並為有效存續的****，具備合法經營資格，並向甲方提供營業執照等有關資質證件影印件。
2、根據甲方提供的資料和甲方全面推進「三點一線」體驗式營銷模式的要求，並結合乙方自行完成的市場調研，乙方有義務每月提交相應的市場調研報告，並對其時效性和真實性負責，作為甲乙雙方決策的依據；在本合同簽訂之日起30日內，提交本專案的營銷推廣整體方案；並根據推盤要求提供推廣方案及實施計畫、細則，以上費用已包含在合同服務費內。
3、乙方須根據本專案不同的房型分別提供樣板房的裝修、裝飾設計方案建議，並在本合同訂立後乙個月內或在分期開盤前3個月內上報甲方並根據甲方修改意見及時進行調整。
4、本專案廣告投入數額不超過本協議的約定(甲方需提供有效資料，實際投入需按實際情況，雙方再行約定)；
5、乙方派駐本合同所述專案的營銷推廣顧問經理一名,見本合同【附件2】，同時乙方保證：
（1）乙方派駐專案的營銷推廣顧問經理，在甲方辦公場地駐場，為甲方提供相應服務，須負責專案現場協調及客戶及時溝通工作，每人每月駐場4--6個工作日，保持24小時通訊暢通，上述人員需有三年以上的此職務的工作經驗。本合同簽訂後5個工作日內，乙方上述人員全部到齊。乙方負責提供團隊人員名單及工作履歷（詳見附件二）。
（2）乙方對上述人員的調整，需提前通知甲方並徵得甲方的意見後實施。
（3）乙方應根據甲方要求成立專案服務團隊，乙方人員需具備較高的專業素質，招聘、工資、獎金、加班工資、福利、保險、辦公經費、以及其它待遇等由乙方自行承擔。
（4）服務期間乙方應委派不少於2名資深專業人士負責對接、參加甲方組織的工作例會、並定期召開工作進展匯報會，以向甲方通報方案執**況，確保雙方保持良好的溝通。在甲方確認下月營銷策略及下月工作要求後,乙方需在五日內提交下月工作計畫。
(5) 雙方高層及專案組成員定期（14天）商討階段性營銷及廣告的情況，交流市場反饋資訊，檢討作業得失並改進策劃方案並相應調整下階段廣告表現。如有必要，任何一方均有權發起各級緊急會議。專案服務小組名單詳見合同【附件2】。
(6)會議由乙方負責記錄。會議記錄應由雙方出席人員簽字、確定。會議記錄將作為雙方執行本合同的依據之一。
（7）乙方在本專案市場推廣實施過程中，需專人負責對本專案市場推廣的執行開展階段性的交流和指導，監督項具體執行工作的品質，並根據甲方要求按月提供相關的平面廣告和銷售道具設計方案。
6、甲方支付費用5日前乙方應開具合法的服務業發票，如不能提供有效發票或提供其它合法發票的，甲方有權根據稅法的規定代扣代繳。
7、乙方對本專案的各種廣告策劃方案、措施等須經甲方書面確認方可實施。
8、按時參加甲方所要求的相關培訓及會議，參與甲方產品定位工作，包括戶型布局、面積大小、建築立面效果、裝修標準等，包括提交詳細的媒介（包括廣告效果）分析、策劃及銷售方面的分析報告。每月28日前遞交當月營銷推廣工作情況分析報告及下月營銷方案建議書。
11 資、獎金、福利、保險以及其它待遇、辦公經費等紹，盡力**810 9、就銷售過程中存在的問題及時向甲方提出建議和意見。
10、乙方不得採取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。
11、乙方須及時完善、調整、補充甲方要求修改的申請、報告、方案以及其他本合同約定的檔案；按照甲方的要求，對營銷策劃方案等進行調整，並採用切實、可行的調整措施予以落實，同時甲方不因上述調整、修改要求而增補乙方任何費用。甲方因提交的專案資料錯誤，導致乙方經甲方確認後的工作成果較大修改（達到40%以上）的，乙方有權根據所耗工作量（修改量超過總工作量的40%以上部分）要求甲方支付返工費，在收到甲方確認後開始修改工作；
12、本合同未明確，但是屬於與廣告顧問服務相關的工作（非本合同服務內容內的工作），在不影響合同內工作的前提下，乙方應予以配合，且此費用已包含在合同佣金內。
13、乙方應對所提交甲方的廣告策劃方案真實性、合法性和智財權負責，因乙方方案的實施給甲方帶來損失的，乙方應據實賠償。
14、本合同未明確，但是按照市場慣例屬於與廣告策劃相關的工作均由乙方負責完成，且此費用已包含在顧問費內。
第二條評價與考核
雙方一致同意，本專案的實際工作進度是甲方評價和考核乙方廣告策劃顧問服務的重要依據，據此，雙方同意將「工作任務單」作為考核依據，，並視為本合同有效附件。
第三條服務費和結算方式
一、服務費
考慮到甲方委託專案銷售時間以及產品特性，雙方同意以季度費的形式進行服務。季度費服務內容含蓋營銷策劃及行銷顧問等本合同項下所有內容，包括但不限於人工費、差旅費、培訓費、調研費、策劃費、顧問費、方案費、加班工資、各種福利、保險、稅金等一切直接和間接費用。
房地產專案營銷策劃顧問委託合同書
專案名稱 專案地點 受委託人合同編號 由受委託人編填 委託人 委託人位址 受委託人 受委託人位址 簽訂日期 二0 年月日 營銷策劃顧問委託合同書 委託人 甲方 受委託人人 乙方 根據中華人民共和國 合同法 城市房地產管理法 廣告法 及國家有關法律 法規的規定，甲 乙雙方在平等 自願 等價有償 公平 ...
營銷策劃顧問合同
顧問諮詢合同 甲方 位址 乙方 位址 甲 乙雙方本著平等互利 友好合作的原則，就甲方委託乙方以投資顧問的身份為 專案 以下簡稱 本專案 提供市場定位 產品定位及專案營銷策略等方面的服務事宜，達成以下合同內容，雙方願自覺遵守。第一條 委託專案 1.位置 2.土地性質 3.總占地面積為 4.功能 第二條...
前期營銷策劃顧問合同
地產重慶 專案 暫定名 委託人 以下簡稱甲方 重慶 房地產開發 位址 傳真 被委託人 以下簡稱乙方 重慶緯聯地產顧問 位址 重慶市渝中區中山三路139號希爾頓商廈 023 89038668 傳真 023 89038578 甲 乙雙方經友好協商，在平等互利 誠信為本的基礎上，就委託人 即甲方 所開發建...