一、借款人（購房人）需準備資料：
1、個人貸款申請暨面談記錄表（附件1）；
2、借款人及其配偶（如有）身份證（二代身份證影印件為正反面）；
3、借款人及其配偶（如有）戶口（影印件為戶口首頁及本人頁）；
4、婚姻證明：
（1）已婚：結婚證；
（2）未婚：未婚證明（民政局出具）、單身宣告（附件2）；
（3）離異：離婚證（或判決書）、未再婚證明（民政局出具）、單身宣告（附件2）；
（4）喪偶：死亡證明、未再婚證明（民政局出具）、單身宣告（附件2）；
5、收入證明：
（1）收入證明表（附件3）；
（2）輔助資料：
①工作單位為國有企業或事業單位的借款人：提供近三月的代發工資銀行卡入賬對賬單、或代發工資存摺流水；
②私營業主：營業執照、**證、稅務登記證、近三月**、貸款卡、財務報告、銀行卡入賬對賬單或存摺流水、入股證明、分紅證明、經營情況證明等；
③工作單位為私企的借款人：近三月工資單、銀行卡入賬對賬單或存摺流水；
6、貸款用途材料：購房合同、首付款證明、房屋套數承諾書（附件4）、房管局查房證明（房管局具備查詢條件的區域）、所購房屋的評估報告；
7、借款人及其配偶（如有）信用報告；
二、賣房人需提供資料
1、賣方及配偶（含房屋共有權人）身份證、戶口、婚姻狀況證明（如為單身的需提供民政局相關證明並簽署「單身宣告（附件2）」）；
2、所售住房的《房屋所有權證》，有共有權人的，應提供《房屋共有權證》；
3、房屋共有權人同意**房屋的書面檔案：「中國光大銀行個人二手房屋貸款賣方面談記錄表（附件5）」；
4、如房屋已出租，須提供承租戶放棄優先購買權的書面檔案：「抵押物承租人宣告書（附件6）」；
5、賣方為企業法人的，須提供有效的《企業法人營業執照》、
《法人**證書》、企業有權機構同意轉讓房產的決議等有關文
件（需法規部審核）。
三、客戶經理需準備資料
1、調查表（附件7）。
個人二手住房貸款業務制度
中國郵政儲蓄銀行個人二手住房貸款業務管理辦法及操作規程 2011年版 目錄個人二手住房貸款業務管理辦法 1 第一章總則 1 第二章貸款物件和條件 1 第三章貸款金額 期限 利率和還款方式 3 第四章放款模式 貸款擔保 6 第五章貸款業務流程 11 第六章附則 15 個人二手住房貸款業務操作規程 16...
個人住房貸款保險
保險人解除保險合同的法定事由有哪些 保險人解除保險合同對投保人 被保險人以及保險人的利益有著直接影響，只有當法定的解除事由出現時，保險人才可以因此而解除保險合同。具體的法定情形有投保人未履行如實告知義務 投保人 被保險人或受益人謊稱發生保險事故或製造保險事故 投保人申報的被保險人年齡不實等八個方面。...
個人住房貸款借款合同
第八條還款計畫 1 甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至 日。2 採用月均還款法，每月歸還貸款本息 元。3 採用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為 1 第 年每月 元 2 第 年每月 元 第九條貸款的償還 1 甲方保證按第八條確定的還款計畫歸還借款本息，並於每月還本...