目錄一、投資目標與任務1、投資目標2、投資任務3、成功的關鍵
二、投資方簡介1、投資方性質2、股東簡介3、運營模式
三、產品和服務1、產品和服務描述2、競爭比較3、資源、技術4、將來的產品和服務計畫
四、市場分析1、市場需求2、行業發展趨勢3、競爭分析4、原有店經營分析5、小結6、成功案例參考
一、投資目標與任務1、 投資目標：成為本區域以商務休閒為主、兼顧情調消費的領導性品牌咖啡店，時尚消費場所，咖啡店開店商業計畫書。3年左右收回總投資成本，並逐漸開始贏利。
2、 投資任務（1）為資本落實穩定、理想的投資渠道，為投資場所的業主提供穩定、合理的收入。（2）順利完成品牌店的建設和發展，逐漸使投資的資本產生收益。（3）合理利用現有場所，以品牌店優勢提公升自身和天池賓館形象，提高賓館知名度和客源數量，實現雙贏。
3、 成功的關鍵（1）投資方與業主的良好合作，發揮雙方資源的最大組合優勢。（2）充足的市場需求，積極有效的推廣計畫。（3）選址的把握。
咖啡店的位址要求是環境優美（如南山路），或有成型的商圈（一般來講，喝咖啡屬於娛樂休閒的交流活動，典型的區域主要有購物中心、電影院、高檔社群、寫字樓、高校等），兩者至少要具備一點。
二、投資方簡介1、投資方性質股份制方式合作的個人投資者。產權、權責關係明晰，經營方式靈活，便於處理投資方月業主的合作事物。2、股東簡介3、運營模式
加盟店形式。合作者：××咖啡。
××咖啡１９６８年在台灣創業，至今已有３０多年的歷史，現已發展了４００多家咖啡店加盟，××咖啡店仍在繼續以其強大的品牌效應吸引著全國各地的加盟投資者。××咖啡總部對於加盟者所選擇的營業地點要求很嚴格，結合××咖啡是商務、休閒咖啡專賣店的特點，建議加盟者在高檔寫字樓、ｃｂｄ商圈、高科技園區或其他有市場空隙之處等地域選址；加盟店營業面積應不少於３００平公尺；統一裝修風格、統一產品；總部提供技術支援（包括人員培訓）和產品（咖啡豆、茶）配送，工作計畫《咖啡店開店商業計畫書》。
三、產品和服務1、 產品和服務描述
**咖啡、茶類、飲料、酒水、食品、簡餐等商品，並為客人提供優良的環境和服務，讓消費者在這裡展現一種品位、體驗一種文化、寄託一種情感，使咖啡店成為商務休閒、情侶聚會的好場所。
同樣重要的是，這些業務與賓館的產業沒有直接衝突。反而可以與賓館的客源優勢互補。2、 競爭比較
本區域同行競爭格局對我們有利，主要是一些小規模的、具有一定個性的咖啡店。
相對而言，我們的××加盟店無論是品牌號召力，還是管理水平、產品和服務質量、規模與資金優勢，都占有相當的優勢。咖啡店的時尚和品位色彩，決定它的情感消費比重是很大的，消費者非常在意品牌和檔次因素。這也可以解釋眾多消費者捨近求遠，寧願到市中心一帶位置找咖啡店的心理。
3、 資源、技術
咖啡店是要求規模和檔次的行業，也是乙個對產品和服務要求嚴格的行業，畢竟其帶有高消費色彩，消費者必然在意自己消費價值的充分體現。
要達到這些，對投資者的資源、技術有很高的要求。投資者選擇加盟方式，一方面獲得了充分的資源、先進的裝置和技術，一方面也避免了不少經營風險。4、 將來的產品、服務計畫
隨著本店的發展和周邊環境的變化，產品和服務將不斷的改進。包括更全面的產品，更優質和人性化的服務。本加盟店將在××的支援和自身的努力下，不斷提高。
同時，本店在可以預見的時間內，在與貴業主的合作期內，會堅持做咖啡店事業，不做其他變動。
四、市場分析1、市場需求
本店的消費需求還是比較充足的。一方面，這裡有穩定的老顧客，另一方面，這裡雖然沒有優美的自然環境，卻有乙個比較穩定的商圈。（1）穩定的老客戶資源。
原來「歐麥」上座率約為60%，而且人群比較穩定。這部分消費者在新的品牌店落成後，是天然的客戶資源。面對更有號召力、產品與服務更好的品牌店，他們不會流失掉。
（2）寫字樓與賓館客源。（3）購物娛樂場所。（4）成熟居民小區與城西高檔小區。
翠苑1-5區，天湖公寓、南中國新城、湖畔花園、金都花園、南都花園、維也納春天、桂花城1、2期、蘭桂公寓、南都德加、紫桂公寓、怡景園、南都銀座、興宇花園、華苑公寓、新金都城市華苑等等。（5）杭州最大外企ut斯達康，及本地區眾多的it類企業、廣告公司等新興產業。（6）本區域各種學校和大專院校眾多。
杭商院、杭醫專、浙江工程學院、杭州電子學院、浙江財經學院、杭師院本部等等，當中的教職工和學生情侶也是潛在客源。
咖啡店商業計畫書
目錄一 投資目標與任務 1 投資目標 2 投資任務 3 成功的關鍵 二 投資方簡介 1 投資方性質 2 股東簡介 3 運營模式 三 產品和服務 1 產品和服務描述 2 競爭比較 3 資源 技術 4 將來的產品和服務計畫 四 市場分析 1 市場需求 2 行業發展趨勢 3 競爭分析 4 原有店經營分析 ...
咖啡店創業計畫書
望中猶記咖啡店創業計畫書 10護8王楠 目錄摘要 一 公司基本情況 二 產品 服務介紹 三 行業 市場分析 四 業務現狀 五 財務分析 六 融資計畫 第一部分公司概況 一 公司介紹 1 主要股東 2 團隊介紹 3 組織結構 4 員工情況 二 經營財務歷史 三 外部公共關係 四 公司經營戰略 一 產品...
咖啡店創業計畫書
咖啡，成為越來越多人的寵兒。創業，從開家咖啡店開始。第一部分 背景 生活節奏急速，現代人的生活壓力龐大，越來越多人更關注個人健康。據醫學研究報告指出，咖啡豆含有大量對人體有益的健康成份。另外，許多最新的研究報告顯示，咖啡因對人體並沒有過去想像中有健康的危害 反之，咖啡中一些的成份對於人體有很多的保健...