近幾年，隨著國家和社會對消防重視程式的提高，建築工程消防分項在我們建築施工中所佔的比例也越來越高，消防驗收也越來越複雜。但因對消防工作重視程度不夠或者了解不夠很透徹等原因，近幾年我公司所施工的很多專案都因消防問題而延誤交工，甚至因此而影響了我公司的效益和信譽。為了儘量減少此類情況的發生，我們對消防方面的工作程式進行了總結，對近期我公司所施工專案遇到的消防方面的問題進行分析，希望能夠對下一步工程施工有所幫助。
一、 消防工程檢測驗收程式
消防報驗正常程式包括產品二次檢測、電檢、消防報驗，期間牽扯到設計單位、建設單位、施工單位等方面，所以需要提前著手進行。我公司近期施工的工程較為順利的一一般消防檢測驗收時間大約為乙個月左右（最快的建大逸夫樓進行了半個月），所以消防檢測程式應盡早進行，至少要在正式報監督站前乙個月開始，否則將影響到工程的竣工時間。
1、 建審意見：
建築工程開工後，向建設單位索要工程建審意見（ 建審意見包括建築消防設計防火審核意見、自動消防設施防火審核意見、建築內部裝修設計防火審核意見），工程在施工過程中根據建審意見進行施工，建審意見要留好，以備消防工程檢測驗收時使用。建審意見要開工進場後馬上索要，如甲方示辦理，要有書面聯絡，以免在施工後出現結構（如消防疏散樓梯寬度、牆體材料等）不符合消防規定的情況。
2、消防產品檢測或複試：
在消防產品訂貨之前，要首先確定產品是否經過消防局備案，未備案產品請勿使用，以免在驗收中造成不必要的麻煩。
工程在施工過程中，對工程建設領域選用的消防產品質量要進行產品檢測（按要求消防產品檢測應當在產品安裝完畢現場取樣送檢，但如果）。進行檢測的產品種類見後附表。
工程建設領域選用的消防產品質量檢測合格後，出具《工程建設領域選用消防產品質量委託檢驗意見書》。
3、電氣檢測：
檢測前需做好資料和實體兩方面準備。
（1）資料方面：應提前準備好消防建審意見，各種電氣方面的隱蔽驗收，電氣絕緣測試記錄，執行記錄，各種資料簽字蓋章必須齊全。電氣系統圖一套，有變更的要出具。
檢測前，應將不少於30%的電氣裝置開啟預熱，時間不少於1小時。
（2）工程實體方面：
a工程電源必須為正式電源，臨時用電不得作為電檢電源。
b 雙電源的備用電源或發電裝置須正常啟動執行。
c 箱櫃內各電氣回路數、各接迴路型號、接線規格等均應符合設計及規範要求。特別是與設計相符，因為電檢人員現場比照系統圖對照，特別仔細， 有變更的一定要手續齊全，大型變更重新建審再出具變更後建審意見。
d各插座順序應準確無誤，漏保動作時間符合設計及規範要求。
e箱內壓線要牢固、絕緣測試要符合要求，佈線及電氣排版要美觀，電檢人員將拍照留存。
檢驗合格後出具《山東省建築電氣防火設施安裝質量檢驗報告》，留好報告以備消防驗收時使用。
1. 消防檢測：
消防檢測前資料與實體方面準備工作應包括：
（1）資料方面
a 須提交**申請消防材料檢驗，由消防局技術科現場抽檢消防材料。
b出具合格的電檢報告，消防設施建審意見，建築裝飾消防審建審意見。
c 必須提供正式消防水源，正式電氣雙電源。
d 大型變更要求重新到消防局建審。
e 需建設單位證明消防水箱為專用水箱，消防水池要註明容積及有效容積。
（2）實體方面
a消火栓按鈕、壓力開關應有直接啟幫浦功能
b消火栓按鈕按下後應有綠色回答燈。
c乾式噴淋系統檢測中心堅持增加空壓機巡檢，但濟南地方設計一般不出現空壓機，避免驗收麻煩，會審時最好提出提前加上。
d 乾式噴淋系統末端放氣閥在報警時24v聯動開啟放氣減壓。
e 排煙風機各排風口應為排出方式不倒轉且可吸住a4紙不標準。
f 各防火閥（70°、280°）聯動常開常閉關係一定要符合設計要求，這是必檢項。
g 各裝置間**分機摘機後須直呼消防控制室**主機。
h 車庫內各防火分割槽捲簾門聯動關係應為一步降底。車庫出入口捲簾門沒有聯動關係。
i 手動報警按鈕按下後，該區域所有聯動關係均應啟動。
j 火災集中應急照明電源eps控制的疏散照明平常可控，應急時應為常亮模式不可控制關閉。各裝置房內照明應急時均為可控開啟或關閉。
檢測合格後出具《山東省建築自動消防設施安裝質量檢驗報告》，留好報告以備消防驗收時使用。
5、消防驗收一般分兩步，先由驗收科初步驗收；然後由驗收科安排驗收、技術科、當地消防中隊的消防車一起聯合驗收，聯合驗收內容包括噴漆水幫浦接合器試壓、消火栓試射，聯動試車試驗、室外環形消防通道通行無障礙試驗。
建築工程竣工消防驗收應該提供的各項報表的材料：
（1）填寫完整並蓋章《建築工程消防驗收申請表》（設計單位、施工單位、建設單位均蓋章注意意見）；
（2）《授權委託書》，並應加蓋申報單位印章；
（3）《建築消防設計防火審核意見書》、《自動消防設施設計防火意見書》、《建築內部裝修設計防火審核意見書》影印件各2份；
（4）《山東省建築自動消防設施安裝質量檢驗報告》原件1份；
（5）《山東省建築電氣防火設施安裝質量檢驗報告》原件1份；
（6）《山東省建設領域選用消防產品質量委託書檢驗意見書》及消防產品委託檢驗報告原件各1份。
（7）《施工單位統計表》（附施工單位、監理單位資質證書影印件及建設單位與施工單位、監理單位簽訂的工程合同影印件）；
（8）《工程使用性質登記表》；
（9）自動消防設施技術檔案3份；
（10）竣工圖紙或建築工程圖紙（建施、水施、設施、電施、裝修）一套；
（11）具有易然易爆危險物品儲存的場所《防雷設施檢測報告》影印件乙份；
（12）許可時限：建築工程竣工消防驗收應在受理後十個工作日之內按照消防技術標準進行消防，並在消防驗收後七個工作日之內簽發《建築工程消防驗收意見》。
6、正式報質量監督站驗收。
在各施工單位將施工記錄**彙總以後，報總包單位把關彙總，填寫單位工程竣工申報表，統一報質量監督站申請驗收。資料經過檢查無誤後監督站排出正式計畫，到現場進行初步驗收。
2、智慧型檢測：
弱電智慧型工程的檢測也要有專門的部門進行。在整個弱電工程施工完畢以後，繪製正式的竣工圖，檢測合格後報有關驗收機構申請驗收，驗收合格以後再報質量監督站申請竣工驗收。
注：消防檢測驗收費用定額內不包括，若投標時未特別承諾應由甲方承擔。產品檢測費用應由甲方或廠家負責。
一、 近三年施工工程消防分項問題簡析
1、千佛山醫技樓：06年竣工驗收，消防檢測驗收非常順利，共20多天完成，主要因為現場準備充分，甲方協調力度大。
2、建大逸夫樓：08年竣工驗收，是我公司所施工工程消防檢測驗收最快、最順利的，共半月完成，其中主要原因：一是消防產品檢測準備充分，提前抽檢完畢；二是甲方非常配合，主要協調消防局，檢測中心等各部門關係，所以檢測驗收過程進學順利。
3、東營銀座**：自08年8月28日開業，之後電氣檢測、消防檢測順利完成，但因銀座**重新裝修後，消防通道高度不足，導致一直無法消防驗收，直至09年6月底驗收完畢。
4、新華書店：共進行了近兩個月，於09年9月9日結束。因施工時間較長，驗收標準更加嚴格，消防建審技術科驗收時對建審意見補充要求較多，影響極大的為土建外牆玻璃與樓板之間的防火封堵，整改時間較長。
5、教育學院：自08年8月底完工，但因消防幫浦房在校區其它工程內，且一直未完成，導致消防手動報警按鈕無法啟幫浦，故一直無法消防檢測。本工程最終未經檢測，直接通過章丘消防局驗收合格後交工。
6、山東中醫藥大學圖書館：07年底完工，因為甲方資金不到位，消防外包單位拖延至08年11月才施工完成，驗收時因為工期過長，消防驗收標準更加嚴格，防火門、跨防火分割槽的窗間距、室外環形消防通道等均達不到要求，校內內也無雙電源，導致本工程至消頻防驗收未完成。
7、牛旺莊住宅：於07年底完工，但因為小區配套的水幫浦房、消防控制室未完成，至今未能消防檢測驗收。
8、奧體：08年11月份開始電檢，但因幫浦房和蓄水池在游泳館，且一直未完工，至一直未完工，直至09年5月才具備條件進行消防檢測。
上述是我公司近三年內施工的比較有代表的的部分工程，綜合其消防工作個別工地進展順利，大部分存在很多問題，並且直接影響到工程整體交工驗收，甚至嚴重影響到我公司的效益。下一步，為更好地進行消防工作，我們應當做好如幾個方面：
1、提高甲方消防意識，促使其加大協調力度。消防檢測驗收申請是以甲方為主體，消防局針對的是甲方。如果甲方對消防工作引起足夠的重視，減少分包，主動協調，會對消防工作起到很大的促進作用。
因此我們應當做好甲方的引導和協調，讓其了解消防工作中各方的職責和工作程式。
2、總包重視，整體安排。消防工作並不單單是安裝專業的範疇，如消防通道、防火門、捲簾門、玻璃幕牆、裝飾材料等很多內容需要大家各負其責，共同努力才能做好。尤其在消防聯動除錯和驗收過程中單位非常多，必須有人統一指揮才能做到協調統一。
而土建作為總包單位，如果在此過程中能做到一切以消防為主導，很多問題會更快的得到解決。
3、做好計畫安排。消防驗收現在已經是我們工程交工的一道必然的、影響較大的程式，因此我們應當在施工之前，甚至在施工組織設計中就應當把這項工作有計畫的安排，並且再在實施中做到有步驟的落實。
4、加強自身業務學習，與消防局等有關部門保持良好的溝通與交流。隨著消防工作在全社會越來越重視，消防方面的規範、要求越來越嚴格，也越來越細緻。這就需要我們多學習，多利用各種機會多與專業人員進行溝通。
只有我們自己充分掌握業務知識。才能及時發現問題，才能盡早的將問題消弭於萌芽之中。才能避免出現施工「死症」而造成損失是。
另外，消防局作為乙個特殊部門，人員更換比較頻繁，這也需要我們花費更多的精力才能做好與他們的溝通。
建築工程成本問題及措施
我國的建築市場發展到今天，已進入了規範化階段。施工企業間的競爭日趨激烈，利潤空間越來越小。因此，乙個施工企業要想在激烈的市場競爭中站穩腳跟立於不敗之地，就必須既要為業主提供優良的服務和優質的產品，又要加強企業內部管理，嚴格控制成本的支出，以降低工程成本，提高經濟效益。施工專案的成本控制，通常是指在專...
建築工程消防驗收
申報驗收檔案內容及順序 一 申報 資料 檔案卷一內容及順序 1 卷內檔案目錄 2 如為消防支隊審核則需要建築工程消防施工圖設計審核意見書或初步設計審核意見書 施工圖備案告知書 影印件 如為網上備案則需要列印設計審核 竣工驗收備案憑證 如為審圖公司審核則需要審圖公司出具的施工圖審核合格報告。3 所在主...
建築工程施工安全監督工作程式
一 施工安全監督的主要依據 根據 中華人民共和國安全生產法 中華人民共和國建築法 建設工程安全生產管理條例 安全生產許可證條例 房屋建築和市政基礎設施工程施工安全監督規定 建質 2014 153 房屋建築和市政基礎設施工程施工安全監督工作規程 建質 2014 154 和 建築施工安全生產標準化考評暫...